Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строительные компании Москвы и Московской области 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Самостоятельно сделать такой анализ невозможно. Ведь он требует специфических знаний. Поэтому дольщикам стоит ориентироваться на рейтинг надежных компаний-застройщиков, приведенный ниже.
Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:
Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.
В разделе представлена информация более чем о 400 строительных компаниях Москвы и Московской области области, а также новости застройщиков и девелоперов в прессе, количество и описание строящихся жилых комплексов, средняя задержка строительства, скидки и специальные акции компаний, отзывы и жалобы покупателей. Также опубликован каталог агентств недвижимости. Для удобства — быстрый поиск и фильтры по параметрам.
Ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего: пятая часть застройщиков балансирует на грани банкротства, при этом многие из них успешно работали и сдавали объекты. Сейчас рядовым покупателям квартир на первичном рынке следует быть очень осторожными при выборе застройщика.
Новостройки по ценам
До 4 млн
До 5 млн
До 6 млн
Дороже 7 млн
Дорогие квартиры
Квартиры в рассрочку
Класс жилья
Комфорт-класс
Бизнес-класс
Все новостройки СПб
Вторичная недвижимость
Переуступки
Коммерческая недвижимость
Цены
Элитная
В новостройках СПБ и ЛО
На карте
Застройщики
ЛСР. Недвижимость
Северный город
РосСтройИнвест
ЦДС
Арсенал недвижимость
Эталон ЛенСпецСМУ
LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
SETL CITY
RBI
Новостройки у метро
Девяткино
Комендантский проспект
Улица Дыбенко
Ладожская
Лесная
Площадь Ленина
Пролетарская
Фрунзенская
Василеостровская
Популярные районы СПб
Невский
Калининский
Московский
Приморский
Василеостровский
Красногвардейский
Петроградский
Красносельский
Новостройки СПб на карте
Квартиры по комнатности
Квартиры-студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Новостройки в области
Всеволожский район
Ломоносовский район
Пушкинский район
Все квартиры в пригородах
Новостройки по году сдачи
2021
2022
2023
Готовые новостройки
Строящиеся дома
Новости рынка недвижимости
Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.
Квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2021 году
Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2016 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.
Деятельность компании АО «Центр-Инвест» направлена на инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, а также оказание услуг по реализации готовой недвижимости. Организация выполняет функции заказчика и инвестора по строительству зданий в Северном, Западном, Центральном и Восточном округах г. Москвы. В возведенных жилых комплексах также выполняются облицовочные и отделочные работы, которые улучшают внешний вид зданий, подчеркивая их стиль и индивидуальность. Проекты: жилые комплексы «Вавиловдом», «Фестиваль Парк», жилой дом на проспекте Вернадского-33 и др.
VIDEO
ГК «Гранель» успешно работает на российском рынке уже 29 лет и специализируется на строительстве жилых домов и коммерческих помещений. Реализованные проекты компании насчитывают более 2,2 млн кв. м, что обеспечило квартирами порядка 40 000 семей в России. Работы проводятся с применением высококачественных стройматериалов, а также с использованием уникальных архитектурных решений. Результат — надежное и комфортное жилье/коммерческая недвижимость для всех категорий населения. Проекты: Квартал «Лукино», «Алексеевская роща», «Лесной городок», «Новотроицкий».
Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.
Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».
Продавцы и застройщики Москвы и Подмосковья
Жилой комплекс комфорт-класса «Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. В проекте представлены квартиры разных форматов — от небольших студий до трехкомнатных. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего «Мичуринского парка» будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.
Жилой комплекс комфорт-класса «UNO. Старокоптевский» возводится в Северном округе Москвы. Проект представляет собой двухсекционный жилой комплекс переменной этажности (12–22 этажей). На выбор покупателей представлены квартиры с разнообразными планировочными решениями — от типовых студий до четырехкомнатных квартир, часть из которых будут иметь террасы, угловые лоджии и балконы с панорамным остеклением.
Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Текстильщики, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики». Инфраструктура проекта включает 13 жилых корпусов, детский сад, школу, подземный и надземный паркинги. Площади квартир варьируется от 21 до 93 кв. м. Доступны разнообразные планировки, все квартиры будут сдаваться уже с отделкой.
Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» возводится в районе Люблино. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности (16–25 этажей). В 15 минутах ходьбы находится станция метро «Братиславская», в десяти минутах езды — «Люблино» и «Марьино». Для продажи предлагаются разные форматы квартир — от компактных студий до трехкомнатных. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные санузлы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Жилой комплекс комфорт-класса «Полярная 25» находится в районе Южное Медведково. В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса переменной этажности. В обоих зданиях расположено 674 квартиры: от маленьких студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м). Площадь кухни, кроме студий, варьируется от 11 до 21 кв. м. Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах.
Новостройки Подмосковья со стартом продаж 2021 г
Жилой комплекс комфорт-класса «Тринити» строится в шаговой доступности от станции метро «Верхние Лихоборы». Проект состоит из трех монолитных жилых корпусов с подземным паркингом, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и детским садом на 100 мест. Покупатели смогут приобрести квартиры без отделки или в чистовом варианте.
ЖК комфорт-класса «Бусиновский парк» расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». Проект включает 19 жилых корпусов высотой от 17 до 33 этажей, несколько наземных паркингов, детские сады и школу. Благодаря разноэтажной застройке во всех квартирах и во дворах-парках всегда будет достаточно естественного освещения. Все квартиры сдаются с готовой отделкой, а во дворах предусмотрены благоустроенные места для детских игр и отдыха.
уже построено 2,5 млн. кв. м.;
635 сотрудников;
8 регионов России;
9,2 млн. кв. м. — общий портфель будущих проектов;
крупнейший проект КОТ в Европе: “Академический”;
крупнейший отель в Европе “Azimut Sochi”.
Компания предлагает жилую и коммерческую недвижимость для разного класса. Сейчас она работает над развитием Реновации: вывод промышленных объектов на периферию.
Входит в реестр ответственных застройщиков, т. к. предоставляет каждый квартал отчетность в Комитет.
20 банков доверяют компании, предоставляя партнерские услуги для ипотеки.
Входит в ТОП-15 крупнейших застройщиков России.
Эксперты рынка недвижимости дают наивысшую оценку — ААА.
Управление проектами: аудит, брокеридж, антикризисные решения, позиционирование, маркетинговая стратегия.
Управление активами: бухгалтерский и налоговый учет, бюджетирование.
Эксплуатация объектов: технический аудит здания, ремонт, безаварийное функционирование оборудования, модернизация инженерных систем, клининг.
Девелопмент: поиск площадок, маркетинг, бизнес-план, привлечение финансов, архитектурная концепция, документация, строительство, эксплуатация и реализация объектов.
Проекты “Галс-Девелопмент” получили множество наград: премия Urban Awards 2017, RREF AWARDS 2017, «Лучшая жилая недвижимость», PRO Awards 2017 и др.
Некоторые из уже завершенных строений:
ЭК «Театральный Дом» на Арбате — один из лучших образцов архитектуры 19в. В этих квартирах вы можете даже устанавливать камин, что придаст особого уюта атмосфере. Общее количество апартаментов — 129. Подземная стоянка с системой идентификации номеров. Бесшумный лифт, вентиляция, охранные системы, изолированная кладовая.
Жилой комплекс «Наследие» бизнес-класса. Закрытая территория с отсутствием автомобилей на придомовой территории. Подземный двухуровневый паркинг. Охраняемая территория.
МФК в Москва-Сити «IQ-квартал» — единственная в стране постройка из 3 башен разной этажности. Включает в себя как офисы, так и апартаменты.
Самые крупные и успешные застройщики Москвы
Наличие многолетнего опыта по реализации комплексных проектов. 15 лет развития и движения вперед, разработка новых и усовершенствование старых технологий. Все это вызывает доверие у клиентов.
Сильная партнерская команда, причем не только в плане финансирования, но и архитекторов, проектировщиков, маркетологов, поставщиков материалов и оборудования.
Минимальные расценки на всех этапах работы за счет слаженной работы бухгалтеров, четких просчетов и инвесторов.
Компания предлагает сразу несколько решений для отделки: классика, лофт или современный. Так, вы выбираете наиболее подходящий для вас вариант и получаете готовое жилье в нужном вам стиле.
В продаже 5543 квартиры от 81 застройщика в новостройках Московской области в 103 жилых комплексах со сдачей в 2021 году:
Цена от 69 900 до 154 700 рублей за м²;
Площадь недвижимости от 19.79 до 179.78 м²;
Самое недорогое жильё в новом доме обойдется в от 1,6 млн руб., это студия в ЖК эконом-класса ЖК «Терра»;
В базе новостроек 103 строящихся дома, планируемых к сдаче в 2022, 2023 годах.
Москвы Московской области Новой Москвы По шоссе
ЦАО 371
ЗАО 174
САО 133
ЮАО 110
СЗАО 101
ЮЗАО 99
СВАО 92
ВАО 69
ЮВАО 62
Зеленоград 7
Балашиха 64
Домодедово 34
Мытищи 43
Реутов 24
Красногорск 67
Химки 84
Коммунарка 21
Сосенское 34
Троицк 13
Московский 13
Щербинка 9
Марушкинское 9
Каширское 84
Киевское 82
Горьковское 53
Дмитровское 110
Ярославское 212
Пятницкое 33
В первую очередь, следует разобраться в основной терминологии, чтобы понимать все нюансы деятельности.
Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.
ТОП 50 ГЕНПОДРЯДЧИКОВ Москвы 2021-2023 гг. с контактами ЛПР.
Первым шагом при «знакомстве» с организацией должно быть изучение официальной площадки в Сети и представленной на ней разрешительной документации, которая будет указывать на то, что застройщик ведет свою деятельность легально. На сайте должны быть опубликованы:
Основной государственный регистрационный номер, который будет подтверждать запись в реестре ЕГРЮЛ о создании организации;
Учредительный документ со сводами правил, на основании которых работает компания;
Выписка из ЕГРЮЛ, выдаваемая Федеральной Налоговой Службой ФНС.
Обязательно нужно проверить наименование предприятия, регистрацию на официальном сайте Федерального органа исполнительной власти, которая осуществляет экономический надзор в РФ. Посмотреть, соответствуют ли данные рекламе компании. К примеру, она может утверждать, что занимается строительством в Москве уже более 10 лет, а согласно тому, что указано в ФНС, зарегистрирована всего пару лет назад.
При наличии любых несоответствий, нужно уточнить информацию конкретно у менеджеров. Если указанной документации на официальном сайте не будет, можно запросить ее в главном офисе девелопера. Нежелательно выбирать фирму, которая работает меньше года. Возможно в дальнейшем она «превратится» в надежное, выполняющее свои обязательства предприятие. Но чтобы избежать всех рисков, стоит поискать другую организацию.
Нужно стараться выбирать те компании, которые работают не менее 5 лет с несколькими построенными и сданными домами или жилыми комплексами. Чем дольше она работает на рынке недвижимости, тем больше у возможностей противостоять любым нестабильным ситуациям. После того как будет выбран подходящий застройщик, не вызывающий опасений, нужно тщательно изучить документацию о жилом помещении на стадии строительства или ввода в эксплуатацию.
При изучении документации о строящемся здании, нужно обратить внимание на наличие:
Разрешения, дающего право на осуществление строительства. Должно быть выдано администрацией Москвы или Московской области. Без документа организация не имеет права начинать строительные работы. В нем должны быть указаны: название фирмы, дата выдачи, право на ведение работ на конкретном участке земли. Штамп и подпись выдавшего разрешение специалиста местного органа исполнительной власти;
Документа, в котором девелопер указывает информацию о себе и инвестиционно-строительном проекте. В декларации должно быть прописано название организации, контактные данные, точный адрес строительства в соответствии с генеральным планом. А также объекты, которые девелопер сдал за последние 2-3 года, его доходы за последние 12 месяцев, сведения о банке с открытыми эскроу-счетами.
Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить. Адекватный девелопер всегда укажет реальные сроки. Стоит знать, что быстрее всего строятся панельные здания: примерно 8-11 месяцев. Монолитно-каркасные дома возводятся в два раза дольше — 18-24 месяца, кирпичные — не меньше двух с половиной лет.
Нужно учесть, что на юге стройка закончится быстрее, так как некоторые работы нельзя выполнять при температуре воздуха ниже нуля градусов. Также застройщик обычно для подстраховки добавляет 6-12 месяцев на форс-мажор.
Полностью разобраться с финансовой деятельностью строительной организации может не получиться. Однако при наличии хоть небольшого бухгалтерского опыта, можно изучить сведения на официальном сайте Единой Информационной Системы Жилищного Строительства. На портале выкладывают мнения аудиторских компаний о достоверности бухгалтерской отчетности девелоперов и другие документы, которые касаются интересующей фирмы. А также данные о проблемных строениях, если они имеются у изучаемой фирмы.
ТОП 50 генподрядчиков Москвы с ключевыми ЛПР.
Приобретение жилья в новостройке привлекает выгодной стоимостью, но одновременно напрягает тем, что можно столкнуться с длительными или заброшенными строительными работами. Чтобы обезопасить себя по максимуму, желательно выбрать известного застройщика в Москве, который имеет в своей «копилке» несколько успешно сданных в эксплуатацию объектов.
Если вы ищете квартиру в новостройке со сдачей в 2021 году в Москве и Московской области, это может оказаться довольно сложной задачей. Такое жилье сегодня в лучшем случае находится лишь на стадии котлована, только выставляется застройщиками на продажу.
С другой стороны, стоимость квартир пока является очень низкой, что позволяет обзавестись недвижимостью даже в самых престижных районах столицы очень недорого. В поиске же возможных вариантов вам всегда готов помочь наш сайт, где представлены абсолютно новые жилые комплексы, строительство которых только начинается.
Приобретение жилья в новостройке – дело ответственное и довольно рискованное, особенно в Москве и Московской области. Очевидный плюс заключается в выгодной цене, но при этом существует вероятность столкнуться с долгостроем. Чтобы максимально обезопасить собственные финансовые вложения, следует обращаться к надежным застройщикам в первую очередь. Чем больше объектов сдано в срок, тем выше рейтинг строительной компании.
Лучшие застройщики Москвы рейтинг 2021
Главную роль на рынке возводящегося жилья играет именно застройщик. На девелоперах Москвы, лежат такие непростые задачи, как подбор участков под застройку, проектирование, строительство, оформление документов, развитие инфраструктуры. Предложения от застройщиков Москвы – это мечта каждого, кто живет в старой квартире или хочет переселиться в новое жилье из подмосковного города или же вообще из другой области. Это нужно делать с умом, потому что при схожей стоимости условия могут быть совершенно разными. Жилье от застройщиков Москвы могут отличаться классом, расположением, этажностью, удобствами, инфраструктурой, близостью к метро и транспортным развязкам. В столице встречаются варианты бизнес-класса, которые строились в километре от метро и основных дорог – это плюс тем, кто ищет тихое место, правда порой выбираться на основные транспортные магистрали будет проблемно из-за пробок. Поэтому ищите то, что вам подойдет – параметров имеется очень и очень много. Застройщики Подмосковья позволяют внести в качестве первоначального взноса по ипотеке всего лишь 100 тысяч рублей, чтобы даже те, у кого нет никаких накоплений, могли позволить себе приобрести отличное жилье. Это удобно и выгодно, поэтому обратите свое внимание на ключевых застройщиков на рынке, которые предлагают вам разнообразные варианты жилья и выбирайте тех, чьи предложения вам наиболее по душе. К примеру, девелоперы Московской области строят отличный эконом-класс и комфорт-класс, тогда как крупные девелоперы Москвы строят в основном бизнес-класс, но и не обделяют вниманием два других класса. Застройщики Новой Москвы привлекают внимание покупателя комфорт-классом на раннем этапе развития инфраструктуры. В целом, застройщики Московской области нередко предлагают даже более выгодные условия. Недвижимость у застройщиков может серьезно отличаться по стоимости, ведь компания-застройщик стремится к выгоде, но вы всегда можете воспользоваться бонусными программами а также акциями и скидками, которые есть у каждого девелопера.
ВАО
ЗАО
ЗелАО
НАО
САО
СВАО
СЗАО
ТАО
ЦАО
ЮАО
ЮВАО
ЮЗАО
Балашиха
Броницы
Видное
Воскресенск
Голицыно
Дедовск
Дзержинский
Дмитров
Домодедово
Дубна
Егорьевск
Железнодорожный
Жуковский
Звенигород
Ивантеевка
Истра
Кашира
Климовск
Клин
Коломна
Королев
Котельники
Красногорск
Краснознаменск
Лобня
Лосино-Петровский
Люберцы
Москва
Московский
Мытищи
Наро-Фоминск
Новая Москва
Новогорск
Новое-Ступино
Ногинск
Одинцово
Орехово-Зуево
Павловский Посад
Подольск
Пушкино
Раменское
Реутов
Руза
Сергиев Посад
Серпухов
Солнечногорск
Старая Купавна
Ступино
Троицк
Химки
Хотьково
Чехов
Щелково
Щербинка
Электрогорск
Электросталь
Электроугли
г. Долгопрудный
Хорошо спланированная инфраструктура ЖК
Большие объемы строительства
Хорошая транспортная доступность объектов
Отличное благоустройство территорий
Часто переносят сроки сдачи объектов
Плохая шумоизоляция
Быстрые темпы строительства
Доступная стоимость квартир
Отличная социальная инфраструктура
Удобная планировка квартир в новостройках
Невысокое качество отделки
Малая транспортная доступность объектов
Новые жилые комплексы Москвы 2021 года. Обзор проектов
Привлекательная архитектура ЖК
Полный цикл работ
Продуманная инфраструктура
Хорошая репутация
Переносят сроки сдачи объектов
Дорогая недвижимость
Достойная отделка квартир
Умеренная стоимость жилья
Большой объем текущего строительства
Все варианты оплаты
Затягиваю сроки сдачи объектов
Узкие дворовые дороги
Быстрая сдача строящихся объектов
Собственная инфраструктура ЖК
Дома ЖК располагаются далеко друг от друга
Удобная планировка квартир
После приемки находятся небольшие недоделки
На рекламации реагируют долго и неохотно
Большой объем строительства
Интересные проекты на стадии разработки
Хорошее оснащение ЖК
Качественная черновая отделка
Сдвигают сроки сдачи жилья
Гарантия юридической чистоты сделки от государства
Самый надежный застройщик
Качество отделки и коммуникаций
Красивые дворовые территории
Новостройки только в Мытищах
Похожие записи:
