Квартира в кредит без первоначального взноса ипотека ташкенте

Ипотечные кредиты на строительство индивидуального жилья

Но что же делать, если новое жилье нужно, а денег на него накопить не успели? Компания Golden House предлагает воспользоваться рассрочкой или ипотекой.

Рассрочка — это способ оплаты застройщику, которая производится по частям. Это предложение действует для ЖК Assalom Sohil и ЖК Assalom Maxtumquli, но условия для них разные.

В ЖК Assalom Sohil рассрочка составляет шесть месяцев, а первоначальный взнос — от 40%.

В ЖК Assalom Maxtumquli рассрочка выдается на семь месяцев, первоначальный взнос — от 40%.

Ипотека — целевой кредит, который берется в банке под залог приобретаемой квартиры. Предложение действует для всех трех жилых комплексов.

Ипотечный кредит в ЖК Assalom Do‘rmon Yo‘li и ЖК Assalom Maxtumquli выдается на срок до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 25% от стоимости квартиры.

Также на покупку квартиры в жилом комплексе Assalom Sohil имеются особые условия ипотеки, несмотря на отсутствие кадастрового номера. Специальный ипотечный кредит от Golden House предоставляется сроком до 20 лет, а размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости квартиры.

Квартиру в ипотеку можно приобрести всего за три шага:

1. Посетить офис Golden House и выбрать понравившуюся квартиру.
2. После того, как менеджер компании предоставит первичную информацию и направит в банк для подачи заявления на получение ипотечного кредита, необходимо подготовить документы:
   • справку о доходах;
   • идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
   • документ, удостоверяющий личность;
   • предварительный договор о купле-продаже.
3. Сделать первоначальный взнос для приобретения квартиры.

Минимум усилий и адекватные вложения, и квартира, в которой продуман и эффективен каждый квадратный метр, будет многие годы радовать вас и вашу семью.

Центральный офис продаж Golden House: Мирзо-Улугбекский р-н, ул. Осиё, 3.
Ориентир: банк «Ориент Финанс».
Телефон: (+998)-78−150−11−11.

Сайт: gh.uz

Офис продаж Assalom Maxtumquli: Яшнабадский р-н, ул. Махтумкули.
Ориентир: супермаркет Makro.
Телефон: (+998)-78−150−11−11.

Сайт: assalom.gh.uz

Адрес офиса продаж Assalom Sohil: Яшнабадский р-н, ул. Фергана йули.
Ориентир: бывший «УзБум».
Телефон: (+998) 78−888−55−88

Сайт: assalomsohil.gh.uz

Адрес офиса продаж Assalom Doʻrmon Yoʻli: Мирзо-Улугбекский р-н, пересечение улиц Темур Малик и Дурмон йули.
Ориентир: Академия МВД.
Телефон: (+998) 78−777−55−88

Сайт: assalomdormon.gh.uz

На правах рекламы.

Ипотека по программе «Доступное жилье»

Средняя стоимость 2-х комнатной квартиры в Ташкенте составляет 27 тысяч у.е. При покупке квартиры в кредит заемщик вносил часть стоимости недвижимости — первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос и меньше рассрочка, тем меньше процентная ставка. Заемщик выплачивал банку оставшуюся часть – долг, плюс проценты. Сумма выплачивается частями каждый месяц в течение установленного банком времени.

Погасить кредит можно двумя способами:

1. Аннуитетный. Сумма погашения кредита, выплачиваемая заемщиком, не меняется. Ежемесячно заемщик платит банку одинаковую сумму. Для заемщика этот вид кредита удобен, но не совсем выгоден.

2. Дифференцированный. С каждым месяцем сумма платежа становится меньше. Однако, в этом случае есть место неравномерной кредитной нагрузке. Во второй половине срока погашения кредита сумма значительно ниже, чем в первой. При этой схеме заемщик меньше переплачивает проценты по кредиту, поэтому данный вид платежа рассматривается, как наиболее выгодный.

Новостройки в Ташкенте запустили новую тенденцию приобретения недвижимости в городе. Вторичный рынок все меньше и меньше интересует покупателей квартир. Покупатели хотят найти новую недвижимость в новостройках и в жилых комплексах, где отлично продумана каждая деталь. Парковки, тренажерные залы, ограждения, охрана, детские площадки и еще множество других удобств. Что касается государственных новостроек Ташкента, то эти проекты никак не отстают от частных жилых комплексов. Одним из больших плюсов данных новостроек в сергелийском районе является льготы предоставляемые государством для молодоженов и всем слоям населения. В этом разделе Вы сможете изучить все популярные новостройки и жилые комплексы в Ташкенте, узнать их предложения и условия.

Условия кредитования в рамках государственной программы во всех банках одинаковые — средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос в городах должен составлять 20%, в сельской местности — 10%, обеспечение — залог приобретаемой квартиры.

Отличается только процентная ставка. Причем она разная для жителей сёл, областных городов и столицы.

*Ставка зависит от этажа, на котором находится приобретаемое жилье

В августе прошлого года выгодная ипотека со ставкой 18−22% выделялась только на квартиры в новостройках, строительство которых финансировалось банком.

В остальных случаях кредит предоставлялся под 26−32% годовых на срок до 10 лет.

Новый механизм ипотечного кредитования предусматривает поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Им выплачиваются субсидии за счет средств госбюджета на компенсацию следующих платежей:

• в сельской местности — на компенсацию в течение первых пяти лет процентных выплат в части, превышающей 10 процентных пунктов;

• в городах — оплаты первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья, и процентов по кредиту в течение первых пяти лет — в части, превышающей 12 процентных пунктов в Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Каракалпакстана и областей.

Субсидия выдается трудовым мигрантам, сиротам, примерным молодым семьям, женщинам, оказавшимся в сложной социальной ситуации, семьям с одним кормильцем и другим. Подробно о критериях отбора Spot писал ранее.

Заявления на получение субсидий подается через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

Ресурсами государственного бюджета могут пользоваться далеко не все банки. Они должны иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов, долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B», положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года и другое.

Шесть банков предоставляют ипотеку вне госпрограммы. Максимальный срок — 15 лет, ставки варьируются в пределах 24−30%.

Самые выгодные условия в Tenge Bank. Кредит выделяется на покупку квартиры в новостройках Ташкента на срок до 15 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Заемные средства в размере до 560 млн сумов выдаются под 24% годовых.

«Пойтахт банк» предоставляет кредит под 25−28% годовых в зависимости от срока кредитования — от 3 до 6 лет, первоначальный взнос — 25% от общей суммы. Ипотека выделяется на строительство, реконструкцию индивидуального жилья, а также приобретение квартир на первичном и вторичном рынках.

В «Давр банке» кредит также предоставляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 1 месяц. При внесении первоначального взноса в размере 35% годовая ставка по кредиту составит 27%, при 50% — 26%.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

• Процентная ставка 19% годовых
• Сумма Для 2-х комнатных квартир
  В сельской местности: от 174 млн. сум — до 240 млн. сум;
  В городской местности: от 180 млн. сум — до 240 млн. сум;
  В Ташкенте: от 198 млн. сум — до 264 млн. сум.Для 3-х и более комнатных квартир
  В сельской местности: от 224 млн. сум — до 320 млн. сум;
  Городской местности: от 232 млн. сум — до 320 млн. сум;
  В Ташкенте: от 255 млн. сум — до 352 млн. сум.
• Срок До 20 лет (До 240 месяцев)
• Первоначальный взнос • Для приобретения жилья в сельской местности — от 10%
  • Для приобретения жилья в городской местности — от 20%
• Форма предоставления Безналичными средствами, путем перечисления
• Место подачи заявки Офисы банка
• Частота погашения Ежемесячное погашение основного долга и процентов

Внимание! Процентная сумма кредита рассчитывается на базе номинальной процентной ставки, а полная стоимость кредита показывает, во сколько обойдется кредит в случае выплаты процентных сумм и прочих видов платежей в установленные сроки и в установленном размере.

С порядком расчёта полной стоимости кредита можно ознакомиться по адресу: https://hamkorbank.uz/credit-calc/

Номинальная процентная ставка этого кредита может быть изменена банком, при этом изменение ставки будет согласовано с заёмщиком.

Дополнительная информация:

Программа выделение ипотечных кредитов на приобретение квартир в многоквартирных домах (без отделки) будет действовать до 1 января 2020 года.

Выделение кредитов на постройку частных домов, на участках выделенных в установленном законом порядке до 1 мая 2022 года, будет осуществляться только в филиалах Андижанской, Наманганской, Ферганской областей и в г. Ташкент.

• Срок рассмотрения заявки: 30 дней; в случае предоставление полного списка требуемых документов;
• Льготный период: не предоставляется;
• Частота погашения кредита: ежемесячно, в суммах указанных в графике погашения
• Досрочное погашение: предусмотрено досрочное погашение без дополнительных комиссий и штрафов;
• Штрафы и пеня: В случае нарушения сроков возврата основного долга по кредиту, процентная ставка на сумму просроченной задолженности увеличивается в 1.5 раза с даты образования данной просроченной задолженности;
• Пеня за просроченные проценты – 0,4% в день;
• Обеспечение — не менее 125% от суммы кредита.

Факторы влияющие на положительное решение о предоставление кредита:

• Положительная кредитная история;
• Присутствие постоянного источника дохода;
• Предоставление требуемого обеспечения по кредиту;
• Полнота предоставленного списка документов.

Факторы влияющие на отрицательное решение о предоставление кредита:

• Отрицательная кредитная история;
• Отсутствие постоянного источника доходов;
• Отсутствие обеспечения по кредиту;
• Неполнота предоставленного списка документов.

• Заявления на получение субсидии на покупку жилья принимается от малообеспеченных и нуждающихся в жилье граждан через Центры государственных услуг или Единый интерактивный государственный портал.
• Комиссия рассматривает заявление гражданина и принимает решение на основе социальных критериев.
• Заявитель уведомляется о решение Комиссии об выделение субсидии через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

Привилегии предоставляемые гражданам, которые получили субсидию:

• Для сельской местности – в течение первых 5 лет, покрытие расходов превышающих значение 10% ставки по выделенному кредиту.
• Для городской местности – покрытие суммы первоначального взноса не превышающей 10% от стоимости жилья, также, в течение первых 5 лет, покрытие расходов превышающих значение 12% ставки по выделенному кредиту для города Ташкент, для Республики Каракалпакстан и городов расположенных в других районах покрытие расходов превышающих значение 10% ставки по выделенному кредиту.
• Освобождение от подоходного налога по заработной плате и другим доходам (на сумму не превышающую 15 млн сум в год), для обеспечения своевременной оплаты по кредиту на приобретение квартиры сумма которой не превышает 300 млн сум.

* Внимание, калькулятор не гарантирует абсолютной точности расчетов.

Процентная ставка в год : %

Расходы на страхование: Сум

Нотариальные расходы: Сум

Расходы по оценке залога: Сум

* Под полной стоимостью кредита (займа) понимается процентная ставка в достоверном, годовом и эффективном исчислении, при расчете которой учитываются платежи заемщика, связанные с получением кредита (займа). В расчет полной стоимости кредита (займа) включаются платежи заемщика, включая платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита (займа) поставлена в зависимость от совершения таких платежей.

Для получения кредита обратитесь в удобное для Вас отделение банка.
Дополнительную информацию можно получить по телефону

Источник

Spot изучил условия ипотеки во всех банках Узбекистана. Выяснилось, что из 30 банков кредит на покупку и реконструкцию жилья дают лишь 10, причем половина из них выдает ипотеку только на дома, строительство которых финансируется самим банком.

В то время, как в Дании начали выдавать ипотеку под 0% годовых на 20 лет, банки в Узбекистане предлагаются кредиты со средней ставкой годовых в 25%.

Spot изучил условия ипотеки во всех банках страны. Выяснилось, что из 30 банков кредит на покупку и реконструкцию жилья дают лишь 10, причем половина из них выдает ипотеку только на дома, строительство которых финансируются самим банком.

Минимальная процентная ставка составляет 18%, максимальная — 32%. Первоначальный взнос в большинстве случаев должен быть не менее 25%, срок — не более 10 лет.

Комбинация этих трех составляющих определяет, будет кредит выгодным или нет. Так, чем меньше срок и больше первоначальный взнос, тем меньше будет и годовая процентная ставка.

При этом иногда предоставляется льготный период, который может длиться от трех месяцев до двух лет, в течение которого заемщик может выплачивать только процент по кредиту и не погашать основную часть долга.

В большинстве банков максимальный порог по сумме кредита составляет 557 млн сумов ($64 тыс.)

Ипотека выдается в основном на приобретение квартир в новостройках, лишь несколько участников рынка (например, Ziraat Bank или Ravnaq bank) готовы финансировать покупку жилья на вторичном рынке.

Также банки выдают кредиты на строительство и реконструкцию жилья. В этом случае максимальный размер займа увеличивается до 670 млн сумов (около $76 тыс.)

Перед первым посещением отделения банка желательно подготовить справку о доходах за последние 12 месяцев. Она позволит во время консультации с сотрудником банка определить, на каких условиях будет предоставлен кредит.

Если собственных средств на погашение кредита не хватает, можно привлечь созаемщика, которым может выступать только близкий родственник. Заявитель не должен иметь задолженности по другим кредитам.

Если условия ипотеки заемщика устраивают, можно приступать к следующему шагу — выбору квартиры, составлению предварительного договора с застройщиком или владельцем имущества, проведению независимой оценки и сбору других документов.

Среди них:

• заявление;
• паспорт (заявителя и созаемщика);
• справка о доходах за 12 месяцев (заявителя и созаемщика);

Список необходимых документов может меняться в зависимости от внутренней политики банка. Дополнительно могут запросить справку с места жительства о составе семьи, ИНН, ИНПС, документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи.

После того, как банк рассмотрит документы и одобрит заявку, заключается договор между заемщиком и банком. На основе этого документа нотариально квартира оформляется на имя покупателя (в том числе и в Госкомкадастре), страхуется и оформляется в залог банку. Только после этого происходит оплата денег на счет застройщика (или на банковскую карту продавца).

В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемый дом, поэтому его нужно будет застраховать. Это обойдется, в среднем, в 0,05−0,1% от залоговой стоимости недвижимости.

Кроме того, при получении ипотечного кредита заемщику придется также застраховать жизнь, заплатить за за нотариальное удостоверение договора об ипотеке, оценку имущества (около 500 тыс. сумов) и другое.

Обратите внимание: Информация предоставлена в сугубо ознакомительных целях и не является призывом к действию. Так как условия могут поменяться, Spot рекомендует обращаться в банк за уточнением информации.

«Туронбанк»

Ипотека без первого взноса в Черкесске

• Полезные статьи
• Справочники
• Цены на квартиры
• Схема налоговых зон
• Махаллинские комитеты
• Запросы по типам
• Карта сайта

• Новости
• Экономика
• Политика
• Центральная Азия
• Общество
• Технологии
• Культура
• Аналитика
• Тренды

• Рынки
• Интервью
• Бизнес
• Журнал
• Мнения
• Мультимедиа
• Фотогалерея
• Видеогалерея
• Инфографика

ФИЛОСОФИЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

QORA-SAROY — это современный жилой комплекc, отвечающий современным европейским стандартам.

В непосредственной близости находятся детские сады и учебные заведения.

На территории комплекса удобно расположились: магазины шаговой доступности, детские площадки, парковки и места для отдыха.

ООО «CREDIT-HOUSE» предлагает квартиры в ЖК «QORA-SAROY» на условиях рассрочки платежа до трёх лет и в ипотеку до 10 лет.

Жилой комплекс «QORA-SAROY» расположен в Алмазарском районе города Ташкента, который находится в в северо-западной части столицы.

Район носит наименование одного из четырёх исторических районов города, образовавшихся в XVIII веке — Алмазар. Письменные упоминания об этом районе датированы второй половиной XIX века, на его территории находились трое городских ворот — Лабзак, Тахтапуль и Карасарай.

В этом году в Алмазарском районе столицы планируется запустить 48 инвестиционных проектов на сумму 3 триллиона сумов.

На площади в 482 гектара, включая рынок Чорсу, улицы и махалли «Заркайнар», «Сагбон», «Себзор», «Карасарай», «Гузальбог» и другие, будет создано современное туристическое, коммерческое и развлекательное пространство — музей под открытым небом.

МКБ и «Инград»: ипотека без первоначального взноса

Для каждой страны есть свои правила выдачи ипотечных займов. Для Узбекистана есть такой список условий:

• Размер первоначального взноса зависит от этажа, на котором находится квартира. В стране действует свой порядок относительно размер первого взноса по ипотеке. В рамках местного законодательства, эта сумма установлена в размере 25% от стоимости жилья. При этом власти пошли навстречу тем гражданам, которые готовы приобрести жилье на 7, 8 и 9 этажах. В данном случае применяется снижение средней ставки для непопулярных этажей.
• Период погашения долговых обязательств составляет от 10 до 20 лет. Как показывает практика, молодым семьям хватает этого временного отрезка для возврата долга. Допускается оформление ипотечного договора сроком на 15 лет. Каждый заемщик имеет право выбрать период закрытия долга в зависимости от своих материальных возможностей.
• Максимальный размер выдаваемой суммы кредита составляет от 2500 до 3000 кратного размера минимальной оплаты труда в рамках действующего законодательства. Этот параметр будет определяться программой, которая выбрана заемщиком.
• Местные власти готовы предоставить льготы для молодых семей относительно покупки жилья. Период кредитования составляет до 15 лет, однако при этом первые три года считаются льготным временным отрезком. Иными словами, семья может не оплачивать подоходный налог со средств, которые предназначены для оплаты долга в рамках ипотечного договора.

Данное финансовое учреждение входит в тройку лидирующих кредиторов Узбекистана, которые предлагают выгодные программы ипотечного кредитования. Создание банка состоялось еще в 2005 году в результате объединения двух коммерческих структур — «Заминбанка» и «Узжилсбербанка».

За время своей работы банк успел зарекомендовать себя в качестве надежного финансового партнера. У многих клиентов сложилось положительное мнение о деятельности компании. Можно выделить ряд весомых преимуществ «Ипотека-банк»:

• Ведущие агентства выставляют ему высокие оценки в сфере кредитного рейтинга.
• Представлено большое количество банковских продуктов, которые пользуются спросом среди клиентов. Внимания заслуживает ипотека. В данном направлении предлагаются выгодные условия и доступные ставки.
• Деятельность банка предполагает работу практически с любой категорией населения. Услугами банка могут воспользоваться как частные, так и юридические лица.
• Кредит может быть предоставлен не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома.
• Первые несколько лет считаются льготным периодом. Предоставляется снижение финансовой нагрузки для молодой семьи.
• Разработан целый ряд программ для социально-незащищенных слоев населения. Например, выгодные условия оформления ипотеки для молодых семей.
• К каждому заемщику осуществляется индивидуальный подход, что предусматривает особые условия для любой сделки.

Организация имеет такие недостатки:

• На сотрудничество не могут рассчитывать лица с низким ежемесячным доходом. Данная финансовая организация не представила программ для этой категории населения. Возможно, это связано с высокой степенью возникновения рисков.
• В качестве первоначального взноса требуется внести существенную сумму. Размер этого платежа составляет не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья.
• На погашение долга отводится мало времени. Как правило, закрытие долгового договора должно состояться в период от 12 до 15 лет. Такой короткий промежуток времени вынуждает вносить крупные ежемесячные платежи, что не всегда удобно для молодых семей или граждан с небольшим доходом.

Некоторые специалисты считают, что «Ипотека-банк» выступает в роли местного монополиста в данной отрасли. Поэтому финансовая компания диктует определенные условия в сфере кредитования.

Данная финансовая организация предлагает для своих клиентов несколько программ кредитования:

• Оформление ипотеки на общих правилах.
• На строительство и реконструкцию имеющегося жилья.
• Ипотечное кредитование для молодых семей.
• Ипотека для молодой семьи на возведение частного дома или реконструкцию имеющегося жилья.

Каждый из перечисленных продуктов отличается особыми условиями кредитования и списком требований к заемщику.

Важно! Размер процентной ставки в «Ипотека-банк» устанавливается в пределах от 14% до 20% годовых.

Внимания заслуживает социальная программа, направленная на возведение жилых домов на территории сельской местности. Рассчитывать на получение такого займа могут граждане с небольшим доходом, а также лица, имеющие серьезные проблемы со здоровьем. Для такого случая процентная ставка составляет около 7% годовых. Однако данный параметр актуален только в первые 5 лет, по истечении этого периода размер процентной ставки увеличится до 14%.

Если гражданин Узбекистана претендует на получение ипотечного кредита, то ему необходимо соответствовать таким требованиям:

• Возраст клиента — от 18 до 60 лет.
• Наличие гражданства Узбекистана.
• Заемщик должен быть полностью дееспособной личностью.
• Наличие постоянной регистрации на территории страны.
• Уровень дохода должен быть соразмерен ежемесячному платежу в рамках ипотечного договора.
• Клиент должен документами подтвердить уровень своего дохода.
• Кредитная история должна быть положительной.

Важно! Банк устанавливает возрастные требования при сотрудничестве с молодой семьей. Возраст супругов должен быть не более 30 лет.

Если клиент рассчитывает подписать ипотечный договор с данным кредитором, то необходимо накопить денежные средства на такие дополнительные расходы:

• Услуги нотариуса.
• Приобретение страховки.
• Работа сотрудника по оценке недвижимости.
• Первоначальный взнос.

«Ипотека-банк» выставляет большой список требований к заемщикам. Однако в этом случае клиент оформит ипотеку у надежного финансового партнера.

Похожие записи:

• Какой документ удостоверяет право собственности на квартиру в ЖСК
• Самовольная вырубка деревьев на придомовой территории многоквартирного дома
• Госпошлина в суд за подачу искового заявления на развод в 2021