Военная ипотека газпромбанк 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека газпромбанк 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности

2. Военная ипотека в Газпромбанке

3. Военная ипотека от Газпромбанка

4. «Военная ипотека» в Газпромбанке в 2021 году: условия, суммы и ставки

5. Ипотека Газпромбанка “Военная ипотека”

6. Военная ипотека в Газпромбанке: требования к заемщику и недвижимости

7. Газпромбанк — жилищное кредитование военных

Ежемесячный платёж	29 474 ₽
К возврату	2 829 768 ₽
Сумма ипотечного кредита	2 070 000 ₽
Сумма процентов	759 768 ₽
Процентная ставка	8,2 %
Дата последнего платежа	10 сентября 2029 г.

Скачать график выплатПоказать график платежей Скачать график выплат

Требования к заемщику
Документы
Обеспечение и страхование
Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки	21 год
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки	45 лет
Гражданство	Требуется
Регистрация	Постоянная
Общий стаж работы	Участие в НИС в течение 3 лет

Ставки
Сравнить платежи

Сумма (₽)	Первый взнос	От 1 года до 25 лет
до 3 150 000	от 20%	от 8,2%

Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности

Максимальная сумма ипотеки	3150000 руб.
Минимальная сумма ипотеки	100000 руб.
Первоначальный взнос	От 20%
Срок ипотеки	1-25 лет
Процентная ставка	7,8%
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Ипотечная программа	Военная ипотека

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Необходимо отметить, что военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

Промсвязьбанк
Сбербанк
ВТБ
Банк «Дом.РФ»
«Открытие»
Россельхозбанк
«Россия»
«Зенит»
Севергазбанк
«Санкт-Петербург»
Газпромбанк
РНКБ
Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение новостройки по программам господдержки — около 6%.

Военная ипотека в Газпромбанке

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Военная ипотека Газпромбанка предоставляется на следующих условиях:

Оформляется сделка в рублях;
Сумма до 3,05 млн. руб., ограничения по минимальной сумме отсутствуют;
Срок от 1 до 25 лет, до наступления срока, на который получен целевой жилищный кредит, определенном в Свидетельстве участника НИС.
Процентная ставка от 8,1%;
Обеспечением по кредиту выступает приобретенное жилье;
Сумма первоначального взноса от 20%. Им могут вступать собственные средства заемщика и средства целевого жилищного займа;
Пока заемщик продолжает службу, погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляет государство.

В рамках программы возможно приобретение готовой квартиры, квартиры в строящемся доме.

Кредит предоставляется разово, комиссии за выдачу нет. Приобретаемое жилье должно быть в обязательном порядке застраховано от риска утраты и повреждения.

Конкретные условия кредитования и рефинансирование военной ипотеки других банков в Газпромбанке устанавливаются для каждого заемщика индивидуально в соответствии с его личными данными.

Максимальная сумма кредитования 3,05 млн. руб. Расчет конкретной суммы осуществляется исходя из величины накопительного взноса и срока кредита.

Параметры, определяющие максимальный размер кредита:

Размер накопительного взноса;
Срок кредита;
Возраст заемщика.

Ставка по военной ипотеке в Газпромбанке рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. Минимальный процент в рамках программы 8,1%. Участники, соответствующие условиям участия в госпрограмме «Семейная ипотека» смогут приобрести квартиру в ипотеку под более низкий процент годовых.

Процесс оформления заявки выглядит следующим образом:

Через сайт банка в интернете подается заявка на кредит.
Срок рассмотрения документов составляет в среднем 10 дней, после этого до заемщика будут доведено решение банка.
Далее потребуется выбрать объект недвижимости, который планируется приобрести за счет кредита, представить на него документы в банк для согласования.
После подписания договоров и поступления средств целевого жилищного займа на счет заемщика для оплаты первоначального взноса, сумма кредита будет перечислена продавцу недвижимости.

Военная ипотека от Газпромбанка

Перечень документов:

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
СНИЛС;
Документ, подтверждающий право клиента на целевой жилищный заем.

По программе подтверждать платежеспособность заемщика не требуется.

Военнослужащий, оформляющий военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:

Являться гражданином России, быть участником программы НИС, при наличии свидетельства.
Быть постоянно зарегистрированным в регионах РФ, где есть отделения банка, в т. ч. в Москве и Московской области.
Возраст заемщика с 21 года до 45 (для женщин) и 50 лет (для мужчин) лет на момент погашения задолженности.
Участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет.
Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Банк рассматривает заемщиков в индивидуальном порядке и может выдать кредит, даже при не полном соответствии заемщика установленным требованиям.

Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеОнлайн заявкаНа частный домБез первоначального взносаЛьготнаяСельскаяВоеннымКалькулятор рефинансирования ипотекиНа новостройкиСемейная ипотекаНа строительство домаС господдержкойДля зарплатных клиентовПо двум документамНа земельный участокПод материнский капиталДля молодой семьиРефинансирование военной ипотекиКалькулятор досрочного погашенияБез подтверждения доходаНа загородную недвижимостьДля пенсионеровС двумя детьмиНа долю в квартире и домеНа дачуПод залог недвижимостиМногодетным семьямКалькулятор ипотеки с материнским капиталом

Часто ищутИпотека в Газпромбанке в крупных городах

В Москве
В Омске
В Новосибирске
В Санкт-Петербурге
В Екатеринбурге
В Краснодаре

В Тюмени
В Казани
В Уфе
В Воронеже
В Красноярске
В Челябинске

Программы по ипотеке
Ставки по ипотеке Газпромбанка
Требования к заемщику
Как оформить

Взять ипотечный кредит в Газпромбанке можно на разных условиях. В зависимости статуса заемщика, профессии, региона проживания и типа приобретаемого жилья банк предлагает программу — одну из восьми, доступных к оформлению.

Газпромбанк входит в пятерку крупнейших финансовых организаций РФ, поэтому может широко кредитовать население — в том числе, выдавая ипотеку по нескольким программам. Среди них:

Льготная ипотека.
Ипотека «Новоселы».
Рефинансирование ипотеки.
Дальневосточная ипотека.
Семейная ипотека.
Военная ипотека.
Приобретение квартир по Программе реновации.
Ипотека на приобретение гаража или машино-места.

Часть программ предполагает субсидирование государством — например, льготная и семейная ипотека, ипотека для Дальнего Востока.

«Военная ипотека» в Газпромбанке в 2021 году: условия, суммы и ставки

В первую очередь, ставка зависит от программы кредитования. Самый низкий процент на сегодня — у льготной ипотеки: дальневосточники могут приобрести жилье под 2% годовых, семьи с детьми — 5,5%. На общих условиях ипотеку выдают со ставкой 7,5%. Рефинансирование в Газпромбанке действует под 8,9%.

Во вторую очередь, ставка зависит от заемщика и конкретной ипотеки, а именно:

Более низкий процент устанавливают клиентам с хорошей кредитной историей — без прошлых и текущих просрочек;
В Газпромбанке действует правило «больше документов — ниже ставка». Поэтому чем больше источников дохода вы подтвердите, тем выгоднее будет сделка;
Влияет опыт взаимодействия с клиентом. Если последний, например, получает зарплату в банке, то условия кредитования будут привлекательнее.

Но основные факторы, определяющие ипотечную ставку, — это уровень инфляции, ситуация в банковском секторе, сезонность и др. Повлиять на это клиент не может.

По всем ипотечным программам Газпромбанк предъявляет к заемщикам базовые требования:

Российское гражданство;
Регистрация — временная или постоянная;
Возраст на момент обращения — от 20 до 70 лет;
Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев, общий стаж — от года.

Еще есть важное требование, которое банк не указывает напрямую. Это хорошая кредитная история — как минимум без открытых просрочек. И чем крупнее ипотека, которую вы планируете оформить, тем важнее иметь в банках хорошую платежную репутацию.

Подошли условия кредитования в Газпромбанке? Тогда можно подавать заявку. Вот примерный алгоритм действий:

Собрать необходимые документы;
Получить предварительное одобрение по заявке (в отделении банка или через call-центр);
Прийти в отделение с документами и дождаться окончательного решения;
Подписать кредитный договор.

На рассмотрение документов банк отводит до трех дней. После одобрения оформить ипотеку можно в течение 90 дней — таков срок действия одобренной заявки.

Система НИС перевернула процесс обеспечения военных жильем в России. Раньше это происходило в натуре, то есть выдавалось готовое жилье. Теперь процедура перешла в денежный формат.

На имя каждого военного открывается накопительный счет. Ежегодно государство делает на счет отчисления, которые военный может потратить на решение жилищного вопроса. В НИС регистрируются военнослужащие, проходящие службу на контрактной основе.

Чтобы зарегистрироваться в НИС, военный должен отслужить не менее трех лет. С момента регистрации должно пройти еще три года, прежде чем военнослужащий сможет воспользоваться средствами на счету.

Ипотека Газпромбанка “Военная ипотека”

Для учета накоплений и управления счетами НИС было создано казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». На его официальном сайте вы можете найти список крупных банков, кредитующих участников НИС. Газпромбанк входит в их число. Банки одобряют ипотеку военнослужащим под меньший процент, чем на общих основаниях, но условия военной ипотеки газпромбанка отличаются.

Военнослужащий может взять в ипотеку:

Готовую квартиру в многоквартирном доме;
Квартиру по ДДУ;
Готовый частный дом;
Построить дом по оригинальному проекту.

В 2019 году на официальном сайте газпромбанка по программе военной ипотеки можно купить только квартиру в готовом или строящемся доме.

Газпромбанк предоставляет ипотечный кредит с первоначальным взносом от 20% под 9.5%. Но военнослужащие могут комбинировать военную ипотеку с семейной. В этом случае условия будут отличаться.

Процентная ставка во время льготного периода составит 6%, а после него будет рассчитываться по формуле:

Текущая ключевая ставка, установленная Банком России + 2 п.п.
Льготный период имеет различную продолжительность:
3 года — после появления второго ребенка.
5 лет — после появления третьего ребенка.

В обычном случае размер ипотеки ограничивается лишь возможностями заемщика. Выплата военной ипотеки функционирует иначе. Платить будет государство, которое может выделить ограниченную сумму на одну семью.

Раз в год в рамках НИС на персональный счет военнослужащего перечисляется фиксированная денежная сумма. Она рассчитывается одинаково для всех независимо от звания и стажа и индексируется каждый год.

Год	Сумма
2019	280 000
2018	268 000
2017	260 000
2016	245 000
2015	245 000

Сумма кредита определяется несколькими факторами: первоначальный взнос, процент, срок ипотеки. Одно из условий военной ипотеки — срок рассчитывается до достижения заемщиком 45 лет. Максимальная сумма варьируется в разных банках в зависимости от процента. В газпромбанке в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей.

Военная ипотека в Газпромбанке: требования к заемщику и недвижимости

Мужчины, которые служат в армии РФ или других силовых структурах ранее и сейчас причисляются к категории населения, которая имеет право получить собственное жилье на льготных условиях. Это право поддерживается государственной программой федерального уровня.

Справка! Ранее действовавшая жилищная программа много лет имела много недостатков. Чтобы воспользоваться своим правом на недвижимость, военным приходилось находиться в ожидании долгие годы. А когда их очередь подходила, им даже не давали возможности самостоятельно выбрать подходящее жилье.

Для получения военной ипотеки в Газпромбанке россиянин должен соответствовать следующим требованиям:

Иметь российское гражданство.
Быть в реестре участников НИС от 3-х лет и проходить военную службу.
Иметь положительный кредитный рейтинг.
Соответствовать возрастному цензу – минимум 21 год на дату заключения ипотечного договора и максимум 45 лет на дату внесения последнего ипотечного платежа.
Быть зарегистрированным на постоянной основе в Москве, Московской области или в том же регионе, где расположено отделение Газпромбанка, в котором планируется получение денег.

Справка! Не забывайте, что у Газпромбанка, как и у всех остальных кредитных учреждений, есть право устанавливать условия для каждого клиента в индивидуальном порядке, в том числе и при определении отклонений от перечисленных выше критериев.

К недвижимости, которую военнослужащий выбирает для покупки тоже устанавливаются определенные требования, в число которых входит:

Отсутствие в списке ветхих домов и в перечне очереди зданий под снос.
Отсутствие каких-либо обременений.
Полное соответствие техническому плану (в квартире не должно быть проведено никаких незаконных изменений и перепланировок).
Наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры вблизи объекта недвижимости.

Идеально для банка подойдет квартира, которая расположена в доме, построенном недавно, но не более 40 лет назад, не относящемуся к ветхому, аварийному или подлежащему под реконструкцию жилью, а также к социальному или муниципальному объекту недвижимости. Это должно быть обязательно изолированное помещение с отдельным санузлом, кухней, окнами и дверьми.

Для подачи заявки на кредит военнослужащему в Газпромбанке нужно подготовить документы, общий перечень которых должен содержать:

Заявление – анкету на получение ипотечного займа.
Копию гражданского паспорта (причем нужно сделать копию всех заполненных страниц паспорта, включая те, где отображен статус семейного положения, информация о наличии или отсутствии детей) или другого документа, который может служить удостоверением личности.
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (можно просто в анкету вписать СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета).
Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного кредита.

Обратите внимание! Предоставлять справки о заработке военным не нужно.

На выбранную для кредитования недвижимость нужно предоставлять отдельный пакет документов. Если это готовый объект, то перечень будет следующий:

Правоустанавливающая документация.
Кадастровый паспорт.
Отчет об оценке недвижимости.
Бумага, в которой указано, что по объекту не числится никаких долгов по коммунальным платежам.
Справка, в которой указано, что в квартире никто не зарегистрирован.

Если квартира находится еще на этапе строительства, то банк потребует уже немного другие документы:

Проект долевого участия в строительстве.
Разрешение на строительство.
Проектную декларацию.
Бумаги на землю (свидетельство права собственности или арендный договор).
Инвестиционный договор.
Справку от застройщика о стадии готовности объекта.
Учредительную документацию по продавцу недвижимости.

Покупая квартиру по программе «Военной ипотеки» Газпромбанк в обязательном порядке требует застраховать только недвижимое имущество. Но если жилье планируется приобретать на вторичном рынке, то дополнительно придется застраховать титул.

Что касается страхования здоровья и жизни, то это не является обязательным. Объясняется это тем, что военные часто проходят медосмотры и всегда находятся в хорошей форме.

Справка! Обязанность по оплате стоимости страхового полиса ложится полностью на заемщика. Из бюджета средства за это ему не возмещаются.

Покупать страховой полис нужно в аккредитованной страховом учреждении. В этот список входит:

«ВСК».
«СОГАЗ».
«Альянс».
«РЕСО».
«Ингосстрах».
«Сбербанк страхование» и т.д.

Цена страхового полиса зависит от стоимости недвижимости и тарифов страховой компании. Например, в «Ингосстрахе» можно купить комплексную страховку на имущество, здоровье и жизнь за 31 тыс. руб. в год.

С помощью программы кредитования военнослужащих от Газпромбанка военная категория населения РФ имеет право за короткий срок обзавестись собственным жильем в ипотеку, часть которой будет закрыта из государственного бюджета. Однако если заемщик по каким-то причинам покинет службу, то ему придется остаток задолженности выплачивать самостоятельно.

Главный минус военного ипотечного кредитования – отсутствие возможности купить частный дом или участок, предназначенный для индивидуального строительства.

После того как подана заявка, Газмпромбанк предоставляет на поиск желаемого объекта потенциальному заемщику всего 10 дней. Если такие сроки кажутся слишком малыми, то за военной ипотекой лучше обратиться в другое учреждение. Например, ВТБ, Сбербанк и т.д.

Отдельного рефинансирования военных ипотек в Газпромбанке не предусмотрено. Он предлагает только общую программу для всех – «Простое рефинансирование», которое распространяется и на ипотеку.

Рассчитывать владельцы ипотек могут на следующие условия:

Целевое назначение – рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право владения. Предоставление денег на закрытие задолженности по текущему ипотечному договору.
Минимальная сумма – 100 тыс. руб.
Максимальная сумма – 20 млн руб. (но не более 60% от стоимости жилища), если в залог передается недвижимость, расположенная в Москве, МО или в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 10 млн руб., если объект недвижимости расположен в других регионах РФ.
Сроки кредитования – от 1 года до 30 лет.
Процентная ставка – от 10,2% в год.

Обратите внимание! Газпромбанк откажет в рефинансировании ипотеки, если заемщик в течение прошедших 12 месяцев совершил более 2 просрочек платежа сроком более 29 календарных дней.

По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.

Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:

Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).

Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.

Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:

срок кредитования – не более 25 лет;
сумма займа – до 2 млн. 814 тысяч рублей;
первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.

Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.

Газпромбанк — жилищное кредитование военных

Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:

российское гражданство;
прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.

Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.

В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:

года постройки;
материалов стен/перекрытий;
наличия необходимых коммуникаций;
развитости инфраструктуры близ объекта;
отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
типа жилплощади и т.д.

В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:

Сбор документов.
Заполнение и отправка ипотечной заявки.
Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
Подписание кредитного договора.
Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
Приобретение страхового полиса.
Регистрация сделки в Регпалате.
Перечисление банком остатка средств продавцу.

Программа военная ипотека, которую реализует Газпромбанк, в 2021 году имеет следующие условия:

Срок ипотеки до 25 лет;
Максимальная сумма – 3.15 млн. рублей;
Размер первоначального взноса – минимум 20%.

Необходимо отметить, что первоначальный взнос оплачивается за средства, накопленные на счете НИС. При наличии желания их можно дополнить своими собственными деньгами.

Кредитование осуществляется сугубо в российских рублях. В покупке квартиры участвует три стороны: банк, Росвоенипотека, военнослужащий-заемщик.

Минимальной суммы жилищного кредита как таковой нет, она может быть практически любой.

А вот максимальная величина ипотеки устанавливается государством в соответствии с текущим уровнем ежегодных взносов в НИС, также влияет на это срок, на который берется кредит. Соответственно, чем он дольше, тем больше денег может взять заемщик на приобретение недвижимости. На данный момент максимум составляет 3.150.000 рублей.

Заемщик, претендующий на военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:

Иметь гражданство РФ;
Проходить контрактную службу в армии;
Быть участником накопительно-ипотечной системы;
Не обладать плохой кредитной историей;
Иметь возраст в 21-45 лет;
Быть зарегистрированным в регионе, где предоставлен Газпромбанк.

Как не сложно заметить, перечень требований более чем лоялен к заемщику. Однако каждая заявка на ипотеку рассматривается в индивидуальном порядке, так что в некоторых обстоятельствах банк может отходить от своих требований.

Недвижимость также можно приобрести в военную ипотеку далеко не любую. В банке установлен перечень требований, выдвигаемых к жилью. Так, уделяется внимание:

Году строительства дома;
Из каких материалов он возведен;
Есть ли в нем все требуемые коммуникации;
Какова инфраструктура возле него;
Есть ли незаконная перепланировка в квартире и некоторые другие нюансы.

Так, предпочтительным вариантом будет квартира в доме, возведенном не более сорока лет назад (либо же в новостройке), не считающимся ветхим либо аварийным, который запланировано реконструировать либо снести, не относящемся к социальному или муниципальному жилью. Квартира должна быть изолированным помещением с санузлом, кухней, окнами и дверями.