Продление дачной амнистии до 2021 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продление дачной амнистии до 2021 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Дачную амнистию продлили: как упрощенно зарегистрировать дом

2. «Дачная амнистия»: как ей воспользоваться.

3. Что такое дачная амнистия и как ей воспользоваться

4. «Дачная амнистия»: как оформить дачную собственность в 2021 году

5. Что нельзя сделать на даче без оформления ее в собственность

6. Дачную амнистию продлили до 2026 года: что лучше сделать уже сегодня

Законом не только продлён срок применения упрощённого порядка, но расширены возможности самой «амнистии». По этой причине она стала более чем «дачной» и приобрела некоторую универсальность.

Сфера действия продлённой «дачной амнистии»

Под действие нового упрощённого порядка регистрации попали индивидуальные жилые дома, построенные не только на садовых участках. Его действие распространилось на дома, расположенные на ЗУ, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта.

Состав участков и объектов недвижимости

1. Участки

садовые участки
участки для ИЖС
участки для ЛПХ (приусадебные ЗУ) в черте населённого пункта

2. Объекты

Кроме индивидуальных жилых домов, по «дачной амнистии» на садовых, дачных ЗУ, участках для ИЖС и ЛПХ можно зарегистрировать:

домики для сезонного использования (садовые домики)
гаражи
бани
хозяйственные постройки

Дачную амнистию продлили: как упрощенно зарегистрировать дом

Федеральным законом №404-ФЗ продлён срок для направления уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов, строящихся без получения разрешения, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (до введения уведомительного порядка).

Уведомление можно направить в течение предстоящих 5 лет (до 01.03.2026) в администрацию или напрямую в Росреестр.

После постройки жилого дома нужно подготовить технический план. Далее, вместе с уведомлением о завершении строительства, направить его в администрацию – для получения подтверждения (уведомления) о соответствии параметров построенного дома установленным требованиям.

Не будь возможности, предоставленной продлённой «дачной амнистией», отстаивать своё право на жилой дом застройщику пришлось бы через суд.

В случае, когда работы по сносу ОКС были начаты до вступления в силу федерального закона №404-ФЗ, а сам снос не связан с реконструкцией или строительством ОКС на месте снесённого объекта, не требуется:

разработка проекта организации работ по сносу ОКС
направление уведомления о начале работ по сносу ОКС

Есть еще одна причина необходимости расширения и продления «Дачной амнистии», важная. но не выпячиваемая.

Незарегистрированной недвижимости очень много и государство не знает, с кого собирать налоги. По разным оценкам, в России не стоит на учете коло 70-80% недвижимости, объяснил Желнин.

«За январь-апрель 2021 года налогов с недвижимости поступило 423,3 млрд рублей, — подытожил эксперт. — А теперь представьте, что это лишь 20-30% о всего объема, что государство может собрать, знай оно про все объекты недвижимости».

До 1 марта 2026 года без уведомления о строительстве провести кадастровый учет и регистрацию прав на дома на садовом земельном участке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право на земельный участок.
По истечении этого срока в местную администрацию придется направлять уведомление о том, что намерены начать строительство. После проверки параметров планируемой постройки администрация выдаст уведомление о соответствии, и вы сможете начать работы.

Для регистрации права собственности нужно предоставить технический план на дом, декларацию, право на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре. В случае если право не зарегистрировано, понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок: договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акт органа власти, решение суда и право на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре.

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на садовые, дачные дома и хозяйственные постройки, возведенные на территории садоводств и товариществ. При этом упрощенный порядок не распространяются на дома, построенные на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Если же граждане не оформят право собственности до 1 марта 2026 года, то после этой даты смогут подтвердить свои права только в судебном порядке.

Если вы хотите оформить собственность на дом, расположенный на участке ИЖС, вам необходимо воспользоваться обычной процедурой, связанной с уведомлением местной администрации о начале строительства.

Подробнее о регистрации дома на участке ИЖС можно узнать в инструкции «Как взять ипотеку на строительство индивидуального жилого дома».

Дачная амнистия на земельный участок и строения на нем – программа, позволяющая оформить право собственности на недвижимый объект по упрощенной схеме. Но распространяется она строго на определенное имущество, список которого закреплен на законодательном уровне Правительством РФ.

Раньше до окончания действия программы оформить документы на дом, возведенный на участке самовольно без разрешения, имели шанс все желающие. Сейчас такое право есть только у дачников и огородников, отстроившихся до 4 августа 2018 года.

В остальных случаях владельцам самовольных построек придется устанавливать право собственности в судебном порядке. Ввели такое ограничение, чтобы повлиять на граждан, заставить их поторопиться провести оформление дачного дома и иных построек, не надеясь на очередное продление амнистии.

«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться.

В конце 2020 года вступил в силу Федеральный Закон № 404-ФЗ, согласному которому продлили упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество на 5 лет. Этим нормативно-правовым актом внесли поправки в ряд законов, например, в ФЗ № 218, регламентирующий госрегистрацию недвижимости, в ФЗ № 340, предписывающий внесение изменений в Градостроительный кодекс России.

Упрощенно разрешается оформить:

Земельные участки, которые подпадают под следующие категории – садовые, под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), для ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и находятся в черте города или деревни.
Строения на указанных выше наделах: дома, дачи, гаражи, бани, строения хозяйственного назначения.

Оформить документы можно на уже построенные помещения и строящиеся. Если решили увеличивать площадь жилья, пристраивать к нему помещения, их тоже нужно узаконивать.

Этапы, как зарегистрировать здание на садовом участке, простой:

Заказать технический план. Вместо разрешения на строительство теперь нужен этот документ, который составляет кадастровый инженер. Дополнительно нужно заполнять декларацию, где указываются характеристики недвижимости.
Отправить заявление вместе с пакетом документации в Росреестр. Понадобится заплатить государственную пошлину 350 рублей. Если дом оформляется в долевую собственность, величина сбора делится между всеми собственниками.
Получить выписку ЕГРН. Срок ее оформления – 10 дней.

Владельцу не надо предварительно согласовывать все с органом МСУ.

Если владелец нарушил требования к нормам отступов, поможет дачная амнистия. Понадобится позвать кадастрового инженера, чтобы подготовил технический план. Приложить к этому документу правоустанавливающую бумагу, декларацию и обратиться в Росреестр.

Но важно, чтобы дом соответствовал установленным критериям:

не более 3 этажей;
высота до 20 м.

Желательно прикрепить к пакету документации еще письменное согласие соседей, где они подтверждают, что нет претензий к гражданину.

Чтобы упрощенная регистрация прошла успешно, важно, чтобы дом был построен до вступления в силу новых правил по отступам. Если это не так, возможен отказ Росреестра. Тогда единственный выход – обращение в суд.

Наследники столкнулись со сложностями оформления земельного участка, который был получен умершим на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это несправедливо, ведь, например, гражданин пользовался землей всю жизнь, а передать в наследство не может, если не зарегистрировал право собственности на нее. Преемникам приходится отчуждать надел у государства в общем порядке.

Поэтому Росреестр разработал законопроект, решающий эту проблему. Учреждение предлагает признавать право собственности покойных на участки независимо от вида их разрешенного использования.

Под необходимым минимумом подразумевается 2 документа:

Технический план дома. Требуется для внесения дома в кадастр и постановки на учёт. Этот план должен делать кадастровый инженер. Специалисту потребуется приехать на участок, чтобы сделать требуемые замеры, затем, выполнить расчёты.
Декларация об объекте недвижимости. Этот документ собственник составляет самостоятельно, либо же, использует проектную документацию, если таковая у него есть.

Дополнительно могут понадобиться правоустанавливающие документы на участок, но только в том случае, если он ранее не регистрировался.

Дачной амнистией получится воспользоваться, только если выстроенный (планируемый) дом соответствует определённым требованиям, которые едины для всех домов, вне зависимости от типа земель, на которых они расположены. Впрочем, эти требования достаточно лояльные и не соответствующий им дом ещё придётся поискать:

Этажность – не более 3-х надземных этажей.
Высота – не более 20 метров.
Планировка – состоит из комнат для проживания и помещений для бытовых нужд.
Один владелец – дом не предназначен для дальнейшего раздела на квартиры.

Если все эти пункты соблюдены, то после проверки, владелец дома получает электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую, что строение поставлено на кадастровый учёт.

Схема действий в этом случае состоит из таких шагов:

Когда постройка дома уже запланирована, то в органы исполнительной власти (администрацию) по месту нахождения земельного участка подаётся уведомление о начале строительства.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит необходимые проверки. Если все в порядке, владелец получает уведомление, что дом соответствует установленным требованиям.
Когда получено уведомление о том, что параметры будущего дома соответствуют необходимым нормам, то строительство по согласованным планам можно проводить в течение 10 лет.
Важно помнить, что в течение 1 месяца после того, как дом будет построен, в орган местного самоуправления (администрацию) необходимо направить уведомление об окончании строительства.

Что такое дачная амнистия и как ей воспользоваться

Срок действия дачной амнистии ещё почти год, но по ряду причин не стоит откладывать решение этого вопроса:

Чтобы составить технический план, кадастровый инженер должен попасть на ваш участок. Несмотря на регламент, выезд специалиста может откладываться из-за непогоды или удалённости участка, так что лучше всё сделать заранее.
У многих людей есть привычка оставлять всё на потом. Соответственно, чем ближе будет окончание срока дачной амнистии, тем больше будут загружены специалисты и сроки оформления документов могут затягиваться.
Когда дачная амнистия завершится, то незарегистрированные дома могут быть признаны самостроем и снесены.

Спасибо за интересную информацию!

Регистрировать свою недвижимость хоть и право, а не обязанность, впрочем это спорный вопрос. Вот, грозились же чиновники поднять армию дронов, чтоб с неба разглядеть не завалялся ли у кого незарегистрированный домик, даже грозились с теплиц брать налог и, что совсем смешно, с дачных сортиров. Понятно, что муниципалитеты хотят получать налоги со всего, что стоит на земле, потому и придумали эту амнистию.

Олег: лично я считаю, но у нас с законами все обстоит хорошо. Плохо с их исполнением. Если удастся навести порядок (цифровизацией, дронами, автоматизацией), то и менять ничего не надо.

Например, в Китае, Корее или Японии порядок жиждется на самодисциплине. В Германии и ряде других стран (включая США) — на стукачестве (все друг на друга стучат, считая это своим важнейшим долгом.

В России же с самодисциплиной и стукачеством проблемы. Поэтому нас спасет только глобальный контроль, когда серых и черных зон просто не останется (когда нельзя будет нарушить и не понести за это наказания).

Например, в Китае, Корее или Японии порядок зиждется на самодисциплине. В Германии и ряде других стран (включая США) — на стукачестве (все друг на друга стучат, считая это своим важнейшим долгом).

17984

12543

«Дачная амнистия»: как оформить дачную собственность в 2021 году

57805

Фото Видео 24830

10049

3785

Большая часть изменений законопроекта о продлении дачной амнистии затрагивает снижение объема кадастровых работ и необходимых документов для оформления недвижимости. Собственникам достаточно заказать составление технического плана у инженеров, если его нет.

Увеличен срок действия ФЗ, ранее амнистией могли воспользоваться владельцы участков только до 2020 года. Также продлены сроки льготного предоставления земли участникам садовых товариществ некоммерческого типа.

Цель Федерального Закона – вовлечение значительной массы недвижимых объектов в налоговый оборот. Упрощенная система регистрации помогает гражданам решиться на регистрацию недвижимости и дальнейшую оплату налогов.

Законопроект о продлении дачной амнистии необходим, в первую очередь, государству. За счет простого оформления объектов в Росреестре пополняется база налогоплательщиков. Региональные бюджеты получают больше вливаний от населения.

Действие законопроекта о продлении дачной амнистии до 2021 г распространяется на виды недвижимости:

Садовый дом;
Жилой дом;
Баня, хозяйственные постройки и другие второстепенные постройки

Все типы недвижимых объектов должны располагаться на земельных участках в собственности владельцев, которые их регистрируют. Земельные участки, в свою очередь, должны иметь соответствующую категорию.

Если действие Федерального Закона не станут продлевать в 2021 году, собственников ждет ряд последствий. Те, кто не стали регистрировать недвижимость по облегченным правилам, могут столкнуться с:

Дорогой процедурой регистрации. На плечи собственников лягут все мероприятия по оформлению документов, сотрудничеству с кадастровыми инженерами, получение уведомлений, различные согласования и тд.
Задолженностью по налоговым обязательствам. Незарегистрированная недвижимость не облагается налогами, что расценивается, как уклонение от гражданских обязательств.
Административным наказанием. Умышленный отказ от регистрации недвижимого имущества, неуплата налогов караются штрафами в процентном соотношении от невыплаченных сумм.

«Геомер Групп» предлагает консультации по регистрации недвижимости по упрощенному и стандартному порядку. Мы поможем сделать технический план дома, провести межевание земли и т.д. Заявки принимаются круглосуточно, мы проводим все виды инженерно геодезических изысканий.

Дачная амнистия началась в 2006-м году с «закона о дачной амнистии № 93-ФЗ». Сейчас это уже целая СИСТЕМА законов, в которых в сумме описан простой порядок оформления прав на земельные участки, которые были предоставлены вам ранее, но четких документов на землю не было.

К сожалению, отдельного большого документа включающего в себя ВСЕ условия «дачной амнистии», чтобы можно было удобно посмотреть после каждой редакции, — не существует.

Перечень всех условий дачной амнистии описан в ЦЕЛОМ РЯДЕ федеральных законов. Вся «дачная амнистия» как бы «размазана» по разным законодательным актам Российской Федерации. Чтобы посмотреть её целиком – информацию приходится собирать по крупицам в разных кодексах и других законодательных актах.

И тем не менее, вся эта большая система законов, именуемая как «дачная амнистия» охватывает почти все земельные участки с целью как можно больше легализовать объектов налогообложения для государства.

Что нельзя сделать на даче без оформления ее в собственность

«Дачная амнистия» всегда касалась НЕ только дачных или садовых участков, она касается ВСЕХ участков, которые были когда-то предоставлены государством на каком-либо праве, но только не собственность, но правильных документов на землю так и нет, или они не оформлены до конца должным образом.

1. Земля для индивидуальной застройкой, небольшие постройки, типа бани, гаража и т. п.;
2. Дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах;
3. Земля, предоставленная в пожизненное (наследуемое) владение или в бессрочное пользование (по сути — это была аренда).
4. Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров).
5. Гаражи, как в кооперативах, так и отдельно стоящие.

К сожалению, вы не сможете оформить в собственность имущество, находящееся в заповедных местах, парковых зонах, на территориях, принадлежащих военным ведомствам, или местах, где находятся объекты, представляющие культурную ценность.

Чтобы оформить садовый дом на дачном участке по дачной амнистии, необходимо собрать и сдать в Росреестр следующие документы:

1. Заполнить декларацию на садовый домик (бланк можно скачать на сайте Росреестра);
2. Пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск;
3. Вы (как собственник дачного участка) с этим диском отправляетесь в ближайший МФЦ;
4. Если ранее право на земельный участок ещё не было зарегистрировано в Росреестре, то необходимо будет представить право-устанавливающие документы на землю. Это может быть: выписка из похозяйственной книги, постановление администрации района о выделении вам участка, либо свидетельство о праве собственности, или, (например) старый договор купли-продажи, зарегистрированный когда то в БТИ.

1. У вас есть гараж, который построен ДО 29.12.2004 года (день введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации);
2. Если этот гараж: отдельно стоящий объект капитального строительства или же в кооперативе — блокированный с общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющий общие с ними крышу, фундамент и коммуникации;
3. Если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
4. Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использованиетакого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Если у вас нет документа, подтверждающего предоставление или иное выделение вам земельного участка либо возникновение у вас права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению можно приложить следующие документы:

1. Заключенные ДО дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (то есть ДО 29.12.2004 года) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
2. Документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаражадо 1 января 2013 годав соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаражадо днявведения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В случае, если у вас гараж находится на территории гаражного кооператива (даже если вы прекратили членство в кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица), то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

1. Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
2. Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

К заявлению о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, прилагается еще и технический план этого гаража. Об этом говорится в п. 8 статьи 6 Федерального закона, который «открывает» этот аспект «Гаражной амнистии» с 1 сентября 2021 года.

Зарегистрировать территорию, огороженную по собственному желанию без каких-либо законных оснований не получится. А так же теперь не получиться продолжать уклоняться от уплаты налогов. В статье «Льготы для дачников по платежам за землю» вы можете узнать на какие льготы по земельному налогу за дачу вы сможете рассчитывать в 2021-м году.

Государство решило ускорить юридическое оформление «серых» дачных построек тем, что просто ужесточит налоговое наказание граждан. Если не зарегистрировать построенный дом — то вам грозит штраф +20% к налогу.

Не желаете платить увеличенные налоги на недвижимость и по-прежнему не поставили на кадастровый учет загородный дом? Тогда готовьтесь к огромным проблемам:

Уже сейчас нужно собирать полный пакет документов, а через год-два, вероятнее всего – вам придется регистрировать здание через суд (а без регистрации вы не сможете ни продать недвижимость, ни сдать в аренду, ни передать в наследство).
Рассматриваются законопроекты, по которым и вовсе не получится зарегистрировать самострой, его просто снесут.
Рассматриваются поправки, по которым земельный налог на участки под ИЖС, если по документам земля пустует, будет увеличен в несколько раз, поэтому сэкономить никак не получится.

И это не учитывая немалых штрафных санкций за уклонение от налогов, вплоть до криминальной ответственности.

Дачная амнистия распространяется на индивидуальные жилые дома, домики для сезонного использования, гаражи, бани и хозяйственные постройки на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

При этом дом должен соответствовать параметрам, определённым Градостроительным кодексом. В частности, высота строения не может превышать 20 метров, и в нём не должно быть более трёх надземных этажей.

Согласно Федеральному закону, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

До 1 марта 2021 года будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Кроме того, снимается ограничение срока, в течение которого допускается возможность установления субъектами РФ предельных максимальных и минимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС, индивидуального гаражного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Чтобы собственники могли сами зарегистрировать собственность, и с этой собственности можно было начислять налог, ввели дачную амнистию, которая касается всех участков, выданных до 2001 года.

Заметим, что амнистия имеет разные сроки действия для участков и строений.

Для индивидуальных жилых домов установлен срок действия амнистии до 1 марта 2020 года.

Что же касается приватизации земельных участков — изначально амнистия была бессрочная, в 2014 ее тоже ограничили и она действует до 31.12.2020 года.

Нюанс заключается в том, что нельзя зарегистрировать дом, если не зарегистрирован участок. Нельзя оформить куплю-продажу участка, если не определены его границы и так далее.

С каждым годом процедура оформления собственности ужесточается.

Если в 2016 году можно было заявить о земле и домах и получить кадастровые номера, просто заполнив декларации, то уже в 2017 необходим технический план на дом (это кадастровая услуга – у нас она стоит от 10 000 рублей).

С 1 марта 2020 года для оформления жилого дома вам потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию (это дополнительный пакет документов).

Если вы поставили участок и дом по декларации (без границ) на кадастровый учет, то претензий к вам быть не должно. Уточнение границ — рекомендуется, но не является обязательным.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 декабря

Первоначально рассмотрим, что означает дачная амнистия. Этот термин значит упрощенный процесс переоформления земли и расположенных на ней объектов в личную собственность граждан. Поскольку под нее могут попасть и жилые дома, гаражи, иные строения, то можно подытожить, что значение термина несколько шире, чем название.

ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. – основной законопроект, определяющий особенности и сроки проведения амнистии.

Дачную амнистию продлили до 2026 года: что лучше сделать уже сегодня

Кадастровый план в 2018 году получить не удастся. Ранее этот документ выдавали в Кадастровой палате. Сегодня аналогичным действием обладает паспорт нового образца. Выдают его в регистрационной службе (УФРС).

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

В ситуации, когда в УФРС отсутствуют данные об участке, получить паспорт не получится. Придется проводить процедуру межевания и утверждения техплана. Действовать нужно по в такой последовательности:

Обращение в земельный Комитет с соответствующей заявкой.
Приглашение команды геодезистов от госотдела или пользование услугами специалистов частных компаний с лицензиями.
Определение границ участка, проведение геодезической съемки.
Разработка межевого плана по результатам геодезических работ.
Утверждение плана в Комитете.
Регистрация земельного надела в кадастре УФРС. Постановку на учет выполнят лишь при наличии утвержденного межевого плана.
Получение паспорта.

Законом установлены ограничения в отношении цен на кадастровые работы. Касается он только земельных наделов. Например, в Москве в соответствии с законом №156 от 2015 года действуют такие нормативы:

450 рублей – стоимость кадастрового метра в Московском регионе;
максимум – 15 000 рублей.

В стандартном положении цена формируется с учетом таких факторов:

базовая цена;
количество смежных участков;
районный коэффициент;
коэффициент-дефлятор.

Если все нужные для амнистии документы поданы, то заявителю придется выждать такие сроки:

10 дней обрабатывается обращение претендента через регистрационную палату;
12 дней потребуется подождать в случае подачи бумаг через МФЦ.

Правительственный приказ №447 определяет форму декларации. Ее должен заполнить каждый претендент на дачное амнистирование. Она содержит такую информацию по объекту:

место дислокации;
название;
вид;
площадь участка;
этажность строения;
год возведения здания;
наличие инженерно-технической коммуникации в доме;
кадастровый номер;
данные о правообладателе.

Федеральным законом устанавливается действующий до 1 марта 2021 года упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства.

Во втором чтении в законопроект были внесены ряд изменений. «Дачная амнистия» была скорректирована по срокам. По последним данным она продлевается до 1 марта 2021 года, а не до 1 марта 2022 года, как было при первом чтении.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на указанные объекты согласно Федеральному закону будет осуществляться на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В отношении жилых домов, жилых строений, объектов индивидуального жилищного строительства, строительство или реконструкция которых были начаты до вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ (то есть, до 4 августа 2018 года) на дачном или садовом земельном участке, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, и в отношении которых не были получены разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, предусматривается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при условии соблюдения правообладателем земельного участка уведомительного порядка начала и окончания строительства, реконструкции указанных объектов.

При этом правообладатель земельного участка должен направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома в срок до 1 марта 2021 года.