Как выписать человека из приватизированной квартиры Украина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из приватизированной квартиры Украина». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать

2. Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

3. Як виписати людину з квартири?

4. Как в Украине выписать из квартиры тех, кто там не проживает: советы адвоката

5. Как выписать человека из квартиры, дома без его согласия в Украине в 2021 году?

5.1. В добровольном порядке лицо выписываться отказывается.

6. Как выписать человека из квартиры через суд

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка. Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать

Для осуществления процедуры снятия c регистрационного учета потребуется собрать необходимые документы:

Действующий паспорт человека, убывающего с места жительства или пребывания (временного).
Свидетельство о рождении, если выписывается малолетнее лицо в возрасте до четырнадцати лет.
Военный билет.
Заполненная форма заявления.
Заполненная форма листа выбытия.
Домовая книга (не нужна при выписке из квартиры, только для жильцов частных домов).
Статический лист выбытия, если человек выезжает за пределы страны.

Выписка по месту жительства производится на основании свидетельства о смерти. Для снятия с учета умершего вам также может потребоваться подтвердить факт родства с ним. Вот документы, которые могут потребовать работники миграционной службы для этой цели:

свидетельство о рождении — если умерший был вам родителем;
свидетельство о браке — представляется, если умерший был супругом заявителя;
свидетельство о рождении умершего — для родителей усопшего.

Перечень документов, которые нужно будет предоставить:

Паспорт лица, который обратился для снятия с прописки усопшего.
Свидетельство о смерти.
Заявление, которое необходимо будет заполнить для выписки усопшего.

Снятие с учета происходит в день обращения в отделение миграционной службы.

Законом не установлено время, в течение которого необходимо снять умершего с прописки. Однако затягивать с этим делом не стоит. Гораздо проще произвести все необходимые действия как можно раньше. Это избавит вас от возможных хождений по инстанциям в будущем.

Если вы вовремя не выпишете умершего, у вас может затянуться процесс продажи жилья, поскольку иногда одним из требований покупателей при приобретении квартиры может быть обязательное отсутствие прописанных на жилплощади лиц.

Оплата за коммунальные услуги иногда производится по количеству проживающих и зарегистрированных лиц в квартире. Своевременное снятие с учета избавит вас от необходимости произведения перерасчета за потребленные услуги. Если же квартира муниципальная, то, возможно, потребуется ее переоформление. Также выписка умершего должна быть произведена при приватизации жилья.

Получите совет юриста за 15 минут!

Це найбільш простий та поширений спосіб – той, хто хоче знятися з реєстрації все робить самостійно. Необхідно звернутися в ЦНАП або інший державний орган з такими функціями за місцем проживання або за адресою, де людина збирається зареєструватися. Заповнюється заява на зняття з реєстрації встановленого зразка, до якого додається квитанція про оплату адміністративного збору (на квітень 2019 становить 13,6 грн) та необхідні документи:

документ, у який вносяться відмітка про зняття з реєстрації;
військовий квиток або посвідчення про приписку.

Заява про зняття з реєстрації приймається і від довіреної особи, при цьому термін розгляду не змінюється – один робочий день. Особа має право зареєструватися одночасно із зняттям з реєстрації, але за новим законодавством на це дається 30 календарних днів. Для цього необхідно подати необхідні документи у відповідний ЦНАП, до якого відноситься нове місце проживання. Відмітка про зняття з реєстрації паспорти старого зразка проставляється у вигляді штампа, а в ID-паспорти інформація вноситься електронний чіп, при цьому заміна документа не проводиться.

Власник має право на законних підставах зняти з реєстрації померлого. Для цього потрібно звернутися у ЦНАП за місцем проживання та пред’явити паспорт, правовстановлюючі документи на нерухомість і свідоцтво про смерть мешканця. Аналогічна ситуація з документами про смерть, видані компетентними органами іноземної держави і легалізовані в Україні в установленому порядку, про який зможе підказати юрист під час консультації.

Шаг 1: составить акт о тех, кто зарегистрирован, но фактически не проживает в доме или квартире в течение года. Для жителей многоэтажек такой акт составляют или работники ЖЭКа, или ОСМД, или управляющей компании. Для частного сектора в городах – представители квартальных комитетов, для сельской местности — работники сельских или поселковых советов.

Шаг 2: собрать показания соседей, что такой-то человек давно не живет в вашем доме или квартире. Эти показания свидетелей пригодятся в суде;

Шаг 3: подать иск в суд о признании лица таким, которое утратило право пользования жилым помещением.

К иску нужно приложить такие документы:

— квитанцию об оплате госпошлины;

— право собственности на жилье;

— показания свидетелей о том, что «посторонний» давно не живет в вашей квартире или доме.

После того, как положительное решение суда вступит в силу, нужно будет написать заявление в Центр предоставления административных услуг о выписке, и приложить к ней копию решения.

В статье 405 ГК сказано, что член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом. То есть, если квартира находится в частной собственности, то непроживание прописанного человека в течение одного года будет основанием для выписки без согласия через суд.

«Если речь идет о неприватизированной квартире, то наниматель имеет право на обращение в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением уже через 6 месяцев отсутствия (непроживания) лица по месту регистрации. Важным моментом при проведении выписки лица в судебном порядке является уважительность причин его непроживания в доме/квартире в течение определенного срока. Ведь если в ходе судебного разбирательства окажется, что лицо не проживает в жилом помещении по уважительным причинам, в иске будет отказано», – рассказывает помощник адвоката АБ «Цыпин и партнеры» Диана Матвеева.

Такими уважительными причинами, в соответствии с действующим законодательством, являются:

призыв на военную службу;
временный выезд по работе или в связи с обучением;
устройство ребенка на воспитание к родственникам, опекуну или попечителю, в приемную семью, детский дом семейного типа, заведение для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки;
выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя;
устройство нетрудоспособных лиц, в том числе детей с инвалидностью, в дом-интернат или другое учреждение социальной помощи;
выезд для лечения в лечебно-профилактическом учреждении;
взятия лица под стражу, осуждение, ограничение/лишение свободы.

В этих случаях срок отсутствия человека по месту регистрации в 6 месяцев или 1 год будет отсчитываться после окончания действия уважительной причины.

Говоря о том, как выписать из квартиры родственников, которые являются совершеннолетними, нужно отталкиваться, прежде всего, от того, кому принадлежит жилое помещение.

Рассмотрим способ, когда квартира находится во владении физического лица.

Если жилье находится в распоряжении гражданина и в нем прописаны родственники, которые не проживают определенное время в связи с переездом в другой населенный пункт либо находятся по другому адресу, то согласно Гражданскому кодексу Украины, владелец (собственник) имеет право на обращение в суд. То есть подается исковое заявление об устранении препятствий в пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом.

При его составлении важно обратить внимание на два момента:

Гражданский кодекс прямо указывает на то, что зарегистрированные граждане (члены семьи, прописанные родственники) должны не проживать в жилом помещении один год и более. Поэтому, если член семьи отсутствует меньше года, то в исковых требованиях может быть отказано в полном объеме;
факт о не проживании конкретного гражданина или лиц, должен быть подтвержден соответствующими письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей (обычно в судебное заседание вызываются соседи).

Нужно знать, что в поданном исковом заявлении гражданин должен обязательно указать, что наличие регистрации родственника в его жилом помещении нарушает его права, например, он несет дополнительные затраты в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за члена семьи, который не проживает в спорной квартире.

Следующий вопрос заключается в том, как снять с регистрации родственника, если право частной собственности на квартиру не оформлено.

Для того, чтобы выписка из жилья, принадлежащего громаде (не приватизированного), прошла на законных основаниях, нужно руководствоваться нормами Жилищного кодекса.

Он говорит о том, что если родственник не проживает в данном объекте недвижимости более 6 месяцев, то главный квартиросъемщик имеет право обратиться в суд с заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. То есть, родственник станет человеком, потерявшим какое-либо право на проживание в квартире.

Разберемся кто такой главный квартиросъемщик. Под ним подразумевается член семьи (например, супруг или супруга), с которым заключен договор социального найма. Под таким соглашением подразумевают правовой акт, на основании которого собственник (территориальная громада в лице органа местного самоуправления) передает в долгосрочную аренду жилое помещение конкретному гражданину.

Он, в свою очередь, может пользоваться жилым объектом, прописывать туда своих родственников или других граждан, а также обязан оплачивать все коммунальные услуги, проводить текущий ремонт и т.д. Исходя из этого, такому человеку и принадлежит право обращения в суд для принудительного снятия с регистрации лица (родственника), который не проживает определенный промежуток времени.

Жилищный кодекс, в отличие от Гражданского, устанавливает срок, связанный с непроживанием равный 6 месяцам. То есть в исковом заявлении нужно обязательно делать привязку к этому времени.

Важно знать, что если родственник находится в колонии (местах лишения свободы), и у него нет других «квадратных метров», то суд никогда не удовлетворит такие требования.

Также нужно обратить внимание, что в случае смерти основного квартиросъемщика, у его родственников, проживающих и прописанных в жилой недвижимости, наступает право наследования прав наследодателя на жилое помещение (первоочередного заключения договора найма). Для вступления в наследство отводится срок полгода.

Рассказывая о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, нужно учитывать то, что он относится к категории родственников, но юридическая и судебная практика выделяет некоторые особенности связанные с его выпиской:

когда квартира или комната принадлежит мужу и жене на праве совместной собственности (приобретена в браке);
когда жилой объект был приобретен одним из супругов за собственные средства.

Рассмотрим каждую правовую ситуацию по отдельности.

Если объект недвижимости был приобретен в браке, но оформлен на супругу, то она имеет полное право по истечении одного года обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации ее мужа. При этом юридическая процедура ничем не будет отличаться от выписки родственников.

Но супруг при рассмотрении данного дела имеет право заявить встречный иск, в котором может потребовать провести раздел имущества. Исходя из этого, если его требования будут удовлетворены, то выписать принудительно его не получится, и он становится собственником части жилого помещения.

Если говорить о второй ситуации, то выписываем супруга без каких-либо проблем, главное чтобы он реально не проживал в комнате или другом помещении на протяжении одного года (если квартира в собственности), либо 6 месяцев, если жилье является муниципальным.

Нужно запомнить, что если жена не зарегистрирована в жилом объекте, но в нем прописаны ее малолетние дети, тогда сразу после снятия с регистрации супруга, ей нужно будет самой там прописаться, чтобы дети остались зарегистрированными по ее месту нахождения.

Супруг может и добровольно сняться с регистрации, для этого ему нужно будет подать заявление в отдел миграционной службы, который курирует данную административную территорию.

Действующие правовые нормы охраняют основополагающие права малолетних граждан, поэтому говоря о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, нужно учитывать тонкости данной процедуры.

Чтобы ответить на данный вопрос, опять-таки нужно исходить из особенностей правовых нюансов, возникающих в данном случае.

Первый состоит в том, что ребенок может являться полным владельцем жилой комнаты, недвижимости либо ему может принадлежать часть (доля).
Второй заключается в том, что несовершеннолетний может быть просто зарегистрирован по месту нахождения родителей (одного из них) либо в жилом объекте других его родственников.

Каждая ситуация требует отдельного юридического подхода.

Рассмотрим ситуацию, когда несовершеннолетний является собственником объекта недвижимости или его доли. Семейный кодекс Украины (ст.117) говорит о том, что родители обязаны управлять имуществом малыша без ущемления его прав, так как, став совершеннолетним, он будет полноправным владельцем. При этом, если они решили его выписать для совершения продажи имущества, дарения или другого способа отчуждения, то потребуется разрешение опекунского совета или согласие самого ребенка.

Сразу нужно оговориться, что письменное согласие нужно от детей, которым исполнилось 10 и более лет.

Для получения разрешения от опекунского совета, нужно обратиться к его должностным лицам и подать соответствующее заявление, срок рассмотрения которого составляет 14 календарных дней.

Для того чтобы разрешение было получено, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

ребенку необходимо купить равнозначное жилье либо долю, то есть, если у него была двухкомнатная квартира, жилой площадью 50 метров квадратных, то аналогичный объект недвижимости должен быть приобретен взамен, это касается и доли;
инфраструктура (остановки общественного транспорта, наличие рядом детских учреждений, развивающих центров, куда ходит ребенок) должна быть аналогичной при покупке нового объекта жилья;
если продается доля в жилом помещении, тогда в купленном жилье она должна быть аналогична размеру проданной.

Практика судов в таких случаях стоит полностью на стороне ребенка, поэтому продать комнату или другой жилой объект, без предоставления равнозначной жилой недвижимости малышу, а также без согласия опекунского совета не получится. Даже не выйдет принудительно снять его с регистрации.

Нужно понимать, что если манипуляции с недвижимым имуществом, где малолетний является собственником, будут произведены без согласования с органом опеки и попечительства, тогда у суда будут все основания для признания таких сделок недействительными.

юридическая консультация
консультация
выписка из квартиры
юридические услуги

Лицо, которое планирует изменить регистрацию, должно обратиться в жилищно-коммунальную контору и предоставить специалистам полный пакет документов. Мужчины, не состоящие на учете в военкомате, выписываются быстрее.

Так какие именно документы нужны для выписки из квартиры? Чтобы сменить регистрацию, нужно собрать:

паспорт и его копия;
военный билет, для мужчин, которые проходили воинскую службу и/или возраст которых превышает 27 лет;
документы на жилплощадь, в том числе документ о приватизации;
пакет документов квартиросъемщиков. Это необходимо при условии, что жилье находится в социальном найме;
заявление, оформленное на специальном бланке;
квитанцию об уплате административного сбора;
листок убытия.

Помимо этого перечня документов, Вы должны будете взять копию квитанций об оплате коммунальных услуг. Так Вы сможете подтвердить отсутствие долгов на дату выписки. После предоставления всех данных, обратитесь в паспортный стол. Его работники должны предоставить Вам бумагу, которая подтверждает факт выписки.

Снятие с места регистрации (выписка) производится при предъявлении следующих документов:

заявления, которое заполняется на бланке. Его Вы можете получить в паспортном столе;
свидетельство о смерти;
документ, выданного государственным органом другой страны, о смерти человека, не проживающего в Украине;
приговор суда, если человека осудили.

Примером могут послужить договор аренды с прошедшим сроком аренды, на основании которого была выдана прописка. Лишить регистрации лица без его заявления, можно в том случае, если он долго не проживал по этому адресу, и владелец недвижимости получил решение суда.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Если вы намерены продать свое жилье, но новое еще не купил, приходиться выписываться «в никуда». В данном случае весь процесс состоит из таких этапов:

заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
предъявление документа, удостоверяющего личность;
в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

Вам дается 30 дней, чтобы Вы определились с местом жительства и смогли зарегистрироваться по новому адресу. Если Вы не уложитесь в этот срок, будете оштрафованы. Раньше сроки выписки составляли не более 10 дней. Получить прописку можно, предоставив все документы.

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

С 4 апреля 2016 года полномочия по регистрации / снятию с регистрации места проживания от Государственной миграционной службы перешли к органам местного самоуправления и Центрам предоставления административных услуг (ЦНАП).

Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС. В сельской местности функции по оформлению прописки / выписки выполняют исполнительные органы сельских или поселковых советов.

В случае, если такие органы не созданы, обязанность по регистрации граждан возложена на сельский голова.

В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней.

Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской с предыдущего места проживания / пребывания. При этом должны быть выполнены все условия снятия с регистрации (см.

ниже в статье).

При подаче документов на прописку / выписку из квартиры через центр предоставления админуслуг, представителя соцслужб, ЖЭКа, ОСМД или управляющего многоквартирного дома, датой регистрации места жительства / пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки отличаются от установленных законом, но как правило не превышают 30 дней.

Як виписати людину з квартири?

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выписка из квартиры, а точнее — снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, происходит по их личному заявлению, либо по решению суда. Можно выделить несколько причин, в связи с которыми люди вынуждены обращаться в суд с исковым заявлением о выписке и (или) выселении из квартиры. Это, прежде всего:

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
Фактическое не проживание зарегистрированного лица в квартире;
Намерение продать квартиру;
Приобретение квартиры с ранее зарегистрированными (прописанными) лицами;
Нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли квартиры;
Невозможность приватизации квартиры в связи с отсутствием прописанного там лица;
Необходимость уменьшить коммунальные платежи;
Проживание в квартире лица, не имеющего на то права;

Составление искового заявления о выписке и (или) выселении из квартиры, требует строгого соответствия с действующим жилищным и гражданско-процессуальным законодательством и желательно, если это будет делать профессиональный и опытный жилищный юрист, поскольку жилищные споры, рассматриваемые в судах по искам о выписке и (или) выселении из квартиры, являются одними из наиболее сложных гражданских дел!

Адвокатский кабинет «Содействие» поможет Вам выписать и (или) выселить жильца из квартиры или жилого дома, даже без его согласия!

По возникшему жилищному спору, связанного с выпиской и (или) выселением из квартиры, наш жилищный юрист, окажет Вам следующие виды правовых услуг:

Проведет юридическую консультацию по жилищным правоотношениям (спорам);
Составит за Вас, исковое заявление в суд о выписке и (или) выселении из квартиры;
Подготовит необходимые документы, для подачи в суд искового заявления;
Выработает, и обоснует наиболее выгодную для Вас правовую позицию;
Осуществит представительство в суде по иску о выписке и (или) выселении из квартиры;
А также окажет и другие необходимые юридические услуги, направленные на защиту и реализацию Ваших жилищных прав и личных интересов.

С нашей помощью, Вы сможете разрешить даже самые сложные правовые проблемы, которые порождают жилищные споры!

В настоящее время жилищные вопросы для граждан являются наиболее сложными и актуальными. В связи с принятием нового Жилищного кодекса многие правоотношения в жилищной сфере претерпели значительные изменения. Заметим, что вариантов по решению определенной жилищной проблемы, как правило, бывает несколько. Юристы нашей юридической компании помогут Вам разобраться во всех нюансах жилищного законодательства, проанализировать все возможные варианты решения Ваших проблем.

Юристы нашей компании оказывают полный комплекс юридических услуг в сфере жилищного права:

1. Юридические консультации по жилищному праву, в частности, по следующим вопросам:

выселение, вселение, признание утратившим права пользования жилым помещением;
снятие с регистрационного учета в судебном порядке;
купля-продажа жилого помещения (квартиры, дома);
участие лиц в долевом строительстве многоквартирных домов;
приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома (расселение), ипотека и т.д.;

2. Регистрация прав на недвижимость (квартиру, дом) в органах ФРС (ГБР), получение свидетельства о государственной регистрации права;

3. Получение документов в БТИ, выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки;

5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, договоров, иных документов;

6. Подготовка и подача искового заявления, подготовка возражений на исковые требования, а также иных процессуальных документов;

7. Непосредственное участие юриста в судебных заседаниях. Наши юристы представляют интересы в суде по следующим категориям споров:

споры о вселении в жилое помещение;
споры о выселении из жилого помещения;
споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением;
споры между нанимателями и членами их семей;
споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения;
споры о расприватизации квартир;
споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ;
споры с жилищно-эксплутационными организациями;
cпоры при сносе домов, при расселении;
признание права собственности на самовольную постройку;
снятие с регистрационного учета (выписка, выселение из жилого помещения);
раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов;
защита интересов добросовестного приобретателя;
обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания (споры с паспортными столами);
обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (споры с ФРС (ГБР));

Юридические услуги по жилищным делам включают:

Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
Составление искового заявления, письменных пояснений, возражений.
Предъявление искового заявления в суд.
Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
Получение решения суда.
Приведение в исполнение решение суда.
Постоянное информирование о ходе процесса.

Юристы нашей компании имеют большой опыт в сфере жилищного права. Специалисты нашей компании в отдельных случаях проводят бесплатные юридические консультации по вопросам жилищного права.

Нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. В настоящее время очень остро встала проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов). Зачастую возникают ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц.

В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд.
Снятие граждан с регистрационного учета, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, осуществляется органами, осуществляющими регистрацию и снятие с регистрационного учета, в течение трех дней с момента поступивших в их распоряжение соответствующих документов (в данном случае — решения суда, вступившего в законную силу).

Указанными Правилами установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наиболее эффективным способом, а зачастую и единственной возможностью снять с регистрационного учета лиц без их согласия, является подача Искового заявления в суд.

Как в Украине выписать из квартиры тех, кто там не проживает: советы адвоката

Споры связанные с жильём, как правило сложные, и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в судебном заседании. Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности, как у собственника жилого помещения, так и у членов его семьи.

Важно всегда правильно оформлять договора купли-продажи, обмена, аренды недвижимости. Это поможет избежать серьезных проблем в будущем. Остро стоит вопрос о получении новых квартир при сносе домов: есть ли возможность остаться в своем районе, какой метраж положен при получении нового жилья.

Жилищное законодательство часто меняется, плюс к этому существует судебная практика и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в себе, правильности и законности своей позиции. С помощью юристов нашей юридической компании вы будете чувствовать себя не только уверенными в своей позиции, но и сможете защитить свои права.

Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.

Могут ли выписать из квартиры родственника, бывшего мужа, несовершеннолетнего ребенка? Практически ежедневно нашим адвокатам приходится отвечать именно на такие вопросы, что неудивительно, ведь споры, которые связаны с выселением и нарушением положений установленного жилищного законодательства, происходят сегодня достаточно часто. Что необходимо сделать для того, чтобы снять лицо с регистрационного учета или, проще говоря, выписать его из квартиры? Каким образом мы можем помочь вам в этом?

Согласно положениям действующего законодательства, возможно выселение из муниципальной квартиры или жилой площади, которая находится в собственности физических лиц. Основания для выселения могут быть различными. Например, это обстоятельства, которые подтверждают антисоциальное поведение нанимателя. Такой человек может нарушать правила общежития, использовать жилое помещение не для проживания, а для реализации других целей и задач, разрушать квартиру, устраивать дебоши, пьянствовать, торговать наркотиками и т.д. Чтобы выселить из муниципальной квартиры такого соседа, необходимо сначала обратиться к собственнику помещения с жалобой. После этого, получив жалобу, собственник должен сделать предупреждение нанимателю. Если даже после этого последний будет продолжать привычный образ жизни, противоречащий закону, нормам морали и нравственности, то, руководствуясь положениями статьи 91 ЖК РФ, можно просить собственника подать иск в суд, и жильца выпишут из квартиры в судебном порядке по инициативе собственника.

Может ли выписать собственник бывшего супруга? Легче всего это сделать, если квартира была приобретена до заключения брака. В статье 31 ЖК РФ указано, что сразу после развода с собственником жилой площади бывший супруг теряет право на пользование квартирой. Для того, чтобы выписать из жилья жену или мужа, достаточно подать исковое заявление, сославшись на положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и приложив к иску копию акта о расторжении брака. После того, как судебное решение о выселении вступит в законную силу, лицо будет выписано из квартиры. При этом согласия супруга, которого снимают с регистрационного учета в судебном порядке, не требуется.

Ели в квартире зарегистрирован не только бывший супруг, но и его родственники, то после развода они также теряют все права на квартиру собственника. Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, которые не могут пребывать в статусе бывших членов семьи, даже если родители развелись.

Как поступить, если вы въехали в только что купленную квартиру, но в ней до сих пор прописан родственник бывшего владельца? Статья 292 ГК РФ устанавливает, что такое лицо можно выписать из квартиры. Но важно знать, что если родственник бывшего владельца, прописанный на территории жилой площади, в свое время отказался от приватизации квартиры, то право пользования закрепляется за ним на пожизненной основе.

Можно ли выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия и проживают с одним родителем, хотя прописаны совсем в другом месте (например, в месте проживания другого родителя)? Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства детей возрастом до 14-ти лет считается место проживания их законных представителей – родителей, опекунов, усыновителей. Поэтому, выписать из муниципальной квартиры ребенка вы можете только к другому родителю на основании установления фактического места проживания ребенка.

Теперь поговорим о том, как происходит выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетних. В данном случае задача усложняется, так как это сделать возможно только в судебном порядке. Особой сложностью отличается процесс выписки детей из большей квартиры в меньшую жилплощадь, так как суд может посчитать такие действия нарушением прав несовершеннолетних граждан. Трудно выписать детей, если они владеют долями в квартире, даже если согласие с этим выражают оба родителя. Здесь без поддержки грамотного адвоката точно не обойтись.

Выписка из квартиры осужденного производится исключительно в судебном порядке. Но после отбывания наказания осужденное лицо может выступить с требованием о восстановлении регистрации. Если квартира будет продана на момент обращения, то бывший жилец, который был осужден и освобожден, может оспорить сделку в суде.

Вас хотят выселить из квартиры на незаконных основаниях? Вы хотите произвести выселение родственника или бывшего супруга? Для решения этих и других вопросов вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам. Жилищные дела – одно из основных направлений нашей работы. Мы не первый год занимаемся делами о выселении и знаем, как защитить интересы клиента. Будьте уверены, грамотные адвокаты сделают все, чтобы решение суда было принято исключительно в вашу пользу!

Выписка изквартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту проживания, чаще всего происходит на основании личного заявления выписываемого гражданина, но может случиться и по решению судебных органов.

Выписка из квартиры собственника производится исключительно по решению судебных органов и никак иначе. Сам же собственник из своей квартиры может выписать кого угодно, например бывшего супруга. Однако и в этом случае все может зависеть от конкретных обстоятельств. Так, суд может продлить срок проживания на площади собственника иного лица, зарегистрированного в квартире, но не имеющего на нее прав, если у него нет иного имущества, пригодного для проживания, до трех лет с момента вступления судебного решения в силу.

Всем гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом. Регистрация места жительства или места пребывания лица или ее отсутствие не могут быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения.

Вместе с тем, статья 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» устанавливает обязанность каждого гражданина Украины, а также иностранца или лица без гражданства, постоянно или временно проживающего в Украине, зарегистрировать свое место жительства в течение тридцати календарных дней по прибытии на новое место жительства. Родители или другие законные представители обязаны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка в течение трех месяцев со дня государственной регистрации его рождения. Несоблюдение этих сроков влечет за собой административную ответственность (ст.197 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Регистрация места жительства осуществляется в день подачи документов. Одновременно с регистрацией может быть проведено снятие с предыдущего места проживания.

В случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация может быть осуществлена по обращению его законного представителя или представителя на основании доверенности, заверенной в установленном законом порядке.

Как выписать человека из квартиры, дома без его согласия в Украине в 2021 году?

Для регистрации места проживания нужно обратиться в орган регистрации (в том числе через центр предоставления административных услуг) и подать такие документы:

письменное заявление;
документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт). Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
квитанцию об уплате административного сбора;
документы, подтверждающие право на проживание в жилье, пребывание или взятие на учет в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, прохождение службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

документ, удостоверяющий личность представителя;
документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда законными представителями являются родители (усыновители).

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Запрещается требовать для регистрации места проживания представления других документов.

Регистрация места жительства ребенка осуществляется с согласия обоих родителей.

По желанию родителей или одного из них вышеперечисленные документы могут быть представлены органам государственной регистрации актов гражданского состояния во время проведения государственной регистрации рождения ребенка. Органы государственной регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, направляют указанные документы органам регистрации для регистрации места проживания новорожденного ребенка.

Регистрация места проживания новорожденного ребенка может осуществляться также на основании направленных органами социальной защиты населения данных, которые отметил законный представитель, с которым постоянно проживает ребенок, в заявлении о назначении пособия при рождении ребенка.

Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. В случае если человек проживает в двух и более местах, он осуществляет регистрацию места жительства по одному из этих адресов по собственному выбору. По адресу зарегистрированного места жительства ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.

В случае если новое место жительства находится в другой административно-территориальной единице, орган регистрации после регистрации такого места проживания посылает сообщение о снятии лица с регистрации в соответствующий орган регистрации по прежнему месту жительства в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В случае принятия решения об изменении нумерации домов, переименовании улиц (проспектов, бульваров, площадей, переулков, кварталов и т.п.), населенных пунктов, административно-территориальных единиц, изменения в административно-территориальном устройстве на основании соответствующих актов вносятся изменения в реестр территориальной общины, с сохранением предыдущих данных, с последующим внесением этой информации в Единый государственный демографический реестр в установленном Кабинетом Министров Украины порядке. Указанные сведения по желанию лица вносятся в документы, в которые вносятся сведения о месте жительства / пребывания. Такие сведения вносятся бесплатно.

Лица, которые не проживают по адресу, зарегистрированная как место их проживания, более одного месяца и которые имеют невыполненные имущественные обязательства, наложенные в административном порядке или по решению суда, или призываются на срочную военную службу и не имеют отсрочки, или принимают участие в судебном процессе в любом качестве, обязаны письменно уведомить орган регистрации о своем местонахождении.

Регистрация и продление регистрации временного пребывания иностранцев, лиц без гражданства осуществляются в соответствии с законодательством о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства.

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим;
свидетельства о смерти;
паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;
других документов, свидетельствующих о прекращении: оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты; оснований на право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства.

Снятие с регистрации места проживания детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Вместе с заявлением лицо подает:

документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

документ, удостоверяющий личность представителя;
документ, подтверждающий полномочия лица как представителя (законного представителя).

Снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

Так что Вы проживаете в квартире, которая принадлежит Вам на праве частной собственности или Вы нанимателем неприватизированной квартиры. В квартире, Вы когда кого-то прописали. Например: бывшего мужа или жену. Знакомого который попросился. Кого еще.

В добровольном порядке лицо выписываться отказывается.

Видимо ответ на данный вопрос Вы знаете: обычно в суд с исковым заявлением о лишении права пользования жильем.

Вариант 1: лишение права пользования (выписка) находится в квартире, принадлежащей на частной собственности. Образец искового заявления о лишении права пользования жилым помещением 1.

Вариант 2: лишение права пользования (выписка) находится в квартире, которая не приватизирована. Образец искового заявления о лишении права пользования жилым помещением 2.

В случае лишения права пользования жильем (квартирой), которая принадлежит Вам на праве частной собственности — Вам нужно доказать, что лицо не проживала в вашем жилье больше года.

Если же вы хотите выписать из квартиры человека, который не проживает в квартире или другом жилье, которое является неприватизированное, то есть находится в коммунальной или государственной собственности вам нужно доказать, что лицо там не проживает более шести месяцев.

Как выписать человека из квартиры через суд

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
жилец без вести пропал;
жилец умер.

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

подготовка документов;
подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
получение положительного решения суда;
подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).