Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подоходный налог за сдачу в наем жилья в 2021 году в РБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Консолидация доходов бюджета для борьбы с COVID-19 стала причиной роста ставок подоходного налога для физических лиц, состоящих в трудовых отношениях с компаниями — резидентами Парка высоких технологий, резидентами Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» или с совместными белорусско-китайскими компаниями по развитию указанного индустриального парка. Повышенные ставки, а именно 13% вместо 9% будут действовать в течение 2-х лет, то есть до 2023 года.
Выросли ставки подоходного налога за сдачу квартир
С 1 января 2021 года освобождены от налогообложения следующие виды доходов:
1) Суммы материальной помощи, оказываемой профсоюзными организациями, членом которой являлся умерший работник, лицам, состоящим с умершим работником в отношениях близкого родства.
2) Доходы, получаемые от профсоюзных организаций членами таких организаций, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок (за исключением доходов, указанных в пп. 14, 24, 29 и 30 ст. 208 Налогового кодекса (далее – НК)).
Внесено дополнение, согласно которому физлица, получающие доходы в виде дивидендов, облагаемые подоходным налогом по ставке 6%, имеют право на получение налоговых вычетов, установленных статьями 209–211 НК.
Увеличен размер подоходного налога для доходов, полученных физлицами по трудовым договорам от резидентов ПВТ, резидентов «Великого камня», с 9% до 13%.
При этом возможность применения ставки подоходного налога в размере 9%, например, остается у резидентов ПВТ в отношении доходов в виде дивидендов и иных доходов, не относящихся к доходам по трудовым договорам.
В следующем выпуске разбора налогов узнаем, как платить транспортный налог.
Размеры ставок подоходного налога в фиксированных суммах могут быть уменьшены областными и Минском городским советами депутатов (но не более чем в два раза) в зависимости от категории населенного пункта, в котором находятся недвижимость.
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
15,50
4,40
5,60
3,40
Иные населенные пункты и территории
11,10
3,40
4,40
2,20
Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду)
Новый год – новая жизнь. Именно так принято у многих отзываться о планах на будущие 365 дней. Но в данной статье будут рассмотрены не обозримые планы, а конкретно белорусское законодательство. В частности, чиновники планируют проиндексировать стандартные налоговые сборы, повысить некоторые сборы и акцизы, в результате чего увеличится цена спиртного и сигарет. Кроме того, стоит ожидать повышения налогов за сдачу квартиры в аренду, увеличится единый налог для индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Более подробно ознакомиться с изменениями можно в соответствующем проекте закона, представленном на обсуждение в Минфине. Далее мы более подробно рассмотрим все последние нововведения, которые стоит ожидать с2021-го года.
Официально повысилась базовая величина и теперь она составляет 29 руб. – повышение произошло на 2 руб. Данное решение указано в постановлении Совета министров. Базовая величина влияет на суммы некоторых штрафных взысканий, налогов и сборов, размер стипендии, уплат по безработице и прочих выплат. Минимальная выплата по безработице официально повысится до 29 руб., а максимальная – до 87 руб.
Налоговые сборы на прибыль мобильных операторов с 1-го числа 2021 года повысились на 12% и сейчас составляют 30%, в сравнении с прошлыми 18%. В то же время, МТС и А1 заблаговременно анонсировали, что увеличившаяся налоговая нагрузка не повлияет на клиентов.
Новый налог на доходы сотовых операторов в размере 30% будет вычитываться вплоть до 01.01.2023.
С 2021 года стоит быть готовым к тому, что будет действовать транспортный налог. Он будет связан не с оформлением техосмотра, как было ранее, а с фактом наличия автомобиля. Выходит, если ваша машина будет долгие годы стоять в гараже, то налоги все равно нужно заплатить. Исключением станут только электрокары, авто в угоне и машины, которые были произведены до 1991 года включительно. В то же время, размер данного налога уменьшился, в сравнении с госпошлиной – максимум 87 руб. Оставшиеся владельцы авто, в частности юридические лица, раз в году должны платить по ставкам, которые варьируются от вместимости, максимально допустимой массы или за одно авто:
для легковых авто – от 61 до 223 руб.;
для грузовых авто – от 162 до 508 руб.;
для автобусов с разным числом посадочных мест – от 244 до 447 руб.
Инвалиды, пенсионеры и ветераны могут воспользоваться налоговыми льготами. Также от данного налога будут освобождены владельцы авто, которые до 01.07.2021 снимут машину с учета. Более того, органам местного управления и самоуправления дается право частично или полностью освободить от этого сбора человека, который находится в сложном жизненном положении.
Цена 1 кВт на медленных станциях (с переменным током) составляет 29 коп., а на быстрых (с постоянным током) – 39 коп. Заплатить за зарядку можно в мобильном приложении Malanka. Выходит, что электрическое топливо в Беларуси оказывается в 3 раза дешевле бензина. Чтобы зарядить электромобиль на 100 км пути автомобилисту придется потратить 6 руб., в зависимости от вида зарядки. Машина с ДВС потратит на то, чтобы преодолеть такой же путь, примерно 10 л горючего, что равно 18-20 руб.
Ранее наибольшая подоходная налоговая ставка для 1 комнаты в столице была равна 32,5 руб., но теперь с 1 января она повысилась до 34,3 руб. И это все описано в Налоговом кодексе. Получается, что за каждую комнату, которую сдают в центре Минска, арендодатель в месяц должен отдавать по 34,3 руб. в бюджет. Налоговая ставка для более удаленной от центра жилплощади будет меньше, ее рассчитает городской совет. Также поменялись подоходные ставки и для прочих областей страны и других недвижимых объектов.
В МНС сообщают, что во время реализации медикаментов и специальных медицинских товаров (в том числе протезно-ортопедических), во время их ввоза на территорию Беларуси стала начисляться ставка НДС в 10%. Ранее на определенные виды препаратов и медицинских изделий не действовало НДС.
Введение ставки НДС в сумме 10% будет зависеть от того, зарегистрированы ли препараты и прочие медтовары в госреестре. До 01.02.2021 будет длиться переходный период, во время которого требуется пересмотреть ценовую политику в розничных сетях на остатки продукции, учитывая новое налогообложение.
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года (источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Первая экономико-планировочная зона
32,50
10,50
13,50
5,30
Вторая экономико-планировочная зона
27,00
9,00
13,50
5,30
Третья экономико-планировочная зона
23,00
6,90
12,50
3,50
Четвертая экономико-планировочная зона
23,00
6,90
12,50
3,00
Пятая экономико-планировочная зона
18,50
6,90
12,50
3,00
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года (источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Город Брест
29,00
8,15
11,10
3,20
Города Барановичи, Пинск
20,00
5,30
7,40
3,20
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
10,70
2,40
5,30
2,80
Иные населенные пункты и территории
7,50
1,83
3,20
2,10
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года (источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Город Витебск в зависимости от места нахождения жилых, нежилых помещений, машино-мест:
1-я экономико-планировочная зона — центральная
27,0
8,4
11,0
4,2
2-я экономико-планировочная зона — переходная
26,0
8,4
11,0
4,2
3-я экономико-планировочная зона – периферийная
25,0
8,4
11,0
4,2
Город Новополоцк
20,00
5,30
7,40
3,20
Города районного подчинения (за исключением городов Полоцка и Орши) и поселки городского типа
10,00
4,00
5,00
3,20
Города Полоцк, Орша
15,00
5,30
6,00
3,20
Иные населенные пункты и территории
8,00
3,20
4,00
2,10
Ставки подоходного налога
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года (источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Город Гомель :
Центральный район, Железнодорожный район: улицы Киселева, Карповича, Курчатова, Ветковская, Красноармейская, Привокзальная, Комсомольская, 50 лет БССР, Кожара, Советская, Малайчука, Тимофеенко, Юбилейная, проспекты Ленина, Победы
30,20
6,40
8,10
2,90
Советский район, Новобелицкий район, Железнодорожный район (кроме улиц Киселева, Карповича, Курчатова, Ветковская, Красноармейская, Привокзальная, Комсомольская, 50 лет БССР, Кожара, Советская, Малайчука, Тимофеенко, Юбилейная, проспектов Ленина, Победы)
29,20
5,60
7,50
2,90
Города Жлобин, Мозырь, Речица, Светлогорск
20,00
4,00
5,60
2,40
Город Калинковичи, Рогачев
12,60
2,40
3,15
2,40
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
11,20
2,20
3,15
1,82
Иные населенные пункты и территории
10,50
2,20
3,15
1,82
Тут вы можете узнать цены на бурение скважин в Гомеле и области.
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года (источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Город Гродно
30,20
8,40
9,60
2,40
Города Лида
19,30
4,80
6,80
1,82
Города Волковыск, Новогрудок, Сморгонь, Слоним
14,70
4,20
5,30
1,82
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
13,90
3,50
4,80
1,82
Иные населенные пункты и территории
9,10
2,70
3,50
1,82
Применяемые (наименьшие) ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах с февраля 2019 года по декабрь 2020 года
(источник nalog.gov.by)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
нежилые помещения, машино-места
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Город Могилев
29,20
7,60
10,40
4,20
Города Бобруйск
20,00
5,30
7,40
3,20
Города Кричев, Горки, Осиповичи
14,70
4,20
5,30
3,20
Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа
12,50
2,80
4,10
2,80
Иные населенные пункты и территории
10,50
2,80
4,10
2,10
Так, проектом закона в Минске ставку подоходного налога с физлиц за каждую сдаваемую жилую комнату, садовый домик, дачу предлагается установить в размере 34,3 рубля. Сейчас в столице в зависимости от экономико-планировочной зоны (а их 5) действуют ставки от 18,5 до 32,5 рубля. Коэффициенты к ставкам в зависимости от экономико-планировочных зон месторасположения квартир (жилых помещений) в столице утверждаются Минским городским советом депутатов. В проекте закона об этом ничего не говорится.
Ставку подоходного налога за сдачу в аренду одного жилого помещения в областных центрах предлагается повысить до 32,2 рубля (ранее — до 32 рублей). В таких городах, как Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск, — до 21,1 рубля (ранее предлагали повысить до 21 рубля).
Ставку подоходного налога за сдачу металлического или деревянного гаража, машиноместа в Минске хотят повысить до 11,1 рубля; железобетонного или кирпичного гаража — до 14,2 рубля; другого нежилого помещения (за 1 кв. м площади) — до 5,6 рубля.
В областных городах — до 32,2 рубля, 8,9 рубля, 12,2 рубля, 4,4 рубля соответственно.
В Барановичах, Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке, Солигорске — до 21,1 рубля, 5,6 рубля, 7,8 рубля, 3,4 рубля соответственно.
Также предлагается повысить средние ставки земельного налога по районам — на 5,5% (в предыдущей версии законопроекта было 4,8%). Они применяются, если отсутствует кадастровая оценка земель.
Источник: https://realt.by/
Карты «Кур’ера» — отличный подарок коллегам на 8 Марта До 8 Марта осталось меньше двух недель. Если вы придумали, что подарить девушкам-коллегам, — здорово. Если нет — мы готовы прийти на помощь. Карта «Кур’ера» — подарок бюджетный и практичный. Вы подарите девушкам возможность совершать выгодные покупки. С помощью нашей карты они могут получить скидки у 35 партнёров (кафе, салоны красоты, магазины одежды, бьюти-услуги и другие).
КСТАТИ. В прошлом году одно слуцкое предприятие купило своим сотрудницам более 20 карт женского проекта Lampa (аналог карты «Кур’ера»).
Купить карты можно в редакции: ул. Ленина, 128. Если остались вопросы — звоните: (8044) 540 29 39, (8033) 318 99 30. Стоимость карты — 7 рублей. Срок действия — по 31 декабря 2021 года.
Выросли ставки налогов для физлиц, сдающих в аренду объекты недвижимости
перетяжка мягкой мебели
ремонт мягкой мебели: замена поролона, пружин и т. д,
полное изменение дизайна: кровать в тахту, простой диван в угловой, кресло — в кресло-кровать и т. д.,
реставрация и восстановление деревянных конструкций,
изготовление новой мягкой мебели по дизайну заказчика,
работа со сложными моделями мебели.
Телефон: (8029) 554 55 35, (8029) 138 68 49
Сайт:ditman.kraj.by
Ставка
Вид недвижимости
В Минске
34,3 руб.
за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
11,1 руб.
за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
14,2 руб.
за железобетонный или кирпичный гараж
5,6 руб.
за квадратный метр других нежилых помещений
В областных центрах
32,2 руб.
за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
8,9 руб.
за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
5,6 руб.
за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
7,8 руб.
за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб.
за квадратный метр других нежилых помещений
В иных городах
15,5 руб.
за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
4,4 руб.
за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
5,6 руб.
за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб.
за квадратный метр других нежилых помещений
В иных населенных пунктах и территориях
11,1 руб.
за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
3,4 руб.
за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
4,4 руб.
за железобетонный или кирпичный гараж
2,2 руб.
за квадратный метр других нежилых помещений
Уплачивать налог граждане могут ежемесячно или один раз в год. При этом второй вариант может помочь сэкономить: если в течение года ставка изменится, собственнику не придется ничего доплачивать, так как индексация в этом случае не производится. Кроме того, оплатив налог сразу за весь год, не потребуется ежемесячно посещать банк, то есть можно сэкономить еще и время. За неуплату предусматривается штраф. При этом он все равно не освобождает от уплаты налога.
Второй вариант сдачи квартиры – посуточная или краткосрочная аренда. К последней относится аренда, срок которой не превышает 15 суток в месяц. В данном случае сумма налога зависит только от количества комнат в сдаваемом помещении. Такая аренда приравнивается к предпринимательской деятельности. Для того чтобы заниматься посуточной сдачей жилья необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Цифры за месяц:
Вид деятельности
Ставки единого налога за месяц, рублей
г. Минск
города Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минский район
1.8. предоставление мест для краткосрочного проживания (за каждую квартиру, за каждый жилой дом, за каждый садовый домик, за каждую дачу)
156
136
89
77
Важно! В отличие от других ИП, граждане, получающие доход со сдачи квартиры, не могут выбирать вид и форму более удобного налогообложения – они оплачивают фиксированную ставку, сумма которой рассчитывается по количеству комнат.
При этом законодательством Республики Беларусь предусмотрены категории граждан, которые имеют право на льготы по выплате налога (т.е. по сниженным ставкам). К льготникам относятся:
пенсионеры;
граждане, впервые зарегистрировавшиеся в качестве ИП;
люди с инвалидностью и другие.
Не надо платить налог, если квартира сдается родственникам или молодым специалистам, что обязательно должно быть подтверждено документально.
