Понуждение к заключению договора не допускается

      Комментариев к записи Понуждение к заключению договора не допускается нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Понуждение к заключению договора не допускается». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Решение от 18 апреля 2019 г. по делу № А53-3535/2018
2. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
3. Исковое требование о понуждении ответчика к заключению договора
4. Понуждение к заключению договора
5. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)
6. Иск о понуждении к заключению договора аренды удовлетворено частично
7. Когда не допускается понуждение к заключению договора?

Написать комментарий

      1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

      3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

      Решение от 18 апреля 2019 г. по делу № А53-3535/2018

      На что следует обратить внимание сторонам при заключении публичного договора? Какова судебная практика по спорам об урегулировании разногласий при заключении договора?

      Во-первых, необходимо, чтобы направляемая стороной оферта содержала все существенные условия договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ). Также нужно иметь в виду, что для договоров энергоснабжения существенными признаются и иные условия, перечень которых приведен в Правилах, перечисленных в начале данной статьи.

      При отсутствии в оферте всех существенных условий, необходимых для заключения договора энергоснабжения, суды при рассмотрении исков об урегулировании разногласий по таким договорам отказывают в удовлетворении подобных исков, ссылаясь на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Примерами из судебной практики служат Постановления ФАС ПО от 03.02.2011 по делу № А06-1822/2010, ФАС УО от 03.03.2010 № Ф09-1088/10-С5, ФАС СЗО от 10.12.2010 по делу № А56-53103/2009, ФАС ДО от 28.08.2009 № Ф03-4311/2009, Определение ВАС РФ от 15.07.2010 № ВАС-8649/10.

      Во-вторых, для РСО необходимо соблюдение установленного срока для направления в ответ на оферту УК акцепта оферты, протокола разногласий или оферты на иных условиях. Несоблюдение РСО предусмотренного 30-дневного срока является уклонением от заключения договора, в связи с чем УК может обратиться с иском к РСО о понуждении заключить договор. О порядке предъявления данного иска расскажем далее.

      В том случае, когда оферта на иных условиях УК была направлена в адрес РСО по истечении 30-дневного срока со дня получения первоначальной оферты от РСО, суды пришли к выводу, что указанный в ст. 445 ГК РФ 30-дневный срок не является пресекательным (Определение ВАС РФ от 10.12.2008 № 15367/08, Постановление ФАС ДВО от 10.10.2008 № Ф03-4317/2008).

      В отношении же установленного п. 1 ст. 445 ГК РФ 30-дневного срока для передачи разногласий по договору на рассмотрение арбитражного суда даны разъяснения в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14. Согласно п. 1 данного письма пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии искового заявления. Названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий право заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд. Поэтому в тех ситуациях, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение суда по истечении данного срока, а другая сторона не возразила, суд рассматривает такое исковое заявление по существу. В случае непередачи рассмотрения спора об урегулировании разногласий по договору в арбитражный суд в 30-дневный срок договор считается незаключенным.

      Судебная практика при рассмотрении подобных дел основывается на позиции Президиума ВАС РФ. Суды рассматривают дело по существу в том случае, если ответчик по делу не высказывается против рассмотрения, при наличии же возражений суды отказывают в удовлетворении иска. Это подтверждается Постановлениями ФАС УО от 13.10.2010 № Ф09-8027/10-С5, ФАС СКО от 21.07.2009 по делу № А63-9452/2008.

      В-третьих, необходимо учитывать, что в ответ на полученную оферту сторона может выслать как протокол разногласий, так и новую оферту. И то и другое является акцептом оферты на иных условиях. Основная ошибка сторон при обращении в суд заключается в том, что получение в ответ на оферту другой оферты заявителем в суде расценивается как уклонение от заключения договора. Суды отказывают в удовлетворении подобных исков по причине неверного определения предмета иска, что подтверждается Постановлениями ФАС ПО от 21.12.2010 по делу № А55-4494/2010, ФАС МО от 28.07.2010 № КГ-А41/5813-10, ФАС УО от 11.08.2009 № Ф09-4896/09-С5, ФАС ДВО от 01.06.2009 № Ф03-2263/2009, Определением ВАС РФ от 14.12.2009 № ВАС-15990/09.

      От исковых требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, необходимо отличать требования о понуждении заключить договор. При предъявлении иска о понуждении заключить договор энергоснабжения следует учитывать два важных момента.

      Во-первых, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ в суд с требованием о понуждении заключить договор может обратиться только УК. РСО не наделена таким правом, так как УК не является стороной, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно.

      Однако на практике встречаются судебные ошибки по таким делам. Так, например, Решением Арбитражного суда МО от 02.03.2010 № А41-37542/09, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2010, суд отказал УК в удовлетворении иска о понуждении РСО заключить договор поставки тепловой энергии, удовлетворив встречный иск РСО, обязав УК заключить указанный договор в редакции РСО. При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции ФАС МО вынес Постановление от 30.09.2010 № КГ-А41/10262-10, в соответствии с которым вышеназванные судебные акты отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В данном Постановлении указано, что при принятии встречного иска суд не проверил право ответчика на предъявление требования о понуждении УК заключить договор на поставку тепловой энергии.

      Во-вторых, иск о принуждении РСО к заключению договора предъявляется только при ненаправлении РСО в течение 30 дней с момента получения оферты указанного в п. 1 ст. 445 ГК РФ извещения об акцепте либо об акцепте оферты на иных условиях. Только в случае отказа от акцепта или отсутствия названных документов УК вправе обратиться с иском в суд о понуждении РСО заключить договор. Примером из судебной практики может послужить Постановление ФАС ЦО от 10.12.2010 по делу № А14-1839/2010/74/14, в котором суд пришел к выводу о наличии факта уклонения РСО от заключения договора, так как протокол разногласий к направленному покупателем проекту договора не направлялся, следовательно, у истца отсутствовала возможность обращения с иском о разрешении разногласий по преддоговорному спору.

      * * *

      К вышеизложенному добавим, что УК при заключении публичного договора вправе не согласиться с противоречащими действующему законодательству условиями договора, навязываемыми РСО, так как для данного вида договора существуют специальные нормы закона, которым он должен соответствовать. За защитой своих интересов УК следует обратиться в суд с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора, описанного в настоящей статье. При этом необходимо правильно определить предмет иска: урегулирование разногласий по договору или понуждение РСО заключить договор.

      Со ссылкой на нарушение своих прав кооператив оспорил в судебном порядке распоряжение Департамента о прекращении его права постоянного (бессрочного) пользования участком и потребовал обязать ответчика зарегистрировать за ним право аренды участков на 15 лет.

      Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований, отметив, что раздел земельного участка на более мелкие не противоречит п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса. Он также пояснил, что кооператив фактически преследует цель подтверждения наличия права постоянного пользования земельным участком площадью 281 га, поэтому возникший между сторонами спор является спором о праве, который не подлежит рассмотрению по правилам гл. 24 АПК РФ.

      В дальнейшем апелляция отменила решение первой инстанции и удовлетворила требования кооператива. Вторая инстанция отметила, что возникшие у сторон разногласия по цене договора купли-продажи участка земли были ранее переданы на рассмотрение арбитражного суда и урегулированы при рассмотрении дела № А50-15892/2015. Соответственно, этот договор является действующим с момента вступления в законную силу соответствующего постановления апелляции, а право постоянного (бессрочного) пользования было переоформлено на право собственности. Таким образом, апелляция сочла, что у ответчика отсутствовали основания для принятия оспариваемого распоряжения, которое противоречило п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса и нарушило права и законные интересы заявителя. В свою очередь суд округа поддержал выводы второй инстанции.

      22 апреля 2020 477

      ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

      ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      15.04.2020

      Дело № 139-4/2019/11А/344К

      г. Минск

      Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу частного транспортного унитарного предприятия «БК» на решение экономического суда Гродненской области от 16.01.2020 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 19.02.2020 по делу № 139-4/2019/11А по иску частного транспортного унитарного предприятия «БК» к республиканскому унитарному страховому предприятию «Б» о понуждении к заключению договора добровольного страхования наземных транспортных средств,

      в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания частного транспортного унитарного предприятия «БК» и республиканского унитарного страхового предприятия «Б»,

      УСТАНОВИЛА:

      решением от 16.01.2020, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 19.02.2020, экономический суд Гродненской области отказал частному транспортному унитарному предприятию «БК» (далее – УП «БК») в удовлетворении требования о понуждении республиканского унитарного страхового предприятия «Б» (далее – страховщик) к заключению договора добровольного страхования наземных транспортных средств.

      В кассационной жалобе УП «БК» просит отменить вынесенные по делу судебные постановления и принять новое постановление об удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителя жалобы, договор добровольного страхования наземных транспортных средств является публичным договором.

      Страховщик в отзыве на кассационную жалобу просит оставить обжалуемые судебные постановления без изменения, а кассационную жалобу УП «БК» — без удовлетворения.

      Изучив письменные материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва не нее, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь пришла к следующему.

      Как усматривается из материалов дела, письмом от 31.10.2019 представительство страховщика по г. Гродно, рассмотрев заявление УП «БК» о страховании на условиях Правил №23 добровольного страхования наземных транспортных средств автомобиля Рено Логан, регистрационный знак ХХХ, уведомило предприятие о принятии решения о невозобновлении договора добровольного страхования (страховой полис от 02.11.2019) на новый срок.

      УП «БК», считая отказ страховщика незаконным, обратилось в экономический суд с иском о понуждении страховщика к заключению договора страхования.

      Экономический суд Гродненской области, отказывая УП «БК» в удовлетворении требования, руководствуясь нормами статей 390, 391, 396, 407, 817, 825, 832 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), пришел к выводу о том, что договор добровольного страхования имущества не является публичным договором и, соответственно, обязательным к заключению для страховщика.

      Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь считает такие выводы правильными и соответствующими законодательству.

      Так, в силу абзаца седьмого части 2 статьи 2, пункта 1 статьи 391 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (принцип свободы договора).

      Указ Республики Беларусь от 25.08.2006 №530 «О страховой деятельности» и Глава 48 ГК, регулирующие правоотношения в области страхования, нормы, возлагающие обязанность на страховщика заключать договоры добровольного страхования имущества, в том числе транспортных средств, не содержат. Нет в данных законодательных актах и указания на публичный характер договора добровольного страхования имущества, при котором отказ страховщика от заключения договора не допускается, и уклоняющаяся (обязанная) сторона может быть понуждена к заключению такого договора (пункт 2 статьи 396, пункт4 статьи 415 ГК).

      Доводы заявителя о том, что договор добровольного страхования имущества имеет признаки публичного, установленные пунктом 1 статьи 396 ГК, и со стороны страховщика имела место публичная оферта, безосновательны.

      • Регистрационный туризм при ликвидации запрещен: разбираемся на практическом примере

        170 0

        Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

        ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

        Чем мы можем Вам помочь?

        Понуждение к заключению договора можно рассматривать с точки зрения противоправного поведения, нарушающего принцип договорной свободы в гражданско-правовых отношениях, а можно — как легальную процедуру, обеспечивающую соблюдение законодательных норм или достигнутых ранее соглашений. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

        Понуждение к заключению договора

        Схематично процедура заключения сделки при наличии обязанности на это у одной из сторон выглядит так (ст. 445 ГК РФ):

        1. Обязанная сторона направляет проект договорного документа (оферту) либо акцепт (отзыв на уже присланную оферту) контрагенту.
        2. В течение 30 суток обязанная сторона должна:
        • направить отзыв на оферту;
        • либо направить протокол разногласий к договору;
        • либо отказать в заключении сделки.

        Если на отправленный проект договорного документа обязанной стороне будет направлен протокол разногласий, то в течение 30 суток субъект может:

        • принять договор в редакции контрагента;
        • либо отклонить редакцию.
        1. Контрагент стороны, обязанной на заключение сделки, при получении отказа заключить договорной документ либо проекта договора на иных условиях вправе обратиться в судебный орган для понуждения к заключению договора.

        Исходя из буквального толкования п. 4 ст. 445 ГК РФ, необходимо понимать, что с иском по данному вопросу в судебный орган может обратиться сторона только той сделки, которая является обязательной к заключению для второго контрагента.

        Таким образом, рассматривая иск о понуждении к совершению сделки, суд оценивает:

        • надлежащее ли лицо выступает на стороне истца (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14);
        • законны ли основания обращения за судебной защитой по рассматриваемому вопросу;
        • соответствует ли представленный проект договора законодательству (определение ВС РФ от 27.09.2016 № 78-КГ16-40).

        В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ при обращении за судебной защитой с требованием о принуждении к совершению сделки договорной документ будет считаться заключенным на условиях, которые указаны в судебном решении, и с даты вступления данного решения в силу.

        Обратная ситуация, когда происходит принуждение к заключению сделки при отсутствии законных на то оснований, также требует рассмотрения, поскольку встречается нередко.

        Гарантируя свободное волеизъявление субъектов при заключении договоров, гражданское законодательство определяет следующие основания, наличие каждого из которых ведет к признанию сделки недействительной (ст. 179 ГК РФ):

        • обман, насильственные или угрожающие действия, под влиянием которых заключается сделка;
        • заключение сделки на крайне невыгодных условиях из-за тяжелых жизненных обстоятельств.

        Признание таких договоров недействительными происходит в судебном порядке по иску потерпевшей стороны. Срок исковой давности по таким делам составляет год (п. 2 ст. 181 ГК РФ), однако течение годичного срока начинается не с даты совершения сделки, а с момента прекращения понуждающих действий (насилия или угроз) либо со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, достаточных для признания сделки недействительной.

        Признание сделки недействительной через суд по основаниям, предусмотренным пп. 1–3 ст. 179 ГК РФ, влечет обязательства для контрагентов вернуть все полученное по сделке, а при невозможности этого — возместить стоимость имущества.

      • ИСКИ
        • Гражданские споры
          • Сделки
        • Наследственные споры
        • Трудовые споры
        • Жилищные споры
        • Семейные споры
          • Брак
          • Алименты
          • Дети
      • ЗАЯВЛЕНИЯ
        • Особое производство
        • Судебный приказ
      • ХОДАТАЙСТВА
        • Восстановление срока
        • Судебные расходы
        • Ходатайства в ходе исполнения
        • Ходатайства по экспертизам

        В случае отказа от заключения договора, сторона может направить письмо другой стороне о принуждении к заключению договора, а в случае отказа после получения письма о передаче дела в суд. Письмо могут направлять как граждане, так и юридические лица.

        Юридические лица направляют письмо на своём фирменном бланке компании, где указывают:

        1. На чье имя адресовано письмо, какой компании либо гражданину, адрес;
        2. Суть обстоятельств, на основании которых лицо должно заключить договор, перечень документов, ссылки на закон. Нужно изложить свои требования четко и аргументировано.

        Письмо можно подать лично, направить по электронной почте либо почтовым направлением.

        Граждане обращаются с письмом непосредственно лично в компании либо путём отправления по почте. Граждане указывают, что послужило основанием обращения, а также о необходимости другой стороны заключить договор. Лучше, чтобы данное письмо было оформлено в виде претензии, тогда, в случае его не удовлетворения — Вы сразу перейдете к судебной защите.

        В Арбитражный суд Свердловской области

        ИСТЕЦ:

        ООО «И»

        г. Екатеринбург

        ОТВЕТЧИК:

        Областное государственное учреждение «Управление административными зданиями Губернатора Свердловской области и Законодательного собрания Свердловской области»

        г. Екатеринбург, ул. Горького, 21/23.

        ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

        Ответчик на официальном сайте Свердловской области для размещения информации о размещении заказов опубликовало извещение о размещении заказа путем проведения открытого аукциона на реконструкцию системы видеонаблюдения в административном здании.

        Для участия в аукционе было подано две заявки:

        • ООО «И»
        • ООО ПМП «О»

        Ответчик и аукционная комиссия отказали нам в допуске к участию в аукционе. ООО «И» обжаловала действия ответчика, и жалоба Управлением ФАС по Свердловской области была признана обоснованной.

        В соответствии с Предписанием ответчик в срок должен отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, которым нам было отказано на участие в аукционе.

        Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе

        1. был допущен и признан участником аукциона единственный участник размещения заказа ООО ПМП «О»,
        2. отказано в допуске и признании участником аукциона ООО «И»,
        3. аукцион признан несостоявшимся,
        4. принято решение о заключении госконтракта с единственным участником аукциона – ООО ПМП «О – через 10 дней.

        В соответствии с решением отказ в признании нас участником аукциона признан незаконным. А также были установлены следующие нарушения:

        • в допуске к участию в аукционе участника ООО ПМП «О», в составе аукционной заявки не представившего документ, подтверждающий полномочия руководителя, за подписью которого представлена заявка.
        • в признании участника ООО ПМП «О» победителем открытого аукциона.

        Данные нарушения ответчику предписывалось устранить. До настоящего времени госконтракт с нами не заключен. Так как в результате устранения истец становится единственным участником аукциона, с которым ответчику надлежит заключить госконтракт.

        В соответствии с п.6 ФЗ «О РАЗМЕЩЕНИИ ЗАКАЗОВ НА ПОСТАВКИ ТОВАРОВ, ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД»: «в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник размещения заказа, подавший заявку на участие в аукционе, признан участником аукциона, заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан передать такому участнику аукциона проект контракта, прилагаемого к документации об аукционе. При этом государственный или муниципальный контракт заключается с учетом положений части 4 статьи 38 настоящего Федерального закона на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной (максимальной) цене контракта (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона и не превышающей начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) цене контракта. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения государственного или муниципального контракта. Государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе или при проведении закрытого аукциона со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе».

        Ответчиком до сих пор не признан единственным участником аукциона ООО «И» и с нами не заключен госконтракт.

        г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

        остановка транспорта Гагарина

        Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

        Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

        Троллейбус: 20, 6, 7, 19

        Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

        Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ принуждать к заключению соглашения запрещено – любые договорные отношения могут наступать только при наличии согласия обеих сторон.

        С другой стороны, законодательно допускается наличие исключений, при которых такое действие не будет идти вразрез с действующими нормами и правилами. К таким ситуациям относятся следующие:

        • Если сложившиеся обстоятельства указываются в Гражданском кодексе или ином законе. При этом они должны точно отвечать описанным пунктам, в противном случае принуждение со стороны требующего подписать соглашение уже будет рассматриваться КоАП РФ либо уголовным кодексом;
        • Если лицо перед принуждением добровольно взяло на себя обязательство вступить в договорные отношения.

        Наряду с правом к принуждению применяется также и понятие несения обязательства заключения договора. Используется оно в таких ситуациях:

        • Если договор носит публичный характер, что рассматривается 426 статьей ГК РФ. В частности, сюда допустимо отнести заключение соглашения на вывоз мусора, которое подписывается для возможности сбора и последующей утилизации отходов с жилых домов;
        • Если подписываемый договор предусматривает необходимость открытия банковского счета, для чего необходимо заключение дополнительного соглашения;
        • При наличии условий, описываемых статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, в которой определено, что при необходимости возведения здания или сооружения на участке, не принадлежащем застройщику, следует заключить договор аренды;
        • Если предварительно подписанное соглашение рассматривает вопрос осуществления опеки согласно статьи 145 Семейного кодекса РФ;
        • Если договор касается необходимости распространения рекламы, имеющей социальный характер согласно закона «О рекламе»;
        • Когда вопрос касается предприятия-монополиста в определенной сфере и необходимо заключение контракта на поставку каких-либо товаров в государственный резерв;
        • При необходимости заключения договоров об обязательном пенсионном страховании, исключение применяется только в случаях организаций, подпадающих под действие закона «О негосударственных пенсионных фондах»;
        • При условии предварительной организации торгов, когда возникает необходимость заключения договора с организацией одержавшей победу.

        Важным моментом является то, что те ограничения свободы выбора, которые применяются при подписании договоров, направлены исключительно на общее регулирование процессов в рамках договорных обязательств, целью которых является установление порядка в определенных сферах деятельности.

        В случае, если все обстоятельства, которые дают право принуждать к заключению сделки, отсутствуют, такая ситуация может описываться как преступное принуждение, что дает основание привлечения к административной или уголовной ответственности виновных лиц.

        В основе дела, которое может быть инициировано на основания подачи заявления в правоохранительные органы, будет лежать подавление воли лица как гражданина или представителя организации, которое выполняется с определенной целью – получение материальных благ или любой другой выгоды.

        При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?

        Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике.

        Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

        Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

        Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

        Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

        Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

        Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:

        • Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора);
        • Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя);
        • Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
        • При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
        • Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
        • Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе.

        Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.

        Статья 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)

        • Применение международных договоров об авторском праве судами России (практика 2016-2019 г.г.)
        • Спорные вопросы применения арбитражными судами норм о косвенном иске
        • Осуществление должностными лицами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, производства по делам об административных правонарушениях
        • Уголовная ответственность за нарушение избирательного законодательства
        • Льготное лекарственное обеспечение граждан Российской Федерации
        « Сентябрь 2021 »
        Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
        6 7 8 9 10 11 12
        13 14 15 16 17 18 19
        20 21 22 23 24 25 26
        27 28 29 30

        1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства –
        наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
        (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

        2. То же деяние, совершенное:
        а) утратил силу. – Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;
        б) с применением насилия;
        в) организованной группой, –
        наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет.

        Комментарий к статье 179

        1. Объект преступления – отношения, регулирующие порядок и условия совершения гражданско-правовых сделок. Преступление посягает на свободу экономической деятельности. Оно связано с проявлением монополизма и недобросовестной конкуренции.

        2. В соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым на себя обязательством (ст. 421 ГК РФ). Согласно ст. 153 ГК, сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними, для совершения которых достаточно волеизъявления одной стороны, и двухсторонними или многосторонними (договоры). Сделки совершаются как в устной, так и в письменной форме (в том числе нотариальной). Гражданский кодекс предусматривает разнообразные виды сделок. Это договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, поставки, подряда, кредита и другие.

        Некоторые проблемы квалификации принуждения к сделке или к отказу от ее совершения (Гладких В

        179 УК РФ): Методические рекомендации.

        М., 2004. С. 19. С объективной стороны вымогательство, как и принуждение к совершению сделки или к отказу от нее, характеризуется активными действиями, которые выражаются в требовании к потерпевшему: — передать право на имущество (как правило, воплощенное в документе); — совершить какие-либо действия, которые принесут имущественную выгоду виновному в ущерб потерпевшему.

        Михаил Гальперин, юрист компании «ERNST & YOUNG».

        Можно ли обратиться в суд?

        Еще сложнее обстоит дело, когда преимущественное право на заключение на новый срок или на определенных условиях вообще не предусмотрено законом (даже в виде диспозитивной нормы) .

        Надлежащий способ защиты права

        Вторая проблема применения норм о понуждении заключить — необходимость выбора надлежащего способа защиты права.

        Статья 445 ГК РФ предусматривает три способа защиты:

        обращение в суд с требованием о разрешении разногласий, возникших при заключении договора (п. 2 ст. 445 ГК РФ);

        обращение в суд с требованием о понуждении заключить (п. 4 ст. 445 ГК РФ);

        обращение в суд с иском о возмещении убытков (п.

        Например, Постановление ФАС СЗО от 3 марта 2004 года по делу N А21-6077/03-С1.

        Иск о понуждении к заключению договора аренды удовлетворено частично

        Понуждение к заключению договора представляет собой способ защиты публичного интереса.

        Ответчик в отзыве на иск указал, что не возражает против выкупа помещения, но считает, что выкупная цена должна исчисляться в соответствии с методикой, утвержденной органом местного самоуправления.

        Арбитражный суд первой инстанции принял решение, которым обязал стороны заключить договор купли-продажи помещения по цене, предложенной продавцом.

        Постановлением апелляционной инстанции решение суда отменено, в иске отказано по следующим основаниям.

        Однако предметом спора являлось не просто понуждение продавца к заключению договора, а понуждение продавца заключить договор по цене, предложенной покупателем.

        На данный момент основой возникающих гражданских правоотношений становятся заключенные сделки и договора. Несмотря на то, что большинство соглашений должны подписываться исключительно при наличии согласия обеих сторон, применяется такое понятие, как принуждение к заключению договора. Оно может использоваться в первую очередь в контексте противоправных действий со стороны одного из контрагентов. С другой стороны такое понятие рассматривается и в плане необходимости подписания договора в случае, если действие является обязательным по нормам и правилам, действующим на данный момент в пределах РФ.

        С другой стороны, законодательно допускается наличие исключений, при которых такое действие не будет идти вразрез с действующими нормами и правилами. К таким ситуациям относятся следующие:

        • Если сложившиеся обстоятельства указываются в Гражданском кодексе или ином законе. При этом они должны точно отвечать описанным пунктам, в противном случае принуждение со стороны требующего подписать соглашение уже будет рассматриваться КоАП РФ либо уголовным кодексом;
        • Если лицо перед принуждением добровольно взяло на себя обязательство вступить в договорные отношения.

        Наряду с правом к принуждению применяется также и понятие несения обязательства заключения договора. Используется оно в таких ситуациях:

        В ситуациях, которые влекут за собой возникновение права или обязательства заключения договора, может применяться подача искового заявления для принуждения к подписанию договора через суд. Рассматривая предоставленные факты с точки зрения их попадания под определенное нормативно-правовое регулирование, судебный орган может вынести решение о принудительном выполнении такого действия. При отказе сторона, не желающая вступать в договорные отношения, также может привлекаться к ответственности за нарушение закона.

        Важным моментом является то, что те ограничения свободы выбора, которые применяются при подписании договоров, направлены исключительно на общее регулирование процессов в рамках договорных обязательств, целью которых является установление порядка в определенных сферах деятельности.

        В основе дела, которое может быть инициировано на основания подачи заявления в правоохранительные органы, будет лежать подавление воли лица как гражданина или представителя организации, которое выполняется с определенной целью – получение материальных благ или любой другой выгоды.

        Одним из основных условий нормального функционирования экономики является ведения бизнеса в рамках действующего законодательства при наличии здоровой конкуренции. Все сделки должны заключатся исключительно по воли сторон. Принуждение к заключению договора или к отказу от его подписания влечет за собой для виновного уголовную отвесность согласно ст. 179 УК РФ .

        Когда не допускается понуждение к заключению договора?

        Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд. Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор. Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

        Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

        • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
        • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
        • Отправить заказное письмо с уведомлением.

        Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

        Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

        В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

        1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
        2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
        3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

        Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

        Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

        • «шапка»;
        • наименование документа;
        • осведомительная часть;
        • просительная часть;
        • подпись истца и дата составления;
        • перечень приложений к иску.

        В «шапке» указываются:

        • наименование суда;
        • номер участка;
        • сведения о судье, принимающем иск;
        • сведения об истце и ответчике.

        Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

        В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

        В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

        1. Договора услуг.
        2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

        Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

        • для физических лиц — 300 руб.,
        • для юридических — 6 000 руб.

        В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

        Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.


        Похожие записи:

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *