Субъекты и объекты права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субъекты и объекты права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Основаниями приобретения права со6ственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (ст. 218 ГК РФ).

Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные.

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания:

1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь. Вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.

3. Приобретение права собственности в результате переработки

• если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов;
• если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст. 220 ГК РФ).

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) (ст. 221 ГК РФ).

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад) (ст. 225 – 235 ГК РФ).

6. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим (недвижимым – в течение 15 лет, иным – в течение 5 лет). До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц (ст. 231 ГК РФ).

7. Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Производными признаются основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому, на основе правопреемства или волеизъявления предшествующего собственника, являясь результатом договора, односторонней сделкой.

К ним относятся следующие основания:

Объекты и субъекты собственности. Формы собственности.

Основания прекращения права собственности можно разделить на следующие виды (ст. 235 ГК РФ):

1) прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другим лицам (по договорам купли-продажи, поставки, дарения и др.) либо путем отказа от права собственности. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность не только возврата данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, например, старый холодильник, машина);

2) прекращение права собственности в результате событий: смерти собственника, гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств;

В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике. Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда;

3) прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества производится по конкретным основаниям, которые предусмотрены законодательством. При этом перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Сюда относятся:

отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе;

отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

реквизиция;

выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания иди сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением им предписаний законодательства;

продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

Закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли, при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам путем конфискации имущества.

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предназначена лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

В гражданском законодательстве закреплен принцип равенства всех форм собственности и равной защиты прав всех собственников. Принято выделять способы защиты права собственности:

• обязательственно–правовые;
• вещно-правовые.

Первые предъявляются собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоит или состоял в правовых отношениях, т. е. нарушение права собственности явилось результатом невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства (продавец уклоняется от передачи вещи покупателю; хранитель не возвращает вещь поклажедателю и т. д.).

В то время как вторые – вещно-правовые – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правоотношениях, по поводу объекта права собственности. Эти иски носят название соответственно: виндикационные и негаторные.

Виндикационный иск связан с лишением права владения. Это иск собственника об изъятии вещи из чужого, незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Условия, которые необходимо соблюдать при их предъявлении:

1. Они могут быть заявлены только в отношении индивидуально-определенных вещей, которые сохранились в натуре.

2. Истребовать свое имущество собственник вправе только в том случае, если иное лицо владеет им незаконно. При наличии же законных оснований закрепления имущества за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, ином ограниченном вещном праве, пользование имуществом на основе договора аренды, срочного возмездного пользования и т. п. истребование его собственником в порядке виндикации не допускается.

3. Даже в тех случаях, когда соответствующее имущество истребуется собственником у лица, владение которого незаконно (беститульно), такое требование подлежит безоговорочному удовлетворению (естественно, при соблюдении первых двух условий) лишь в отношении недобросовестного приобретателя.

Добросовестным признается только тот приобретатель, который приобрел его возмездно и при этом не знал и не мог знать, что лицо, реализовавшее ему имущество, не имело права на его отчуждение. У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником лишь в исключительных случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому оно передано собственником во владение, либо похищено у них или выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Отсутствие данных обстоятельств не позволяет собственнику истребовать имущество от добросовестного приобретателя, поскольку поведение того с юридической точки зрения должно быть признано безукоризненным. В отношении таких видов имущества, как деньги и предъявительские ценные бумаги, установлено специальное правило, в соответствии с которым они не могут быть истребованы собственником у добросовестного приобретателя ни при каких условиях.

Негаторный иск связан с нарушением права пользования. Это иск собственника об устранении любых нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Иск удовлетворяется, если ответчиком совершены незаконные действия, приводящие к нарушению права собственности. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с изъятием имущества у собственника (законного владельца).

Следует отметить особенности негаторного иска, отличающие его от виндикационного иска.

1. Собственник или иной титульный владелец, обращающийся в суд, сохраняет имущество в своем владении. Нарушение права собственника состоит в том, что ему чинятся препятствия в пользовании им.

2. Необходимым условием для предъявления негаторного иска служит нарушение прав собственника или иного титульного владельца со стороны другого лица. Иными словами, действия нарушителя должны носить противоправный (т. е. незаконный) характер. Если же препятствие в осуществлении права собственности созданы правомерными действиями, собственник не может использовать негаторный иск для защиты своих законных интересов.

3. Существо требования по негаторному иску составляет устранение длящегося нарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. По этому негаторный иск не подвержен действию исковой давности и может быть предъявлен в любой момент, пока сохраняется нарушение. В случаях, когда речь идет о защите права законного владения, владелец вправе в целях своей защиты использовать как виндикационный, так и негаторный иски и против собственника имущества.

Далеко не во всех случаях нарушенное право или иное ограниченное вещное право может быть защищено указанными способами. Выбор остается за лицом, право которого нарушено. Критериями для такого выбора могут служить: характер нарушения; субъект, допустивший нарушение; предусмотренные законодательством последствия применения того или иного способа защиты нарушенного права. К иным способам защиты права собственности относятся:

1. Иск о признании права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления и т. п. – как эффективный способ защиты в ситуациях, когда иное лицо посягает на это право или оспаривает его, а правоустанавливающие документы собственника не носят бесспорного характера.

2. Иск о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности. Он может быть применен собственником, в частности, в случаях, когда его имущество незаконно удерживается другим лицом, а защита нарушенного права путем предъявления виндикационного иска по каким-л��бо причинам для со6ственника невозможна или нецелесообразна.

Гражданское право регламентирует отношения по присвоению имущества в собственность гражданина. Эти отношения охватывают отношения, связанные не только с возникновением и прекращением права собственности, но и осуществлением правомочий владения и пользования, а также осуществлением гражданином-собственником права на его защиту.

Раздел III. Объекты и субъекты собственности

Субъектом собственности называют собственника, которому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По законам РФ, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности. Например: воздушное пространство, дикие животные.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России нельзя считать объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы и другие объекты входит в исключительные права.

В таблице перечислили примеры субъектов и объектов собственности.

Субъекты собственности	Объекты собственности
Человек Семья Трудовой коллектив предприятия Социальная группа Население территории Органы управления всех уровней Народ страны	Земля, земельные участки, площади, угодья Деньги, валюта, ценные бумаги Материально-имущественные ценности Природные богатства Драгоценности

Право собственности — совокупность правовых норм, которые закрепляют присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

В России основания приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Право собственности возникает:

• в результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества, например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, которые выращены на своем участке;
• в результате приобретения имущества по сделке купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
• в результате получения наследства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь, например, клад;
• по праву давности владения — 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основания для прекращения права собственности: отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе.

По законам РФ, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью. Узнаем больше про суть права собственности.

В России основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (если право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

В результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов

В результате использования имущества: например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, выращенные на своем участке.

В результате приобретения имущества по сделке — купли-продажи, мены, дарения, приватизации.

В результате наследования.

По праву первого нашедшего бесхозную вещь: например, находка клада.

По праву давности владения: 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основаниями прекращения права собственности могут служить отказ собственника от права собственности, а также гибель или уничтожение имущества. Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе и т.п.

Существует три основных признака, характеризующих возможность владения личным имуществом. Отсутствие сроков владения личными вещами, если это не предусмотрено другими законами и правовыми нормами. Получив во владение вещь или объект недвижимости, человек становится его бессрочным обладателем. Пока существует предмет и пока жив его владелец, право собственности закреплено за хозяином объекта. Если человек решает продать или подарить предмет, все полномочия переходят новому владельцу, и уже новый хозяин получает бессрочную возможность владеть имуществом. Исключением являются временные договоры обладания, например, договор аренды земли у государства. Пока действует договор, человек или фирма являются временными владельцами этого природного ресурса. По истечению договора все права в полной мере переходят основному владельцу, в данном случае государству.

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, действуя при этом в рамках закона. Владелец может пользоваться лично, продавать, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство и выставлять на аукцион свою собственность. Хозяин может даже выкинуть или уничтожить вещи, принадлежащие только ему, но только в тех случаях, если это не противоречит законам и не принесет вреда другим людям. Например, человек может купить акустическую систему, а позже отдать, продать и даже выбросить ее. Но владелец этой техники не может включать музыку слишком громко, если это беспокоит соседей. Также он не имеет права утилизировать свои вещи, сжигая их в квартире или в местах общественного пользования. Эти признаки наделяют право собственности уникальными свойствами, но при этом накладывают некоторые ограничения на владение вещами. Распоряжение имуществом не должно нарушать комфорта и безопасности других людей.

Право собственности граждан и юридических лиц

В зависимости от того, кто является владельцем объекта или ресурсов, выделяют несколько форм собственности:

• Частная — принадлежит одному человеку;
• Общее владение нескольких людей — имущество семьи или рабочего коллектива;
• Общенародная — земельные и природные ресурсы, которыми могут пользоваться жители региона или целой страны;
• Государственная — принадлежит стране, может продаваться или сдаваться в аренду.

По форме, разрешенной законом, бывают следующие виды собственности:

• Частная — включает права физических и юридических лиц распоряжаться своим имуществом;
• Государственная — ею могут стать любые объекты и ресурсы, расположенные на территории страны;
• Муниципальная — бюджет и недвижимость, принадлежащие городам, регионам и другим субъектам страны.

По общности собственность делится на:

• Право одного лица — владелец единолично распоряжается объектом.
• Общее право — подразумевает совместное владение предметом несколькими лицами либо человеком и организацией. К нему относится долевое владение, когда несколько субъектов вносят свой финансовый вклад в строительство или приобретение имущества.

По характеру перемещения выделяют собственность:

• Движимую — все то, что можно передвигать с места на место, например, автомобили, одежду, предметы интерьера;
• Недвижимую — жилищные фонды, государственные учреждения, склады и другие здания, а также земельные участки.

Государство как субъект права собственности занимает особое место среди других субъектов собственности.

Право государственной собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих три полномочия собственника Российской Федерации и ее субъектов — по отношению к государственному имуществу. Эти нормы образуют институт права государственной собственности.

Государственное имущество должно использоваться субъектами государственной собственности по его целевому назначению.

Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты РФ.

Объекты права государственной собственности имеют свои особенности. В круг объектов права государственной собственности входит имущество, составляющее исключительную собственность государства. К таким объектам относятся: недра, лесной фонд, водные ресурсы, ресурсы континентального шельфа и другие природные объекты; объекты культурно-исторического наследия, имущество государстве! той казны, объекты ядерной энергетики и т.д. Перечень этих объектов определен в ст. 71 Конституции РФ.

Имущество, находящееся в собственности государства, делится на две части:

• закрепленное за юридическими лицами на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
• незакрепленное за юридическими лицами (оно составляет государственную казну).

В государственную казну входят средства федерального бюджета, Пенсионного фонда РФ. Фонда социального страхования и других внебюджетных фондов РФ, Фонда Центрального банка РФ. золотой запас, валютный фонд и т.д.

Это самостоятельная форма права собственности. Муниципальные образования осуществляют три полномочия собственника в своих интересах. Муниципальным образованием является такое образование, в котором имеется орган самоуправления (города, районы в городах, поселки, деревни и др.).

Субъектами права муниципальной собственности являются муниципальные образования. Управление муниципальной собственностью осуществляется органами трех видов:

• представительными (выборными органами);
• органами местного самоуправления;
• муниципальными предприятиями и учреждениями, за которыми закреплена муниципальная собственность на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

К объектам права муниципальной собственности относятся: средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, а также другое движимое и недвижимое имущество.

Мысли и идеи людей, даже не имеющие материального воплощения, могут быть ценными как для самих создателей, так и широких масс. В последнем случае можно говорить о том, что интеллектуальная собственность – это юридический термин, означающий гарантированные законом права на результат интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Определить интеллектуальную собственность можно по следующим признакам:

1. Нематериальность. Ее могут использовать как сам правообладатель, так и неограниченное число людей, которые тоже получили такие права. К примеру, слушать трек определенного исполнителя.
2. Абсолютность. Существует правообладатель, который противопоставлен тем, кто незаконно хочет или может воспользоваться такой собственностью.
3. Возможность материального воплощения. К примеру, песня может быть записана на диск, идеи по управлению персоналом изданы в виде книги и прочее.
4. Законность. То есть объект интеллектуальной собственности должен быть прописан в законах государства как таковой. Не любой результат мыслительного процесса человека может охраняться законом.

Для того чтобы качественно охранялся законом институт интеллектуальной собственности, ее было необходимо классифицировать определенным образом. Это произошло 14 июля 1967 г. на конференции Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO) в Стокгольме. Тогда по объекту, который подлежит охране, в законодательстве были разграничены следующие разновидности:

• авторское право;
• смежное право;
• патентные права;
• права на средства индивидуализации;
• права на ноу-хау.

В законодательство стран СНГ в основы управления интеллектуальной собственностью непременно включается авторское право, как самая известная разновидность нематериальных ценностей.

К этой категории причисляют отношения, которые складываются в ходе создания произведений литературы и искусства, научных работ.

Важной отличительной особенностью является то, что результатом такой деятельности всегда должны быть некие материальные составляющие: изданные книги, музыка на компакт-дисках и прочее.

К объектам авторского права можно отнести:

1. Имя, которое особенно актуально среди актеров и звезд шоу-бизнеса, берущих сценические псевдонимы.
2. Творческую репутацию.
3. Обнародование собственных достижений.
4. Возможность реализовывать права на литературные произведения и их использование в любой форме.
5. Авторское вознаграждение.

Существуют также права, смежные с авторскими. Их защита и оценка может сильно отличаться в законодательстве разных стран. Смежное право было разработано для тех произведений, которые не могут считаться авторскими и уникальными, однако в них все же присутствует творческое начало. К этой категории относятся:

1. Исполнение кавер-версий артистами, деятельность дирижеров и режиссеров-постановщиков по созданию спектаклей.
2. Фонограммы и любые другие звуковые записи исполнения.
3. Передачи эфирного и кабельного вещания.
4. Переводы текстов.
5. Базы данных, которые защищаются от взлома и неправомерного использования находящихся в них сведений целиком или частично.
6. Произведения искусства или науки после того, как они были переданы в общедоступное пользование. Эта часть права защищает издателей этих произведений.

Еще одной важной категорией, которая нуждается в защите, является средство индивидуализации. Так называют маркетинговые обозначения, которые фирмы и предприятия используют при производстве своих товаров или оказании услуг. К этой категории можно отнести:

1. Товарные знаки и логотипы. К ним причисляются как фирменные обозначения товаров, так и вывески небольших магазинов.
2. Фирменное наименование, то есть название как компании, так и ее продукции в целом или отдельных видов.
3. Наименование места производства. Это может быть важно из-за природно-климатических особенностей происхождения сырья. Самый известный пример – шампанским может называться только игристое вино, произведенное во французской провинции Шампань, где произрастают особые сорта винограда.

Субъекты и объекты права собственности

Право частной собственности является основной правовой формой наделения граждан и юридических лиц материальными благами для удовлетворения их потребностей в современных условиях.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности в структурах общественного права вращается вокруг основных понятий, связанных с реальным (недвижимым) имуществом и имуществом персональным (движимым), что образует различные области в современном общем праве, что характерно для стран англо-американской системы права.

В странах континентальной Европы на первом месте в гражданско-правовой традиции стоит теория единства вещных прав, который позволяет ограничить субъектное право собственности “законами и регламентами” (кодекс Наполеона, ст.544).

В том, что касается правоотношений собственности, основополагающим принципом является тот, что юридические нормы носят диспозитивный характер. Закон не должен подменять свободу волеизъявления индивидов, если только для этого нет серьезных оснований. Заинтересованные стороны будут стремиться к достижениям взаимовыгодных договоренностей.

Фундаментальным экономическим принципом, регулирующим отношения собственности в Германии, является конституционной формулировка “собственность обязывает”. В Италии та же идея выражается понятием “о социальной функции собственности” (ст.42 Конституции Италии). Что касается частной собственности, то всякому индивиду свойственно стремиться к обладанию как можно большей собственностью, также институт собственности стимулирует вложение капитала.

Право собственности предоставляется индивидам для того, чтобы они могли извлекать пользу и выгоду из присвоения плодов, приносимым этим правом. Это стимулирует общественно-полезный труд и капиталовложения. Но всякого частного собственника следует рассматривать как лицо, которое, удовлетворяя свой собственный интерес, способствует реализации интересов всего общества. Основополагающим экономическим принципом имущественных прав является покрытие издержек, связанных с индивидуальной деятельностью каждого собственника за его счет и исключение возможности переложения этой обязанности на плечи других членов общества.

Собственник, по крайней мере в теории, наделен средствами защиты от всякого действия, угрожающего ценности

— 26 —

принадлежащего ему имущества.

Все без исключения правовые системы используют различные режимы для регулирования отношений по поводу движимого и недвижимого имущества. Это обусловлено, во-первых, раздельностью их потребления; во-вторых, способом воздействия.

Физические объекты права собственности могут быть самыми разнообразными: земельные участки, книги, водоем, животное, компьютерная программа, человеческий эмбрион, телевещательная чистота, счет, ценные бумаги – все это относится к категории ограниченных ресурсов и может рассматриваться как объекты субъективного права собственности, хотя и в разных режимах правового регулирования.

Возможно, ни в какой иной области права не обнаруживается столь большого количества различий, как в вопросах об объектах правовой собственности, особенно в типологии. В Германии объектом права собственности может быть только материальный предмет, во Франции и Италии – не только материальное, но и нематериальное, например, идея. Одновременно правовые системы едины в неприятии в качестве объектов имущественных отношений определенных видов материальных предметов , например, невосполнимых частей человеческого тела, что, без сомнения , связано с этическими соображениями.

Таким образом, право собственности относится к категории законных прав, предоставленных индивиду, чтобы он мог в максимальной степени осуществлять контроль над каким-либо видом ограниченных ресурсов.

По ст.544 кодекса Наполеона собственность есть право пользования и распоряжения вещами наиболее обусловленным образом. Как правило собственник защищен в случаях, когда могут возникнуть следующие правовые ситуации :а) лишение владения; б) препятствия для осуществления вещных прав; г) посягательства на права собственника.

Вещное право – более емкая категория, чем право собственности. Согласно этому положению соблюдение вещного права можно требовать от всего мира, в то время как соблюдение права собственности можно требовать только от обязанных сторон. Еще одно понятие – понятие владения. Владение предполагает физическое обладание данным предметом, подкрепленное защитой со стороны правовой системы, поэтому владение относится к важному способу приобретения права собственности.

Земля. Различные правовые системы едины в том, что земля является особо важным объектом отношений собственности.

— 27 —

Система свободной собственности на землю является одним из фундаментальных институтов рыночной экономики, основанных на конкуренции. Безусловно, понятие недвижимого имущества в различных правовых системах включает помимо земли множество других предметов. Но земля является неким мерилом, вбирающим в себя экономические достижения эволюции и человечества в целом, и правовых организаций общества. Ни одно общество нельзя считать организованным, если оно не в состоянии гарантировать исключительные права субъекта на известные экономические блага, производимые на земле. Земля в долгосрочной перспективе является объектом нескончаемых и постепенных преобразований.

Субъектами права собственности могут выступать граждане и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
В собственности граждан может находиться любое имущество и в любых количествах. Закон делает исключение только для таких видов имущества, которые ни в каком случае не могут находиться в собственности граждан, например участок континентального шельфа.
Граждане могут владеть имуществом индивидуально или на праве общей собственности (совместное владение). Общая собственность может быть долевой или совместной.
В долевой собственности каждый из ее владельцев имеет точно определенную долю, которая выражается в денежной форме или в частях от целого. Собственник может требовать или выдела своей доли в натуре, или денежную компенсацию. Собственник может продать свою долю, но в этом случае преимущество на покупку доли имеют остальные собственники. Собственники долевой собственности пользуются обычно только своей долей имущества.
Совладельцы совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Общая собственность является совместной только в случаях, прямо указанных законом:
— общая собственность супругов;
— общая собственность крестьянского или фермерского хозяйства;
— совместная собственность членов семьи на приватизированную квартиру.
Коммерческие и некоммерческие юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями, участниками, пайщиками, а также имущества, приобретенного в результате деятельности или по каким-то другим основаниям.
Собственность юридических лиц является коллективной частной собственностью. Это означает, что учредители, участники, пайщики не являются собственниками имущества юридического лица.
Круг объектов собственности юридических лиц не ограничен. Исключение составляют лишь те объекты, которые могут быть только собственностью государства. Владение, пользование и распоряжение имуществом юридического лица осуществляют его органы.
Круг собственности коммерческих юридических лиц неограничен. Круг объектов некоммерческих юридических лиц фактически ограничен целями и задачами их уставной деятельности.
Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация (федеральная собственность) и субъекты РФ — республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округа (собственность субъекта РФ).
Среди субъектов права государственной собственности особый статус принадлежит вещам, которые являются исключительной собственностью государства. К ним относятся: ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны РФ, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства государственного бюджета; государственные банки, золотой запас, алмазный и валютный фонды, различные республиканские фонды — пенсионные, страховые и т.д. К объектам исключительной собственности государства можно отнести круг предприятий, не подлежащих приватизации (промышленность вооружений, атомную энергетику и т.д.).
Право собственности на землю и другие природные ресурсы определено по методу исключения: если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, то являются государственной собственностью.
Государство осуществляет свое право собственности 2-мя способами:
— закрепляет имущество за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение;
— нераспределенную часть имущества и средства бюджета, т.е. казну, использует посредством исполнительно-распорядительной деятельности, Закона о бюджете, постановлений Правительства и т.д.
Муниципальной собственностью является имущество, которое принадлежит городским и сельским поселениям. Управление этим имуществом осуществляют органы местного самоуправления. Так же как и государство, муниципалитеты могут закрепить свое имущество за предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Так же как и государство, муниципальные образования имеют свою казну.
Государство и муниципальные образования могут закреплять свое имущество за теми или иными предприятиями либо на праве хозяйственного ведения, либо на праве оперативного управления.
Право хозяйственного ведения означает, что предприятие, действуя как юридическое лицо, владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом. Но его распорядительные функции ограничены: предприятие не имеет права совершать какие бы то ни было сделки с закрепленным за ним недвижимым имуществом без согласия собственника. Кроме того, собственник решает вопросы о создании предприятия, является его единственным учредителем, определяет цели и задачи предприятия, решает вопросы его реорганизации и ликвидации; назначает руководителя предприятия; контролирует использование и сохранность предприятия. В настоящее время функции собственника от имени государства осуществляет Государственный комитет по имуществу.
Право оперативного управления также включает в себя передачу собственником предприятию или учреждению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Наделяются правом оперативного управления казенные предприятия и учреждения. К ним относятся:
— предприятия, выпускающие продукцию, которую разрешено производить только на государственных предприятиях;
— предприятия, производящие продукцию, более 50 % которой приобретает государство;
— предприятия, которые вообще не подле��ат приватизации.
Но право распоряжения имуществом этих предприятий резко ограниченно — казенное предприятие может самостоятельно распоряжаться только своей продукцией, если этого не запрещает закон.

1. § 5. Право частной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства: субъекты и объекты права частной собственности
2. 10. Объекты права интеллектуальной собственности в системе объектов гражданских прав
3. 6. Субъекты прав на служебные объекты «промышленной собственности»
4. Можно ли указать срок предварительного договора как определенное количество дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (в том числе на вновь возведенный объект)?
5. § 3. Объекты права публичной собственности
6. 1. Понятие, объекты и субъекты патентного права
7. 32.1. Объекты и субъекты авторского права
8. Объект права собственности — индивидуально-определенная вещь
9. 29. Объекты права собственности коллективных сельскохозяйственных предприятий.
10. § 3. Объекты права публичной собственности
11. 3. Объекты права публичной собственности
12. § 4. Объекты права государственной собственности
13. Вещи как объекты права публичной собственности
14. § 2. Субъекты права публичной собственности
15. 1. Объекты права частной собственности граждан

Субъекты и объекты собственности

Субъекты права муниципальной собственности. Субъектами права муниципальной собственности являются городские и сельские поселения, несколько поселений, иная населенная территория и другие муниципальные образования. Об осуществлении прав и обязанностей от имени муниципальных образований говорится в п. 2 ст. 125 ГК. Эти права и обязанности осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Требования комитета по управлению имуществом города о признании недействительными актов органов государственного управления, нарушающих право собственника муниципального имущества, подведомственны арбитражному суду: Комитет по управлению имуществом города обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным распоряжения комитета по управлению имуществом области о передаче нежилого помещения в пользование производственному кооперативу в связи с тем, что помещение является муниципальной собственностью, распоряжаться которой комитет по управлению имуществом области не вправе.

Ответчик, возражая против иска, просил производство по делу прекратить, ссылаясь на заявление данного иска истцом в интересах комитета как органа управления, а иски органов управления о признании недействительными актов исполнительной власти, нарушающих права заявителя как органа управления, арбитражным судам не подведомственны.

При разрешении спора арбитражный суд обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 215 ГК имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК. Гражданским кодексом не предусмотрена возможность осуществления прав собственника муниципального имущества другими органами. Поскольку полномочия собственника городского имущества осуществляют комитеты по управлению имуществом города, иск заявлен комитетом по управлению имуществом города в защиту права муниципальной собственности, в связи с чем подлежит рассмотрению по существу».

В соответствии со ст. 41 Закона о местном самоуправлении «органы местного самоуправления как юридические лица» могут от имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности; выступать в суде без доверенности могут глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.

Органы местного самоуправления, которые в соответствии с Законом о местном самоуправлении и уставом муниципального образования наделяются правами юридического лица, являются муниципальными учреждениями, образуемыми для осуществления управленческих функций, и подлежат государственной регистрации в качестве юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Представительный орган муниципального образования и местная администрация как юридические лица действуют на основании общих для организаций данного вида положений Закона о местном самоуправлении в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» применительно к учреждениям.

Основаниями для государственной регистрации органов местного самоуправления в качестве юридических лиц являются устав муниципального образования и решение о создании соответствующего органа местного самоуправления с правами юридического лица.

В случае отсутствия устава муниципального образования основаниями для государственной регистрации органов местного самоуправления в качестве юридических лиц являются:

• для представительного органа муниципального образования — протокол заседания представительного органа муниципального образования, содержащий решение о наделении этого представительного органа правами юридического лица;
• для иных органов местного самоуправления — решение представительного органа муниципального образования об учреждении соответствующего органа местного самоуправления с правами юридического лица.

Основаниями для государственной регистрации органов местной администрации в качестве юридических лиц являются решение представительного органа муниципального образования об учреждении соответствующего органа и утверждение положения о нем этим представительным органом муниципального образования.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (ст. 125, 215 ГК).

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Владение, пользование и распоряжение указанным имуществом унитарные предприятия и учреждения осуществляют в соответствии со ст. 294, 296 ГК. Средства местного бюджета, а так��е иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК).

Право муниципальной собственности относится к категории публичного права. Это самостоятельная форма права собственности, которая предусматривает, что в процессе управления определенными ресурсами учитываются интересы представительных органов власти на местах и населения муниципального образования.

Осуществление права муниципальной собственности происходит при активном участии властных структур конкретных административных образований, и с учетом интересов и требований местных жителей.

В качестве объекта муниципальной собственности могут выступать:

• ценные бумаги и денежные средства, которые принадлежат публичным образованиям;
• памятники исторического и культурного значения (за исключением тех объектов, которые признаны национальным достоянием);
• предметы бытового назначения, которые используются в органах власти;
• транспортные средства, а также промышленное и производственное оборудование, которое используется предприятиями, находящимися под контролем органов самоуправления;
• разные формы недвижимого имущества, а именно жилые помещения, земля, зданий промышленного назначения и многое другое.

Право муниципальной собственности на землю также имеет некоторые особенности. В частности, муниципалитет не может контролировать те ресурсы, которые отнесены к имуществу регионального или федерального значения.

В соответствии с действительными нормами гражданского законодательства муниципальная собственность делится на две основные категории:

• ресурсы, которые закреплены за определенными предприятиями и ведомствами муниципального значения, и которые используют имущество для ведения определенной хозяйственной деятельности. При этом доход от пользования имуществом будет принадлежать предприятию за вычетом налоговых и прочих сборов;
• ресурсы и ценности, составляющие казну административного образования. В данном случае казна будет состоять из тех средств, которые есть в наличии у местного бюджета, и того имущества, которое не находится под управлением муниципальных производственных структур.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что общая масса имущества муниципального образования состоит из нескольких частей, которые между собой практически не взаимодействуют. Признание права муниципальной собственности основано на факте наличия определенных ценностей, которые будут выступать объектами защиты от нерационального и противозаконного применения.

Объектами собственности муниципального управления могут выступать только те имущественные ценности, которые необходимы для решения вопросов местного характера.

В соответствии с гражданским законодательством муниципальное имущество находится под управлением структур, которые тем или иным образом связаны с представительством интересов государственного значения на местах.

Исходя из основных положений ГК РФ, управление имуществом местного значения осуществляется теми структурами, которые имеют регистрацию в органах власти и уполномочены законодательством исполнять обязанности данного характера.

Таким образом, муниципальные ресурсы, имеющие материальные ценности, управляются посредством:

• предприятий и учреждений, за которыми закреплены определенные ресурсы, и регистрация которых подтверждена в муниципальных структурах;
• органов местного самоуправления, которые имеют право управлять определенными ценностями, руководствуясь интересами административного образования и местных жителей;
• выборные органы власти, то есть государственные структуры, которые представляют интересы государства на местах и выбираются в условиях выборов при участии населения административной единицы.

Собственность — это… Право собственности. Виды и формы собственности

1. 2. Структура отношений собственности, субъекты и объекты собственности. Многообразие форм собственности
2. Собственность экономических субъектов. Формы собственности
3. Типы и формы собственности
4. ТИПЫ, ВИДЫ И ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
5. Глава 3 АБСОЛЮТНЫЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ: СОБСТВЕННОСТЬ НА МАТЕРИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
6. 3.3. Собственность на материальные объекты: проблема частной собственности
7. Глава 10. УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННЫМ КАПИТАЛОМ СОСТАВ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА И ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ СОБСТВЕННЫХ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
8. Объекты собственности
9. Формы собственности
10. Основные типы структуры собственности
11. Субъекты прав собственности в строительстве
12. Формы собственности
13. Право на объекты интеллектуальной собственности
14. Исторические формы собственности
15. 3. Способы реализации собственности. Экономические интересы. Место и роль собственности в системе общественных отношений
16. Учет и амортизация объектов интеллектуальной собственности
17. Формы собственности
18. Раздел 2. Контроль за объектами государственной собственности
19. 2.Собственность как экономическая и юридическая категория. Законы собственности и присвоения

• Некоторые аспекты понятия имущества как объекта гражданских прав 2015 / Шевцив О.С.
• Соотношение леса и лесного участка как объектов гражданских прав 2016 / Козлов Д.В.
• Конституционные основы правового регулирования корпоративных правоотношений 2009 / Анисимова С. И.
• Вещно-правовые способы защиты собственности в Гражданском праве 2008 / Лапина Е.В.
• Особенность предмета преступления, предусмотренного статьей 165 УК РФ 2008 / Черных Е. Е.

УДК 347.23

К вопросу об объекте права собственности

К.Д. Гайбатова

Вопрос об объекте правоотношений приобрел наибольшее значение в гражданском праве. Связано это с тем, что гражданское право регулирует в основном имущественные отношения, складывающиеся на основе товарного производства и обращения. Многообразие объектов гражданских правоотношений может быть сведено к следующим основным группам: вещи и иное имущество, включая имущественные права; результаты действий овеществленного характера (например, результат работ по договору подряда), а также не овеществленного характера (например, услуги по хранению вещей); результаты творческой деятельности и способы индивидуализации товаров и их производителей, в том числе исключительные права на них (объекты авторского, патентного права, товарные знаки и т. д.); личные неимущественные блага (имя, честь).

В отличие от понятия объектов гражданских прав объекты права собственности — более узкое понятие, охватывающее только индивидуально определенные вещи, т. е. объекты материального мира, имеющие к тому же экономическую форму товара, поскольку вещи всегда в какой-то мере являются результатом человеческого труда и потому имеют определенную материальную, экономическую ценность. Как определял Д.И. Мейер, объекты права составляют «только такие вещи, такие тела, которые состоят в гражданском обороте и имеют значение имущества, т. е. представляют собой какую-либо ценность». Предметы материального мира могут стать вещами при опре-

деленных условиях: они должны «подлежать господству человека и рассматриваться в гражданском быту как ценность» [1, с. 139]. Так, объектом права собственности не может быть атмосферный воздух в естественном состоянии. Если же воздух изменен под воздействием человеческого труда (нагретый воздух — пар, сжатый воздух — газ), после соответствующего обособления он может являться объектом различных гражданско-правовых сделок.

Право собственности юридически оформляет хозяйственное господство лица над материальными благами. Оно позволяет собственнику использовать полезные свойства вещей, а также возможность их отчуждения и иной передачи другим лицам. Как объекты права собственности вещи представляют собой очень широкую категорию, в которую входят изготовленные людьми предметы, в том числе наличные деньги и ценные бумаги, а также различные виды природных ресурсов, используемых в хозяйственной деятельности. С точки зрения действующего законодательства, вещами признаются не только предметы быта, средства производства и тому подобное, но и живые существа (дикие и домашние животные), сложные материальные объекты (промышленные сооружения, железные дороги), различные виды подвластной человеку энергии (атомная, электрическая и т. п.), жидкие и газообразные вещества (вода и газ в трубопроводе) и т. д.

В п. 2. ст. 9 Конституции РФ провозглашена возможность для различных лиц стать собственниками «земли и других природных ресурсов», что делает эти объекты предметом граж-

данского оборота, в том числе объектом права собственности.

Российский правопорядок не признает имущественные права объектами права собственности, потому что это усложняет реальную ситуацию и ничего не дает управомочен-ному лицу. Так, участник хозяйственного товарищества или общества может считаться собственником принадлежащих ему прав, но реально это права требования обязательственного или корпоративного, а не вещного характера. Если субъект права собственности может требовать от всех других участников гражданских правоотношений не препятствовать ему в осуществлении его возможностей, то обладатель конкретного права требования может предъявить это требование только конкретному обязанному лицу. Если речь идет о так называемой «продаже прав» (п. 4 ст. 454 ГК), то это только уступка прав новым обладателям, т. е. смена субъекта права требования.

Вещи или их совокупность часто именуются «имуществом». Это имущество и составляет объект права собственности [2, с. 94].

Однако нельзя сказать, что термин «имущество» применяется только для обозначения вещей. Когда речь идет об имуществе как объекте гражданских прав, «имущество представляет собой совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей» [3, с. 299].

Г.Ф. Шершеневич и Д.И. Мейер определяли имущество как совокупность вещей и прав на чужие действия. Высказывалась в литературе и иная точка зрения, состоящая в том, что «имущество есть особое понятие, которым мы пользуемся, чтобы сокращено выразить целую совокупность юридических отношений; но

оно не является самостоятельным объектом права» [4, с. 124].

Тем не менее основная часть гражданских правоотношений носит имущественный характер, имея объектом то или иное имущество.

• Правомочия собственника: владение, пользование, распоряжение. Понятие права собственности
• Вещные права: виды вещных прав и их признаки
• Защита права собственности. Понятие и способы защиты права собственности
• Приобретение права собственности и прекращение. Способы приобретения права собственности
• Понятие собственности в современном мире
• Все возможные основания приобретения права собственности
• Экономическая теория прав собственности

Несмотря на то что в приведенном выше определении центральное место занимает отношение одного либо нескольких субъектов, оно не является единственным признаком рассматриваемой категории. Собственность не может существовать без наличия других лиц, которые считали бы вещь не своей. В этой связи к рассматриваемому институту относятся и отношения между лицами по поводу материальных ценностей. Одной стороной выступают субъекты права собственности – законные владельцы. Другими участниками отношений выступают все остальные лица. Факт принадлежности вещи определенным субъектам предполагает установление для других конкретных обязанностей. В частности, третьи лица должны воздерживаться от каких-либо посягательств на предметы, находящиеся в собственности других людей, следовательно, и не претендовать на волю человека, которая воплощена в данной материальной ценности. Это, в свою очередь, указывает, что собственность выражается материально в форме определенной вещи.

Владение предметом может быть незаконным и законным. Последним именуют такое хозяйственное господство, которое базируется на юридическом основании. Оно называется еще «титульным». Незаконное владение, соответственно, юридического основания не имеет. Оно именуется «беститульным». По общему правилу, предметы находятся во владении субъектов, которые имеют соответствующее право. Данное обстоятельство позволяет исходить из презумпции правомерности при рассмотрении споров, касающихся вещей. Иными словами, гражданин, который владеет имуществом, предполагается обладающим правом на владение до того, как не будет доказано обратное.

• Права владения и пользования — это… Право владения и пользования жилым помещением
• Защита авторских прав и интеллектуальной собственности. Гражданский кодекс Российской Федерации
• Титульный владелец: определение. Статья 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником
• Формы и виды собственности в РФ. Понятие собственности. Виды интеллектуальной собственности
• Экологические правоотношения. Субъекты и объекты экологических правоотношений
• Отчуждение имущества — это… Об особенностях отчуждения недвижимого имущества
• Права хозяйственного ведения и право оперативного управления. Гражданский кодекс РФ

В Российской Федерации по данным института права выделяются объекты в виде:

• участков земли;
• ценных бумаг;
• финансовых средств;
• предприятий, торговли, зданий, транспорта, средств производства;
• жилых помещений, дачных домиков, предметов потребления;
• любого имущества различного назначения.

При желании собственника забрать свою недвижимость у другого владельца:

• устанавливается, каким способом она приобреталась новым хозяином;
• выясняется, является ли он добросовестным или не добросовестным приобретателем.

Это влияет на то, будет ли имущество возвращено прежнему собственнику.

Право собственности — понятие, содержание, виды и формы

Определение 3

Распоряжение – это всеобъемлющий элемент права собственности, высший способ реализации отношений между субъектом и объектом собственности, т.е. это право решать, как, когда и кем может быть использован объект собственности и получаемая от него прибыль

Собственник объекта, реализуя правомочие распоряжения, вправе по своему усмотрению дарить, продавать, обменивать, завещать объект другим лицам или передавать его в виде взноса в уставный капитал того или иного общества или товарищества.

Право распоряжения наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению выполнять действия, которые юридически определяют дальнейшую судьбу имущества по причине:

• изменения его принадлежности, назначения или состояния,
• передачи по наследству,
• отчуждения по договору,
• развития (реконструкции),
• уничтожения и т.д.

Когда собственник продает свое имущество, сдает в аренду, использует в качестве залога, передает в виде вклада в какое-либо общество или товарищество или как пожертвование в рамках благотворительности, он осуществляет распоряжение имуществом.

Собственник обладает одновременно всеми тремя рассмотренными правомочиями. Но по отдельности, в редких случаях и вместе, эти правомочия могут концентрироваться не только у собственника.

Отличительной чертой правомочий несобственника от абсолютного права собственности является тот факт, что эти правомочия не исключают прав самого собственника на одно и то же имущество. Более того, они возникают, как правило, именно по воле собственника. В законодательстве четко выделено, что свои правомочия собственник реализует по своему усмотрению.

Исследователи сосредотачивают свои усилия на анализе права собственности еще и по той причине, что, зная его структуру, можно проанализировать структуры других имущественных прав. Конечно, нельзя фактически разделить правомочия, но каждое из них, а также любое их сочетание, в теории должно поддаваться стоимостной оценке.

Некоторые вещные права, как и ряд обязательственных прав (к примеру, право аренды), отличаются в полноте реализации правомочий от права собственности. Особенно это касается полноты реализации правомочия распоряжения. Чтобы провести их оценку, следует рассматривать конструкцию права собственности с ограниченными в некоторой степени правомочиями пользования и распоряжения.

Субъекты гражданско-правовых отношений могут приобретать право собственности по различным основаниям. Например, на основании:

• договора о приватизации;
• заключения договора о передаче (переходе) имущества в собственность;
• перехода имущества между физическими лицами в порядке наследования;
• получения продукции или прибыли от пользования собственным имуществом.

Основу приобретения права собственности могут составлять различные юридические факты. В противном случае покупатель обладает только правом требования, подтвержденным соответствующими документами.

Право на имущество, которое уже имеет собственника, в общем случае может приобрести другое лицо на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки, предполагающей отчуждение этого имущества. После смерти собственника имущество может переходить по наследству к другим лицам на основании завещания или соответствующего законодательного акта.

Имущество собственника может быть передано им другому лицу в доверительное управление. Подобная операция не предполагает переход права собственности к этому лицу – доверительному управляющему. Однако доверительный управляющий обязан управлять имуществом либо в интересах самого собственника, либо в интересах третьего лица, назначенного самим собственником.

Законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество.

Как правило, это зависит от принадлежности имущества гражданину или юридическому лицу, Российской Федерации, ее субъекту или муниципальному образованию.

В законодательстве также установлены виды имущества, которые могут находиться лишь в государственной или муниципальной собственности.

Частные лица могут получить в собственность государственное имущество. Подобный переход права называется приватизацией. В основном порядок приватизации государственного имущества регламентируется ст. 217 ГК РФ и Федеральным законом от 21.06.1997 г. № 123-Φ3 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Приватизированные государственные или муниципальные предприятия можно охарактеризовать как «собственность, обремененная ограничениями по пользованию».

Практически каждое такое предприятие облагалось рядом ограничений по пользованию на определенный срок. Например, должен был быть сохранен профиль предприятия, численность трудового коллектива и пр.

В данном случае «триада» прав – владение, пользование и распоряжение – ограничена по правомочию пользования: новый собственник владеет и распоряжается имуществом любым легальным способом, но свобода использования имущества ограничена в соответствии со сроком, указанном в договоре о передаче права собственности.

Частично особенности осуществления права собственности юридических лиц прописаны в ст. 213 ГК РФ.

Коммерческие и некоммерческие организации (за исключением учреждений, которые финансируются собственником), а также государственные и муниципальные предприятия относятся к собственникам имущества, которое было передано им в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал их учредителями (членами, участниками) или приобретено ими по иным законным основаниям.

Реорганизация юридического лица сопровождается переходом права собственности на принадлежавшее ему имущество к правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Общественные или религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды как юридические лица также являются собственниками приобретенного ими имущества. Однако для этих юридических лиц имеются ограничения по использованию собственного имущества – только для достижения целей, прописанных в их учредительных документах.

Объекты и субъекты права собственности

Правовой режим охраны и регламентирования объектов права собственности зависит от их экономического, культурного, исторического значения, физических характеристик.

Вещи, участвующие в обороте, допустимо беспрепятственно передавать между лицами, они обладают универсальным правопреемством. К этой категории относится большинство объектов.

Ограниченными в обороте признают блага, которыми законно могут обладать не все участники правоотношений, их используют по специфическому разрешению. Характерные примеры — огнестрельное оружие, психотропные средства.

В Гражданском кодексе содержатся прямые указания на изъятые объекты, не участвующие в обороте, — это безграничная государственная собственность (в частности, недра земли, ядерное оружие).

Недвижимые объекты права собственности непосредственно связаны с землей — участки, сооружения, незавершенное строительство. Их нельзя переместить без причинения ущерба. В эту категорию входят предприятия, результаты морского, речного и воздушного судостроения, космические корабли и спутники. Особым статусом обладают водные, земельные, природные ресурсы.

Движимые вещи свободно переходят между лицами, не имеют привязки к земле.

Индивидуально-определенные предметы уникальны (например, результаты творчества), даже в однородной среде такие вещи выделяются персональными признаками. Они, в отличие от родовых, служат объектом права собственности и регламентируются соответствующими правами. Родовые вещи заменимы, их исчисляют мерой, количеством, весом.

Помимо указанного выше нормативного толкования понятия, в число объектов принято включать:

• ценные бумаги всех разновидностей;
• деньги в наличной и безналичной форме;
• плоды трудовой деятельности и предоставляемых услуг;
• результаты умственного труда — весь спектр интеллектуальной собственности;
• имущественные права;
• охраняемые средства индивидуализации — логотипы и торговые марки;
• разнообразные неимущественные блага.

Собственность включает как имущественные права, например, интеллектуальные, так и существующие материально явления, которые сложно трактовать в виде привычных вещей. Здесь можно привести тепловую и электрическую энергию.

Физические лица могут иметь в собственности любые доступные в обороте вещи, а также обширный список недвижимости. Здесь имеются в виду не только имущественные комплексы, дома и квартиры, земельные участки, но и ресурсы, относящиеся к зарегистрированным ими некоммерческим структурам. Список движимых вещей практически не ограничен. Гражданам доступны обязательственные права — требования (банковские вклады), корпоративные — возможность вступления в акционерные и прочие хозяйственные объединения.

Юридическим лицам доступны любые не изъятые из оборота объекты, не ограниченные принципами движимого и недвижимого имущества. В эту категорию относят здания, транспорт, хозяйственную и бытовую утварь, сырье и оборудование. Общества (хозяйственные, акционерные и пр.), принявшие участие в приватизации, могут получить в собственность земельный участок, на котором расположен перешедший к ним объект.

В состав имущества компаний и предприятий могут входить права требования (безналичные ценные бумаги и деньги), корпоративные права (юридические лица могут стать участниками или учредителями других субъектов). Все объекты права собственности компаний должны отражаться в бухгалтерском балансе в денежной оценке. Отдельную категорию имущества компаний и предприятий составляют объекты патентного и авторского права, информация, охраняемая Гражданским кодексом как коммерческая тайна.

Похожие записи:

• Ставропольский край как получить звание ветеран труда
• Минимальный отпуск по российскому законодательству в год
• Статья 112 часть 1 УК РФ сколько даёт