Как выселить бывшего мужа из квартиры после развода

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить бывшего мужа из квартиры после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Этот вопрос может встать перед женщиной, после того, как она развелась с супругом, при этом не важно, как много времени истекло с даты расторжения брака. Ведь некоторые семейные пары вполне мирно сосуществуют на одной жилплощади. А в некоторых случаях мужья сами оставляют квартиру бывшей жене, не желая тратить свое время и нервы.
На этот вопрос можно дать отрицательный ответ только в двух случаях:

• муж являлся хозяином квартиры (или ее доли) до вступления в брак, а при совместном проживании не оформлял дарственную на жену;
• муж получил квартиру в наследство, независимо от того до вступления в законный брак это произошло или нет.

Иными словами, если у жены во время супружества было только право пользования квартирой мужа, то бывшего супруга выселить не удастся.

Для того что бы выселить бывшего супруга из квартиры необходимо просто фактически развестись. Ведь в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, прекращение семейных отношений уже влечет за собой утрату права пользования квартирой бывшим супругом. Однако это утверждение верно, только в случае, если владельцем квартиры является жена.

Если же квартира муниципальная, то основанием для выселения супруга могут стать такие причины:

• его длительно отсутствие, фактическое проживание по другому адресу;
• использование квартиры не по назначению;
• аморальное поведение;
• систематическая длительная неоплата коммунальных платежей (свыше 6 месяцев);
• умышленное повреждение или уничтожение жилого помещения, его частей и коммуникационных систем.

Все основания, которые указаны выше, относятся не только к бывшим супругам, состоявшим в официальном браке, но и к парам, которые сожительствовали (так называемый «гражданский брак»).

Существуют два основных способа выселить бывшего супруга из квартиры:

• добровольно;
• принудительно.

Естественно, что первый вариант предпочтительнее для женщины, так как не придется тратить время и деньги на процедуру выселения бывшего мужа в судебных органах. Однако не всегда мужчины «уходят красиво».

Под принудительным порядком выселение подразумевается обращение в органы власти, которые уже и будут принимать меры к выписке и выселению (суд, ФССП, УВМ МВД РФ и т.д.). К таким способам можно отнести:

• если собственница обращается в суд с иском о признании бывшего супруга лицом, утратившим право на пользование квартирой, получив положительное решение суда, направляет его копию в УВМ МВД РФ (ранее эта служба носила название УФМС РФ) и снимает супруга с регистрационного учета;
• если квартира передается в собственность третьим лицам (по договору купли-продажи, дарения и т.д.), которые в свою очередь обращаются в органы судебной власти и выселяют незаконно проживающего там бывшего мужа предыдущей владелицы;
• если супружеская пара проживала в квартире, принадлежащей третьим лицам по договору аренды, то после срока его окончания женщина имеет право заключить новый договор аренды с владельцами только на себя и выселить супруга;
• если бывший супруг был временно зарегистрирован на территории России, а срок его пребывания закончился;
• если супруги при вступлении в брачный союз составляли брачный договор и в нем были прописаны условия пользования квартирой после развода, то споры решаются в соответствии с его положениями.

Как можно заметить способов выселить бывшего супруга из квартиры после развода достаточно много. Список, приведенный выше, не является исчерпывающим, поэтому всегда лучше обратиться за консультацией к опытным юристам, так как многие случаи индивидуальны и не имеют распространенных аналогов.

Для того чтобы исковое заявление было принято судьей к производству, а не оставлено без рассмотрения, необходимо собрать необходимый пакет документов. В зависимости от ситуации список справок может меняться, но чаще всего необходимо предоставление таких:

• удостоверение личности истца;
• свидетельство о регистрации права собственности на спорное жилье;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о расторжении брачного союза;
• требование о выселении и ответ на него (при наличии);
• квитанция об уплате пошлины в пользу государства;
• иные документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как выселить мужа из дома, если ему принадлежит его половина?

Нельзя точно сказать в какие сроки суд примет решение о выселении бывшего мужа из жилого помещения, принадлежащего вам, так как все опять же зависит от конкретной ситуации: кто собственник жилья, основания выселения, материальное и физическое состояние супруга, его согласие с требованиями или нет. Весь процесс может занять от нескольких недель, до нескольких месяцев, а в особо сложных случаях даже лет.

При рассмотрении конкретного искового заявления суд должен обязательно заслушать каждую из сторон, изучить представленные как истцом, так и ответчиком документы, а также учесть интересы третьих лиц (при их наличии).

Исходя из анализа судебной практики, можно с точностью утверждать, что иск не будет удовлетворен в случае, если муж недееспособен или является инвалидом, а иного жилья он не имеет.

Юридическая безграмотность и непомерная наглость – отличительные черты многих мужчин и женщин в разводе. «Мне некуда пойти после расставания. Останусь-ка я там, где и был, заодно подпорчу жизнь своему бывшему/бывшей» – так думают они. Когда подобное поведение неправомерно? Есть несколько случаев, когда бывший супруг должен сказать «Спасибо!», что его пока ещё не выгнали пинками и не выбросили вещи из окна. Разведённый партнёр не может жить в общей квартире по закону, если эта квартира ему попросту не принадлежит. В таком случае его в любой момент можно попросить собирать чемоданы.

Наши желания далеко не всегда совпадают с возможностями. Если бывший супруг или супруга проживают с вами на одной территории и не думают покидать помещение, на то могут быть следующие законные основания:

• они являются единоличными собственниками квартиры, или им принадлежит её доля;
• квартира была оформлена на их имя ещё до брака, а дарственную на вас не оформляли;
• недвижимость была подарена бывшей жене или мужу во время брака;
• жильё было передано бывшей жене или мужу по наследству;
• была осуществлена иная безвозмездная сделка с бывшим мужем или женой.

Если вам не принадлежит доля квартиры, вы не покупали её вместе с бывшим партнёром во время брака, тогда именно вам следует переживать о новом месте жительства. Качать права сейчас гиблое дело. Если всё обстоит с точностью до наоборот, вы можете начинать войну за право остаться в своём уголке в одиночестве.

Казалось бы, выселить бывшую жену или мужа из своей собственной квартиры просто. Следует напомнить человеку о его правах и обязанностях и наслаждаться зрелищем яростного собирания чемоданов. Но если бы все бывшие партнёры осознавали истину и добровольно покидали не своё жильё после развода, то вы бы сейчас не искали ответ на вопрос, как прогнать незваного соседа. Итак, существует два способа выселения бывших супругов из квартиры:

1. Добровольный. Конструктивный диалог и прощальное хлопанье дверью – вот идеальное выселение бывшего партнёра. После такого и вечеринку не грех закатить, однако случаев добровольного ухода бывшего мужа или жены не так уж много. Все приличные и сознательные сбегают сами без разговоров и напоминаний. А тем, кто понаглее, не хочется терять дармовое место жительства и искать новое. Да и снимать уголок нынче слишком накладно. Поэтому мы хотим предупредить, что надеяться на столь благоприятный исход событий не стоит. А кто предупреждён, тот вооружён.
2. Принудительный. Если бывший супруг предпочитает не вслушиваться в монологи жены по поводу скорейшего выселения, всё так же непринуждённо смотрит телевизор, разбрасывая вокруг крошки от бутербродов, то пора подключать тяжёлую артиллерию. Обращайтесь в суд с просьбой принудительно выселить человека из вашей квартиры. Бывшему придёт пара напоминаний из суда, а если до него не дойдёт, придут ласковые приставы и уведут его под белы руки.

Как можно выселить из квартиры бывшего супруга

Любоваться каждый день физиономией жены или мужа после развода – то ещё удовольствие. Нервная обстановка в такой ситуации вам обеспечена, ведь конфликтов вряд ли удастся избежать. Вы собрались с силами и готовы выгнать бывшего партнёра из квартиры? Если точно уверены в своём решении и являетесь единоличным собственником жилья, то не стоит и дальше терпеть неприятное соседство. Как быстро и эффективно остаться в гордом одиночестве? Предлагаем вам следующий алгоритм действий:

1. Попытка мирного урегулирования вопроса. Конструктивный диалог – лучший способ выселения бывшего, но не всегда действенный. Попробуйте обсудить проблему с толком и расстановкой, даже если вы уже это делали сотни раз. Приведите аргументы, осветите перспективу судебных тяжб и пригрозите приставами. Кто знает, может именно сейчас муж или жена поймут свою ошибку, соберут вещи, вызовут такси и отдадут вам ключи без скандалов.
2. Обращение в суд с исковым заявлением. Если добровольно покидать помещение человек отказывается, то придётся применять жёсткие меры, то есть обращаться в суд с исковым заявлением. Для начала нужно собрать необходимые документы: копии паспортов, договоры купли-продажи квартиры, копию свидетельства о расторжении брака и брачного договора, если таковой имеется, выписку из домовой книги и ЕГРП, квитанции об оплате коммунальных услуг и госпошлины в размере 200 рублей. Затем необходимо составить исковое заявление с указанием наименования суда, Ф. И. О. истца и ответчика. В заявлении также указывают причины разногласий и свои требования. На судебном заседании вы должны чётко аргументировать свою позицию и привести веские доводы, чтобы бывшего возлюбленного или возлюбленную выселили из жилища. Наверняка ответчик тоже подготовится к процессу и найдёт, чем парировать ваш иск. Суд выслушает вас обоих и только тогда примет справедливое решение.
3. Ожидание решения суда. Вынесение окончательного вердикта обычно занимает примерно три месяца. Первые два из них занимают предварительные слушания, так как ответчик часто не является на заседания. В последний месяц суд приходит к окончательному решению и озвучивает его истцу и ответчику, если они присутствуют. При благоприятных обстоятельствах (у бывшего супруга имеется в собственности квартира и достаточный уровень дохода) суд обычно постановляет освободить жильё в течение недели. Если же человеку некуда пойти и нет средств к существованию, сроки выселения продляют до 12 месяцев.
4. Обращение с решением суда в УВМ МВД России. Если бывший не прописан в квартире и она ему не принадлежит, то вопрос, как его выселить, не должен вас сильно волновать. Проживать он там не имеет права, а значит, судебные органы быстро найдут на него управу. Как выселить прописанного бывшего мужа или жену из квартиры? Для этого необходимо пройти ещё одну инстанцию и обратиться с решением суда в УВМ МВД РФ (управление по вопросам миграции). В соответствии с судебным постановлением работники должны снять человека с регистрационного учёта и прислать об этом уведомление.
5. Направление уведомления о выселении и его сроках. Суд и УВМ МВД РФ оповестят ответчика о сроках выселения и всех нюансах этого процесса. В ходе освобождения квартиры бывшему партнёру нужно вывезти все свои крупногабаритные вещи, а также принадлежащих ему домашних животных. Грузоперевозки он должен организовать за свой счёт.
6. Обращение в ФССП. Последняя инстанция и самая жёсткая – судебные приставы. Если даже уведомление из суда не сподвигло бывшего мужа или жену выехать из вашего жилища, обратитесь в Федеральную Службу Судебных Приставов. Тогда уже её сотрудники придут и выведут нежеланного квартиранта под белы рученьки, а вам лишь останется помахать ему вслед.

Муниципальное жильё принадлежит государству и даётся в пользование людям на основе договора социального найма. Получить такую квартиру могут льготники (военные, сироты, ветераны, пострадавшие в Чернобыле, переселенцы и иные граждане с аналогичными проблемами). В муниципальном жилье могут проживать только те лица, которые прописаны в договоре, и их семьи.

После расторжения брака в муниципальной квартире остаётся лишь арендатор. Однако если жильё оформлено на обоих супругов в браке и они оба прописаны в нём, то им предстоит решить вопрос в органах местной власти. Если бывший партнёр не нарушает правила проживания, то выгнать его из общей муниципальной квартиры будет очень сложно. Можно выполнить запрос на предоставление двух муниципальных жилых помещений, но он удовлетворяется крайне редко, лишь в исключительных случаях. Поэтому стоит попробовать решить вопрос мирным путём во избежание лишних проволочек.

Многие люди продолжают делить кров, с кем недавно развелись. Проживание с бывшим супругом на одной территории мешает начать новую жизнь. Если вас волнует вопрос о том, как выселить бывшую жену или мужа из квартиры, приготовьтесь к массе проблем и беготне по судам, особенно если партнёр имеет полное право на всю квартиру или на долю от неё. Постарайтесь урегулировать жилищный вопрос посредством конструктивного диалога и окончательно расстаться с бывшим супругом на хорошей ноте.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

1. наличие регистрации в квартире
2. наличие нерасторгнутого брака
3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
4. наличие разного рода обременений на жилье

ИНЮСТА

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

• самостоятельное ограничение доступа;
• принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
• посредством подачи иска — в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела — характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?

Ответ юриста

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры и вздохнуть спокойно?

Когда пара официально не расторгла брачные узы, то по закону они – официальные супруги, потому могут занимать общую квартиру. При состоявшемся разводе нужно рассматривать конкретные ситуации. Выселение актуально, если имеют место следующие факторы:

• разбивание окон;
• побои супруги;
• взламывание дверей.

Подобные действия благоверного незаконны, потому чреваты уголовной ответственностью. Но когда супруга собирается выгнать благоверного, необходимо подготовиться:

• заручиться подтверждением от соседей об асоциальном поведении мужчины;
• подтвержденные факты частых звонков в полицию, подтверждающие неправомерные поступки благоверного;
• предоставить справку о полученных повреждениях.

Когда женщина часто обращается в полицию, а сотрудники не особенно помогают в усмирении буйного супруга, то нужно обратиться в прокуратуру.

Для удобства понимания процедуры выселения, лучше рассмотреть конкретные ситуации:

1. Когда бывший прописан, но собственником недвижимости не является. В подобной ситуации можно выгнать благоверного только по судебному решению. В качестве аргумента жена может указать, что супруг ведет аморальный образ жизни, тревожит соседей или не платит квартплату и пр.
2. Если бывший не прописан и не собственник. Согласно ст. 35 ЖК, после развода не владелец квартиры обязан ее освободить. Но при этом ему дается 12-месячный срок, чтобы подыскать себе другое жилье.
3. Когда супруг – владелец/совладелец жилья. Ситуация юридически сложная, поскольку имеются имущественные права. Добиться выселения можно только при наличии оснований из ЖК ст. 91.
4. Жилье приватизировано. Если приватизация состоялась до брака, то супруга вправе требовать выселения бывшего. Если же супруг отказался от участия в приватизации, за ним остается право пользования жилплощадью. При участии в приватизации он выступает полноправным совладельцем, потому имеет полное право жить в квартире столько, сколько захочет.
5. Жилье куплено в браке. Выселить бывшего благоверного не получится, поскольку все нажитое в браке является совместным имуществом. Хотя выселение возможно даже в этой ситуации при условии брачного договора с конкретными указаниями по данному вопросу, длительного отсутствия работы у бывшего и прочих обстоятельств, предусмотренных законодательством.

Каждая ситуация требует детального рассмотрения. Даже в похожих случаях суд может вынести абсолютно противоположные решения.

Многие бывшие супруги часто вынуждены проживать под одной крышей. Выселить благоверного можно, но только в некоторых ситуациях:

• если он не прописан и не владелец недвижимости;
• когда квартира куплена до брака;
• если жилье приватизировано на супругу до брака;
• супруг прописан, но не совладелец.

В последнем случае выселение возможно только по решению суда, если, конечно, супруг сам не решит добровольно освободить жилплощадь. Проживание с бывшими в одной квартире мешает начать новую жизнь. Поэтому лучше все вопросы постараться решить мирно, не доводя до судебных разборок, которые могут растянуться на месяцы.

Для того чтобы разрешить спор, женщине нужно обратиться в судебный орган и получить постановление, которое затем передать приставу. Специалист действует в следующем порядке:

1. Изучение исполнительного листа.
2. Вынесение постановления об открытии производства.
3. Вызов мужчины с целью предложить добровольное согласие на принятие условий решения.
4. Если не получилось урегулировать вопрос, оформляется документ, которым назначается к оплате сбор.
5. Пристав выезжает к месту нахождения недвижимости.
6. Вручение уведомления, где указывается точный конечный срок, в который квартира должна быть освобождена.
7. Принудительное выселение.

Процедура проводится в присутствии двух понятых.

Проживание на территории супруга после развода

Исходя из судебной практики, выселение может занять от шести до двенадцати месяцев.

При подаче искового заявления истец обязан оплатить государственную пошлину, размер которой предусмотрен ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ (300 рублей). Если человек не исполняет постановление судебного пристава, на него налагается обязанность оплатить сбор. Его размер составляет 5 тысяч рублей.

Когда происходит выселение члена семьи, судья будет обращать внимание на следующие факты:

• финансовое положение;
• период проживания в данной квартире;
• состояние здоровья;
• длительность брака;
• наличие общего ребенка.

Эти обстоятельства могут отстрочить момент, до которого супругу нужно покинуть дом.

Основанием проживания является договор социального найма. Лица, которые зарегистрированы, вправе пользоваться на протяжении любого времени. Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга происходит в порядке принуждения.

Если женщина получила в дар недвижимость или она ей передана в наследство после расторжения брака, у мужа нет никак прав проживать в этом доме. Момент, в который жена стала собственником, не имеет значения. Когда не достигнуто соглашение, и он продолжает оставаться, необходимо обратиться в суд. К иску следует приложить подтверждение своего основания – договор дарственной или свидетельство о регистрации имущества.

К такому типу будут относиться квартиры, которые предоставлены из специализированного ЖФ на временное использование. Отношения сторон оформляются договором найма, который действует весь период осуществления трудовой деятельности. Досрочно можно выселить при наличии таких оснований:

• инициатива проживающего лица;
• смерть;
• судебное решение;
• соглашение сторон;
• перевод в нежилой фонд.

Также человек выселяется, когда дом подлежит сносу.

Бывшие члены семьи могут выселяться по просьбе всех хозяев жилого помещения и тех, кто там зарегистрирован. Данное право закрепляется в ст. 31 ЖК России.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника возможно в следующих случаях (ст. 293 ГК РФ):

1. Нарушение прав, интересов соседей на протяжении длительного времени и непрерывно. К такому примеру можно отнести ненадлежащий уход за кошками в городской квартире.
2. Жилье не используется по назначению.
3. Человек ломает, уничтожает помещение.

Для совершения этого процесса нужно предупредить и предоставить время устранение нарушений. Выселение и дальнейшая продажа возможна только при подаче искового заявления государственным органам, владеющим полномочиями на местах.

Как выгнать бывшего мужа из дома по закону, если он не уходит

Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.

Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры:

1. Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
2. Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное решение.
3. Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.

Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.

В идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. Если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.

Собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. Тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.

Если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. В уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.

Документ с подписью супруга сохраняется. Он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. Второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд. В таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.

Если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. Документы направляются в районный суд общей юрисдикции.

При обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. Размер пошлины составляет 300 рублей.

Какие документы требуется предоставить для обращения в суд:

1. Исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
2. Уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. Можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
3. Дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
4. Квитанция об уплате государственного налога.

Потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. В противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.

После вынесения судового решения, у ответчика есть месяц, чтобы обжаловать его. Если суд удовлетворил требования истца, то тот получает исполнительный лист, который он должен передать судебным приставам. Они предупреждают человека о решении суда и дают ему время добровольно съехать и выписаться из жилья.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Когда недвижимость оформлена по договору социального найма, оба супруга имеют право на ее использование, независимо от того, в каких отношениях находятся.

Исключение составляют следующие ситуации:

• бывший муж пропал без вести или его местонахождение неизвестно;
• совместное проживание невозможно по весомому основанию;
• супруг съехал с квартиры, длительное время в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

При наличии таких оснований выселение возможно в судебном порядке. При этом необходимо предоставить суду доказательства того, что имеются серьезные основания для снятия супруга с регистрационного учета.

Иск о выселении бывшего мужа подается по месту жительства истца или ответчика.

В документе прописываются следующие сведения:

• наименование судебной инстанции;
• данные об истце и ответчике;
• адрес недвижимости, ее технические характеристики;
• основания для выселения бывшего супруга;
• требования истца;
• перечень приложений.

В иске следует прописать, почему бывший супруг лишился права на проживание в квартире.

Таким образом, бывшего мужа можно выселить из квартиры в добровольном или судебном порядке. Проблемы не возникнет, если жилье находится в личной собственности супруги.

Препятствием для принудительного выселения является отсутствие другой недвижимости у мужа, проживание в квартире по договору социального найма, брачный договор и др.

Квартира, полученная в период совместного проживания по возмездной сделке, будет считаться общей собственностью. Выселить из нее супруга без его согласия не получится. Бывший муж может потребовать денежную компенсацию за свою долю в объекте недвижимости.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он владеет жильём? Когда он не владелец, то выселяют его как обычно. Правомочие собственности является универсальным и даёт обладателю основания для распоряжения соответствующим имуществом, а в ситуации с жилыми помещениями ещё и правомочие проживания. Таким образом, собственника никак нельзя выгнать из его дома.

В каких случаях у супруга будет правомочие собственности на квартиру?

По семейному законодательству, супруги будут обладать правомочием собственности на имущество, используемое ими, в следующих случаях:

• когда то или иное имущество, включая квартиру или дом, было приобретено ими ещё до вступления в брак;
• когда квартира или дом была куплена супругами в период нахождения в брачных отношениях;
• когда имущество было получено одним из них в качестве личного подарка, а также вознаграждения за авторский труд.

Стоит отметить, что свадебные подарки считаются общим имуществом, даже если они были адресованы одному из супругов.

Как выселить супруга из квартиры?

Прежде, чем задаваться вопросом, как выселить бывшего мужа, необходимо разобраться, каков статус рассматриваемой жилой недвижимости. Существует три основных вида жилья:

• в собственности, купленное до заключения брака мужем или женой, либо подаренная одному из них;
• жилье, прошедшее приватизацию в браке;
• государственные квартиры, владельцем которых считается представитель муниципалитета.

В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.

Выселение бывшего супруга из квартиры, где он не прописан, не настолько простой процесс, как может показаться. Аналогично дело обстоит с вопросом как выселить бывшую жену из квартиры. Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно было куплено или получено в порядке дарения или унаследовано, то есть он является официальным собственником полной квартиры или ее части, то проживать он может в нем. Соответственно, отсутствие регистрации не всегда является следствием выселения.

Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:

• новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
• появление собственной недвижимости;
• отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону. Невозможно человека выписать в никуда, поэтому при отсутствии жилья у его родителей или других ближайших родственников, регистрация не будет снята.

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

• Первый — бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
• Второй — один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.

Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.

Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.

Нюансы выселения из квартиры бывшего супруга

Практика по делам о выселении бывшего супруга из квартиры без его согласия обычно завершается:

• разделением спорной недвижимости с предоставлением жилья;
• выселением в связи с утрачиванием права пользования квартирой;
• отказом о выселения и отсрочкой.

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа не всегда получается легко, поэтому рекомендовано пользоваться услугами юридически грамотных специалистов. При правильном подходе дело завершится в кратчайшие сроки с максимально положительным результатом.

Можно ли выселить мужа из квартиры, если он в ней прописан? Да, при условии, что он не является участником приватизации или официальным владельцем. И даже в этом случае реально выселить его с поиском жилья для него, где он будет далее проживать.

Выселить мужа из муниципальной квартиры, если он не прописан там, еще проще — достаточно доказать, что он не проживает в ней и не использует по прямому назначению. Основания для выселения и потери права проживания в квартире содержатся в ЖК РФ. В принудительном выселении бывшего мужа может помочь только решение суда.

Просто так выселить мужа (жену), оставив его без жилья, запрещает Гражданский кодекс России. Основанием для выселения может быть только исполнительный лист, а это значит, что без решения суда действия по выселению носят противоправный характер. Порядок выселения прописан в Жилищном Кодексе РФ.

Для получения положительного решения стоит собрать и доказательства, свидетельствующие о нарушениях мирного проживания под одной крышей. Это могут быть показания соседей и протокол из полиции, подтверждающие неадекватное поведение бывшего мужа (жены).

Супруги имеют равные права на жилплощадь, оба участвовали в приватизации квартиры? Тогда выселить одного из них невозможно, если иное не оговорено в брачном контракте. В этом случае можно только выкупить долю супруга на квартиру и, уже став полноправным владельцем недвижимости, попросить освободить ее или прибегнуть к принудительному выселению через суд. Супруги могут разделить имущество в течение 3 лет, по окончании этого срока все споры рассматриваются в суде.

Похожие записи:

• Куда писать заявление о потере паспорта в СПБ
• Ознакомление с приказом об увольнении сроки
• Что нужно чтобы установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве