508 пп по состоянию на 2021 год

      Комментариев к записи 508 пп по состоянию на 2021 год нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «508 пп по состоянию на 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. 508-ПП г. Москвы о перепланировке с разъяснениями и комментариями на 2021 год
2. Перепланировка квартиры: что запрещено?
3. Новое в российском законодательстве (ежедневно)
4. Детали Постановления №508 о перепланировке в 2021 году
5. Постановление Правительства РФ от 05.07.2001 N 508
6. Перепланировка по 508 ПП: согласование в 2020 году

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года N 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах *

(с изменениями на 19 августа 2020 года)

Приложение 1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. —
См. предыдущую редакцию)

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее — Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

Комментарий:
В данных пунктах (2.1.1. — 2.2.13) приведен перечень работ по перепланировке и переустройству требующий разработки проекта и технического заключения. Если вы не нашли в перечне свой тип мероприятия, разработка проектной документации для согласования в вашем случае не требуется.

2.1. Работы по переустройству:

2.1.1. Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования(инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

Комментарий:
Требование относится только к нежилым помещениям. Для квартир, в случае установки например дополнительного оборудования в виде биде, стиральной машины и прочего, проект разрабатывать не требуется.

2.1.2. Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

2.2. Работы по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

Комментарий:
Несмотря на то, что из действующей редакции убрали требования по разработке проекта по устройству новой конструкции пола в домах с железобетонными перекрытиями, Мосжилинспекция по прежнему требует соблюдать все действующие требования по устройству полов (в том числе по гидроизоляции и звукоизоляции) по СП «Полы» и СП «Защита от шума» с составлением актов на скрытые работы, от строительной компании — члена СРО.

2.2.8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв.м).

2.2.10. Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

Комментарий:
Под помещением, в котором сооружается антресоль, подразумевается квартира целиком, а не конкретная комната. Если антресолей несколько, их суммарная площадь не может быть больше 40% от площади квартиры.

2.2.13. Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Комментарий:
В домах отнесенным к объектам культурного наследия могут быть разные варианты проектной документации, от простого проекта перепланировки до проекта приспособления с Государственной историко-культурной экспертизой.

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

Комментарий:
Мероприятия перечисленные в п. 3.1.-9. требуют проведения собрания собственников многоквартирного дома, с не менее 2/3 согласных от общего числа собственников, оформленные протоколом в соответствии с рекомендациями, описанными в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 №44

508-ПП г. Москвы о перепланировке с разъяснениями и комментариями на 2021 год

Все базовые нормы можно найти в федеральном законодательстве. Кроме того, расположены они в статье 25 — 29 ЖК РФ. Но, в кодексе вы не найдёте точную информацию, там можно найти только общие сведения. Все эти предписания могут конкретизироваться только на региональном уровне. Если вы обратитесь в ЖК РФ за алгоритмом согласований, то вы не найдете интересующую вас информацию. Кроме того, там нет перечня разрешенных, а также запрещенных работ. Есть множество нюансов, которые можно выявить только на региональном уровне.

Для того, чтобы в Москве была единая практика согласования, в 2011-м году государством утверждено постановление о том, как должна происходить перепланировка жилых помещений. У него есть несколько основных особенностей:

  • Акт относится к тем работам, которые проводятся в помещениях МКД, а также в частных домах.
  • Постановление 508-ПП не способно отменить нормативы, указанные законодательством. Оно только дополняет, а также уточняет нормативную базу.
  • Если работы проводятся в нежилых зданиях, то использовать 508-ПП нельзя. Однако, если вы обратитесь к закону, то для этого случая вы тоже найдете разнообразные акты.

Мы уже объяснили вам, как можно расшифровать наименование этого акта. Если говорить о практике, то применяются разнообразные аббревиатуры. Однако, они не меняют сути, просто разные люди пишут по-разному. Сокращенных названий у акта довольно много. Однако, если вы обращаетесь в государственные учреждения, данные аббревиатуры лучше не использовать. Кроме того, не используют их и в деловом обороте.

Цифровые технологии всё интенсивнее входят в нашу жизнь. Прогресс коснулся и властей Москвы. Изменения претерпел региональный портал госуслуг. Там вы найдете большинство нормативных актов, которые приняло правительство Москвы. Если же посмотреть на сами документы, то можно заметить, что их представили в том виде, как они были созданы изначально. В них не внесли изменения, которые принимались позже. Это относится и к постановлению Правительства Москвы 508 о перепланировке жилых помещений.

На данном портале вы не найдете документ в том виде, в котором он находится сейчас. Однако, принятые изменения сильно изменили то, что было раньше. Было внесено множество корректировок в то, как должно происходить согласование, а также список того, что то можно выполнять, а что нельзя. Нормальное постановление о согласовании перепланировкиа по 508 ПП можно найти на нашем сайте. У нас вы найдете только самую актуальную информацию, касающуюся перепланировки.

№

Документы, которые нужны будут для согласования перепланировки

Описание

1

Правоустанавливающий документ

Право на проведение перепланировки есть только у собственника. Для того, чтобы установить право, вы можете использовать выписку из ЕГРН, либо же свидетельство о праве.

2

Согласие владельцев

С проведением перепланировки должны быть согласны все владельцы данной недвижимости. Согласие должно быть оформлено письменно, оно понадобится на процедуре согласования.

3

Проект

В проекте должны быть описаны все планируемые работы, представленные требования к безопасности. Изготовлением проекта занимается специальная организация.

4

Техническое заключение о состоянии здания

В техническом заключении можно найти информацию о том, в каком состоянии находятся несущие конструкции. По итогам можно решить, разрешено ли проведение данной работы, не испортит ли она несущие конструкции.

5

Акт приемочной комиссии

После того, как будут закончены работы, в Мосжилинспекции оформляется акт. Проводится проверка на соответствие с проектом.

6

Технический план на недвижимость

Это документ, который понадобится для того, чтобы поставить объект на учет. Кроме того, там можно найти технические характеристики объекта. Изготовлением данного документа занимается кадастровый инженер.

В данном процессе участвуют не только ЖК РФ и 508-ПП, но и ещё и многие другие постановления. Если вы решили сами провести процедуру согласования, то вам нужно знать, к каким документам вы ещё должны обратиться:

  • Возможно, вам понадобится постановление Правительства Москвы 758-ПП. В нем описывают нормы эксплуатации жилфонда.
  • Постановление 546-ПП. Там описывается регламент оказания услуг, учитываются также согласования строительных работ.
  • Постановление 521-ПП. В нём описано взаимодействие с БТИ в том случае, если нужно изменить техпаспорт по окончанию работ.

Если вы изучаете постановление 508, то обратите свое внимание на то, какие работы можно проводить. Ниже мы рассмотрим их список:

  • Разрешено устанавливать, либо же изменять место установки газового оборудования. Разрешена даже прокладка новых коммуникаций. Такая процедура легко совмещается с перепланировочными работами.
  • Можно обустроить, либо же заделать проемы, как в несущих стенах, так и в ненесущих. Кроме того, разрешено делать проемы в перегородках. Однако, нужно учесть меры безопасности, а также те нагрузки, которые разрешены.
  • Разрешено создавать антресоли. Однако, антресоли не могут занимать больше 40% от того какая площадь у основного помещения. Данная площадка создается на возвышении.
  • Можно создавать новые проемы под окна, убирать старые. Кроме того, изменять их форму.
  • Вы вполне можете обустроить новые входные группы. Однако, их квадратных метров не должно быть больше 10, не должно быть фундамента.
  • Вы вполне можете добавить новые дымоходы, обустроить камин, вы должны соблюдать нормы противопожарной безопасности.
  • Разрешается переделывать полы. Однако, это применяется только для тех зданий, у которых есть перекрытия на деревянной основе.
  • Можно перенести санузлы, изменить их границы. Однако, место, в которое вы будете переносить данные помещения, должны быть для этого предназначены, и соответствовать всем санитарным нормам.
  • Можно разобрать ненесущие перегородки, выполнить работы, список которых можно найти в приложении первом 508 ПП.

Даже те работы, которые были запланированы собственником, разрешаются постановлением, о котором мы говорим, запрещено делать без того, чтобы получить одобрение, а также без разработки проекта. Проектирование нужно для того, чтобы выбрать самые безопасные решения, которые можно применить при перепланировки объекта. Они не должны принести вред людям, а также самому объекту. Он должен оставаться таким же надёжным, как и раньше. Существуют работы, которые разрешаются только в одном типе помещения, а в других эти работы проводить нельзя. Кроме того, при проектировании изучается состояние объекта, степень его износа, особенности. От всего этого будет зависеть итоговое решение, будет ясно, как нужно проводить перепланировку.

Если вновь обратиться к постановлению 508, можно узнать те работы, которые запрещено проводить. Таких работ очень много:

  • Запрещается проводить те работы, которые могут ухудшить условия проживания. Из-за таких работ помещение может стать непригодным к тому, чтобы в нём жили, может испортиться, и даже разрушиться.
  • Нельзя монтировать те устройства и приборы, которые могут перекрыть подачу коммунальных услуг в другие помещения.
  • Ни в коем случае нельзя делать вентиляционные каналы меньше, их нельзя убирать.
  • Не переносите радиаторы, которые подключены к общей сети, кроме того, их нельзя переносить на балконы и лоджии.
  • Выполняйте работы, которые могут повлечь за собой нарушения пожарной безопасности, санитарной, а также эпидемиологической, такие перепланировки не будут одобрены.
  • Запрещено вырубать ниши и проемы в стенах — пилонах, столбах, стойках.
  • Нельзя создавать новые балконы, террасы и лоджии. Касается это тех этажей, которые находятся выше первого.
  • Не выносите санузлы и ванны за пределы зон, которые принято называть мокрыми. Сантехническое оборудование не должно располагаться над жилыми помещениями.
  • Запрещено объединять комнату с газифицированными помещениями. Не соединяйте балконы с комнатами.
  • Нельзя самостоятельно расширять размеры помещения, из-за этого изменится внешний облик МКД.
  • Не выполняйте другие работы, которые могут снизить безопасность сооружения, сделать его плохим для проживания.

Можно найти некоторые запреты, которые вы можете преодолеть, используя некоторые нюансы. Есть условия, при котором запрещено менять общедомовое имущество в том случае, если на собрании жильцов не было принято положительное решение. Однако, если вы получите на это согласие, то работа будет разрешена.

Наши специалисты решат ваши проблемы с перепланировкой по 508 ПП. Иногда они принимают очень оригинальные решения, которые будут абсолютно законны, и при этом удовлетворять желание собственника.

Если обратиться к постановлению 508, изучить нормы федерального законодательства, то можно узнать о следующих структурах, в которые вам нужно будет обратиться для согласования.

Итак, вам нужно будет обратиться в Мосжилинспекцию. Она нужна для того, чтобы рассмотреть заявление, проект, а также техническое заключение. После того, как ремонт будет закончен, она выдаст акт приемки. Посетите Москомархитектуру в том случае, если вы меняете фасад здания. Туда тоже нужно подать некоторый список документов. Примером ситуации, когда нужно обращение в эту организацию, является возведение крыльца в том случае, если нежилое помещение превращают в жилое.

БТИ. Через данную организацию вносятся изменения в технический паспорт объекта после того, как будут закончены все работы. В росреестре ваши данные будут внесены в ЕГРН.

Если работы уже проведены, то узаконить их можно через те же самые организации. Для того, чтобы подтвердить, что выполненные работы являются абсолютно безопасными, вы должны получить техническое заключение. Перепланировка обязательно описывается в техплане.

Постановление о перепланировке №508 регламентирует новый порядок согласования процедуры переустройства помещений в домах с большим количеством жилых квартир. Основной целью данного документа является облегчение процедурных моментов для совершения соответствующего типа работ для жителей Москвы.

Стоит отметить, что было также введено новое понятие, которое предусматривает перепланировку по готовому типовому проекту. Актуальный список соответствующих планов каждое заинтересованное лицо может найти на официальном сайте Московской жилищной инспекции.

Перепланировка квартиры: что запрещено?

  1. Заявление (уведомление) о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  2. Заявление (уведомление) об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  3. Перечень прилагаемых документов
  1. Фасады в красных можно узаконить до 2021 года. Раньше документы не принимались.
  2. Объекты культурного наследия согласовать по красным линиям так же нельзя. Так и было, но теперь это прописано отдельно.
  3. В некоторые пункты добавилась приписка: «и жилом доме», возможно Мосжилинспекция плотнее возьмется за дома для одной семьи, но это не точно.
  4. Перепланировку теперь необходимо согласовать с УК (в случае затрагивания общедомового имущества).

Высоких показателей в молочном животноводстве достигли сельскохозяйственные организации Сысертского городского округа (удой молока на одну корову за 2021 год составил 5753 кг), Ирбитского муниципального образования (5142 кг), Каменского городского округа (4887 кг), городского округа Сухой Лог (4797 кг), а также Новоуральского городского округа, Кировградского городского округа, Березовского городского округа и городского округа Первоуральск.

5.1 Приказ Министра образования и науки РК от 28 сентября 2021 года № 468 «Об утверждении правил получения предшкольного, начального, основного среднего и общего среднего образования иностранцами и лицами без гражданства, постоянно проживающими в Республике Казахстан» (с внесенными изменениями приказа МОН РК от 28 августа 2021 года №398)

Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах- пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах стойках, столбах , а также в местах расположения связей между сборными элементами. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов в многоквартирных домах типовых серий.

Москомархитектура осуществляет функцию государственного заказчика на подготовку аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и или переустраиваемых объектов и прилегающей территории. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется при наличии заключения Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое.

Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.11 неоднократно правилось, но не прекращало своего действия. Вначале существенные изменения в него были внесены Постановлением Правительства Москвы №840 от 26.12.2021. Последние существенные изменения в Постановление № 508 были внесены Постановлением Правительства Москвы №1104 от 29.12.2021, вступившем в силу 14.02.2021. Ниже мы приводим текст самой последней актуальной на 2021-ой год редакции ППМ №508.

  1. Заявление (уведомление) о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  2. Заявление (уведомление) об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  3. Перечень прилагаемых документов

Новое в российском законодательстве (ежедневно)

Этот документ регламентирует всю деятельность связанную с перепланировками.

Полезные документы находятся в самом конце:

  1. Заявление (уведомление) о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  2. Заявление (уведомление) об отказе от проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
  3. Перечень прилагаемых документов

Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.11 неоднократно правилось, но не прекращало своего действия. Вначале существенные изменения в него были внесены Постановлением Правительства Москвы №840 от 26.12.2012. Дальнейшие изменения в Постановление № 508 были внесены Постановлением Правительства Москвы №1104 от 29.12.2017, вступившем в силу 14.02.2018. Последнее Постановление, которое вносило корректировки в Постановление №508 — это ППМ №1572 от 17.22.2018. Ниже мы приводим текст самой последней актуальной на 2019-ый год редакции ППМ №508.

Правительством Москвы также утверждены:

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве;

Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора.

Признаны утратившими силу некоторые постановления Правительства Москвы, в частности: Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»; Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 502-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме».

Основным нормативным актом, регулирующим нормы проведения перепланировки в жилых домах, является Жилищный кодекс РФ, а также дополнительно издаваемые Правительственные акты. Различают два вида изменений конструкции помещений:

  • перепланировка помещения, при которой меняется его конфигурация (перенос стен, объединение комнат, объединение квартир и прочее);
  • переустройство помещения, при котором производятся работы на инженерных коммуникациях (газопровод, отопительные системы, сети связи и прочее).

Детали Постановления №508 о перепланировке в 2021 году

Согласно требованиям Статьи 25 ЖК РФ, а также исходя из определения понятия «перепланировка помещений» государственное оформление работ не требуется в случае, когда не затрагивается форма и технические характеристики (прочность, материал, толщина и другие) капитальных конструкций в квартире — стен, а также перекрытий (пола, потолков).

В ряде случаев требуется оформление перепланировки в дополнительных инстанциях (МЧС, Санитарной инспекции и прочих):

  • при использовании небезопасных материалов при возведении межкомнатных перегородок (гипсокартон, утеплители из горючих материалов);
  • при замене электрической или газовой плиты на новую;
  • при установке системы кондиционирования (сплит-системы), а также при монтаже спутниковой тарелки или телевизионной антенны;
  • при затрагивании тамбура.

При проведении капитального ремонта (перепланировки или переустройства) квартиры запрещены следующие виды работ:

  • изменение или демонтаж общедомовых систем дома – ливневой канализации, центрального мусоропровода или других;
  • изменение несущих стен дома;
  • расширение жилплощади в ущерб соседям на всех этажах, в том числе технических;
  • в случае наличия газовой плиты, объединение кухни с жилыми помещениями (залом, спальней или другими);
  • объединение комнаты с лоджией или балконом.

В настоящее время не требуется оформление перепланировки при следующих видах ремонтных работ, для которых ранее такое требование было необходимым:

  • замена сантехники в санузле, ванной или кухонной комнате;
  • установка электрического водонагревателя или газовой колонки;
  • замена газового оборудования или отопительных радиаторов без изменения их параметров или расположения.
  • 7 дней
  • 30 дней
  • 90 дней

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским организациям транспортного машиностроения на финансовое обеспечение части затрат в целях реализации проектов по производству пассажирских вагонов, в том числе вагонокомплектов.

Председатель Правительства
Российской Федерации 		Д. Медведев

Установлены правила субсидирования российских производителей пассажирских вагонов, включая вагонокомплекты.

Под вагонокомплектом понимаются кузов и комплект тележек для последующей сборки вагона.

Средства выделяются Минпромторгом России на производство, включая закупку комплектующих, страхование и финансовые услуги. Цель — производство вагонов, включая вагонокомплекты, в объеме не менее 1 тыс. штук к концу 2021 г.

(в ред. Распоряжений Правительства РФ от 16.04.2007 N 463-р, от 16.07.2009 N 982-р, Постановлений Правительства РФ от 16.04.2015 N 363, от 18.08.2016 N 814, от 23.12.2016 N 1462, от 14.02.2017 N 179, от 19.04.2017 N 461, от 18.04.2019 N 464, от 29.08.2019 N 1115, от 16.02.2021 N 200)

В целях упорядочения употребления наименований закрытых административно-территориальных образований и наименований населенных пунктов, расположенных в закрытых административно-территориальных образованиях, Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов.

2. Федеральным органам исполнительной власти, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых расположены закрытые административно-территориальные образования, и органам местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований осуществить необходимые организационно-технические мероприятия по выполнению настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.КАСЬЯНОВ

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 5 июля 2001 г. N 508

Существуют базовые нормы, которые обязательно нужно соблюдать. Регламентированы они федеральным законодательством. Для того, чтобы подробнее узнать о них, следует обратиться к статье 25– 29 ЖК РФ. Но, вы найдёте только общие нормы. А каждый случай индивидуален, и должен рассматриваться отдельно. В ЖК РФ очень мало информации по этому поводу, нет алгоритмов согласования, невозможно найти перечень тех работ, которые разрешены, либо же запрещены. Кроме того, в ЖК РФ невозможно найти нюансы, которые часто возникают при проведении работ.

Для того, чтобы можно было обеспечить единую практику согласования, в 2011-м году вышло постановление правительства. Оно содержит информацию о перепланировке жилых помещений. У него есть основные особенности, на которые нужно обратить внимание. Следует понимать, что в данной статье описаны только общий случаи, и содержится общая информация. Каждый случай индивидуален, он по-своему отличается. Для того, чтобы получить консультацию именно по своему случаю, обратитесь в нашу компанию. Сделать это можно при помощи одного из телефонов, указанных на сайте. Наши специалисты дадут вам бесплатную консультацию.

Акт применяется для тех работ, которые проводятся в помещениях МКД, а также в частных домах

Постановление 508 – ПП не способно отменять федеральную нормативную базу. Оно уточняет и дополняет данную информацию

Если работы проводятся в нежилых зданиях, то применение 508 – ПП неактуально. Однако, если говорить о случаях в столице, то для таких случаев есть свои акты.

Чуть выше мы расшифровали вам значение этой аббревиатуры. Однако, в интернете можно найти множество других аббревиатур. Они не меняют значение данного акта, это просто разнообразные сокращённые названия. Однако, данные названия применяются только в интернете, если вы обращаетесь в государственные органы, либо же муниципальные ведомства, данные аббревиатуры лучше не применять.

Эксперты говорят о том, что если вы решили сами провести процесс узаконивания перепланировки в Москве, то вам необходимо идеально изучить постановление 508 – ПП. Это очень большой документ, который следует изучать очень внимательно. Все то, что в нём описано, очень важно. Если вы не обладаете достаточными знаниями и практикой согласования, то сами вы с работой не справитесь. Поэтому, лучше довериться нашей компании. У нас работают только квалифицированные специалисты, который выполняет всю работу быстро и качественно. Вероятность ошибки у наших специалистов нулевая.

Не думайте, что ЖК РФ и 508 – ПП это единственные нормативные акты, которые потребуются вам в процессе согласования планировочных работ. Перечень используемых актов зависит от того, какой тип работы выполняется. Мы привели основные постановления и акты, которые могут понадобиться вам при выполнении работы

  • Постановление Правительства Москвы
  • Постановление № 546-ПП Москвы
  • Постановление № 521-ПП

Дополнительная нормативная база применяется в тех случаях, когда подготавливается документация для согласований. Примером такого случая является тех. план после окончания ремонта. Он должен изготавливаться по приказу №953. Если говорить о стандартном отчёте в ЕГРН, то для проведения работы потребуется закон №218 – ФЗ. Это стандартный закон, который используется в большинстве случаев.

Эксперты говорят о том, что каждая работа по изменению планировки начинается с того, что оформляется согласие от абсолютно каждого собственника. Кроме того, в самом начале разрабатывается проект. Разработка проекта проводится на основе разнообразных руководящих документов. Используются СП, ГОСТ, СанПин, СНиП, НПБ. Кто же выбирает стандарты и строительные регламенты? Занимается этим проектная организация. Кроме того, у правообладателя есть возможность выбрать типовой проект, список которых можно найти на сайте Мосжилинспекции. Если выбран вариант, находящийся на сайте, не потребуется отдельное согласование.

Если вы планируете начать перепланировку в той квартире, которая является неприватизированной, и на это нет согласия наймодателя, то данное действие запрещено. Для того, чтобы проводить перепланировку в обязательном порядке требуется согласия от всех тее тех, кто обладает правами на данную недвижимость. Разрешение на перепланировку должно обязательно оформляться в письменном виде. Данный документ является необходимым не только для владельцев, но и ещё М Ж и. Если же работы будут проводиться на общем имуществе МКД, то придётся провести общее собрание Жильцов. Все они должны одобрить планируемые работы. Если говорить о документах, которые нужны для данной работы, то самыми важными из них является проект и техническое заключение на несущей конструкции. Ниже мы поговорим о том, какой полный перечень Документов потребуется для проведения данной процедуры.

Что разрешено делать по 508 постановлению правительства Москвы о перепланировке

Самым важным аспектом постановления 508 является информация о том, какие работы запрещены и разрешены. Ниже мы рассмотрим все то, что разрешено:

  • устанавливать или менять местоположение газооборудования;
  • обустройство или заделывание проемов в стенах, перегородках;
  • возведение антресолей с площадью не более 40% от основного помещения;
  • ликвидация или создание, изменение форму проемов под окна;
  • обустройство новых входных групп с общей площадью до 10 кв. м. и без фундамента;
  • обустройство каминов и дымоходов;
  • переделка полов;
  • перенос или изменение границ санузлов, ванных;
  • разборка ненесущих перегородок;
  • другие виды работ.

Следует помнить о том, что вся информация, предоставленная в данной статье, носит исключительно общий характер. Каждый случай индивидуален, и его нужно рассматривать отдельно. Для этого вы можете обратиться в нашу компанию. Консультация бесплатна, проводят ее квалифицированные специалисты, которые подскажут вам решение проблемы.

Возможно, в решении вашей проблемы вам поможет статья о капитальном ремонте здания – проектирование и согласование в 2020-м году.

Если работа, запланированная собственником, соответствует всем разрешениям 508 – ПП, ее невозможно начать без подготовки проекта, а также без прохождения МЖИ. Основным аспектом проектирования является то, что решения должны быть абсолютно бесплатными и безопасными. Порча объекта не должна быть допущена, все несущие конструкции не должны нарушаться, и не должно возникать угроз надёжности. Для каждого помещения есть определённый список разрешенных работ. Если работа разрешена одном помещении, то она может быть запрещена в другом. При проектировании учитывается множество пунктов, таких как планировка здания, и его состояние, износ, а также особенности здания и несущих конструкций.

Эксперты говорят о том, что для определения безопасности выполняемой работы, а также для их выполнения необходимы профессионалы. Самому за такую работу ни в коем случае нельзя браться. Проектом должна заниматься специализированная компания, у которой есть разрешение. Подготовкой технического заключения на объект занимается экспертная организация. Специалисты данной компании должны провести все необходимые осмотры и обследования, они должны изучить износ здания, а также допустимые нагрузки на несущие конструкции объекта. Специалисты нашей компании совершают множество оформлений документов каждый год, при помощи наших специалистов совершено уже множество сотен перепланировок. Подробности вы можете узнать, позвонив по телефонам, указанным на нашем сайте.

Постановление Правительства РФ от 05.07.2001 N 508

Следует вернуться к постановлению правительства Москвы 508. Важно знать о том, какие работы проводить нельзя. Их довольно много, список обширный:

  • Работы, которые могут сильно ухудшить условия проживания и благоустройства. Учитываются те работы, которые делают помещение непригодным для жизни, сильно его портят, и даже разрушают.
  • Нельзя монтировать и помещать в объект те устройства и приборы, которые могут прекратить или ограничить подачу коммунальных услуг.
  • Кроме того, нельзя ограничивать подачу коммунальных услуг в другие помещения данного дома.
  • Нельзя убирать вентиляционные каналы, а также уменьшать их сечение.
  • Запрещено переносить радиаторы, которые присоединены к общей сети отопления на балконы, либо же на лоджии.
  • Нельзя нарушать пожарные нормативы, гигиенические, санитарные, этимологические правила.
  • Запрещено пробивать проемы в стенах, и других конструкциях здания.
  • Запрещено создавать новые балконы, лоджии, террасы без предусмотрения проектом МКД. Касается это правило только тех этажей, которые находятся выше первого этажа.
  • Запрещается выносить санузлы и ванны за приделы соответствующих зон. Такие зоны называется мокрыми. Категорически запрещается установка санузлов над жилыми помещениями. Это может принести вред.
  • Нельзя объединять комнаты и газифицированные помещения. Кроме того, запрещено объединения балкона и комнаты.
  • Категорически запрещается расширять габариты помещений. В данном случае нарушается целостность здания.
  • Нельзя совершать все остальные работы, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности здания, или которые делают проживание хуже.

Однако, не все запреты нужно строго соблюдать. Есть способы преодоления и обхода данных запретов. Действительны они только в определённых условиях, например, при присутствии запрета на изменение общедомового имущества. Такой запрет накладывается только в том случае, если остальные жильцы не дали свое согласие. Если же получить согласие от других жильцов, то можно вполне законно провести данную работу. Однако, необходимо при этом соблюдать нормы безопасности.

Эксперты говорят о том, что если вы найдёте хорошего проектировщика, который выполняет свою работу качественно и правильно, то он никогда не включит в свой план те работы, которые запрещены. Но, если специалист обладает соответствующей квалификацией, если у него много опыта, он придумает альтернативные решения. Такое решение будет и не нарушать законы, и устраивать собственника помещения. У нас есть специалисты, которые занимаются решением таких проблем. Они обладают необходимой квалификацией. Они часто принимают нестандартные решения, которые в дальнейшем устраивают всех.

Если изучить 508, а также обратиться к нормам федерального законодательства, то можно выделить следующий список государственных структур, которые понадобятся для согласования перепланировки:

  • Мосжилинспекция. Она занимается тем, что рассматривает заявление, сам проект, а также техническое заключение. Кроме того, после того как ремонт закончен, инспекция может выдать акт приёмки.
  • Москомархитектура. Обращение в этот орган необходимо в том случае, если изменяется фасад МКД. Туда необходимо подать документацию. Примером такой ситуации является возведения крыльца, когда жилое помещение переводится в нежилое.
  • БТИ. Это обязательный орган, он занимается тем, что помогает внести изменения в технический паспорт объекта после того, как работы уже завершены.
  • Росреестр. Занимается тем, что вносит данные в ЕГРН. Помогает зафиксировать результаты перепланировки.

Возможно, в решении ваших проблем вам поможет статья о том, как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире в 2020-м году

Для того, чтобы узаконить перепланировку, которая уже была совершена, необходимо обращаться в вышеуказанные структуры. Для того, чтобы ваши работы точно были безопасными, и их безопасность не подвергалась сомнению, нужно получить техническое заключение. Обновлённая планировка объекта будет прописана в техническом плане объекта.

Есть особый список документов, которые точно потребуются для перепланировки. Найти их можно в постановлении 508 ПП. Однако, для удобства мы описали все эти документы ниже.

Рассчитать стоимость этой услуги, и узнать цену конкретно для своего случая вы можете в калькуляторе цен.

  • правоподтверждающий документ на переделываемый объект;
  • проект;
  • техзаключение;
  • заявление от правообладателя или его представителя;
  • согласие правообладателей, протокол собрания жильцов (по мере необходимости);
  • доверенность (если процедуры проходит представитель собственника);
  • копия техпаспорта БТИ

Если требуется какая-либо документация, наличие которой подтверждено в столичных, либо же федеральных базах, то её предоставлять им не нужно. Они сами запросят необходимые документы. Примерами таких документов являются сведения ЕГРН, тех. паспорт БТИ. Наша компания поможет вам собрать все необходимые документы для успешного проведения процедуры.

  • Образец технического заключения
  • Образец выписки ЕГРН
  • Образец технического плана
  • Образец проекта перепланировки
  • Образец заявления о согласовании
  • Заявление о проведении кадастрового учета
  • Образец ТЗ.

Перепланировка по 508 ПП: согласование в 2020 году

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ЖИЛЫХ ДОМАХ

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее — Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Под перепланировкой понимается любое изменение помещения от его технического плана. Для того чтобы начать процесс перепланировки, важно знать, какие работы не требуют узаконивания, а на какие виды работ обязательно составить проект.

Работы, не связанные с переносом или дополнительным возведением коммуникаций, газоснабжения, водоснабжения, а также не изменяющие площадь и количество комнат, не требуют согласования и уведомления.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений. Если в ванной комнате планируется развернуть унитаз и поменять местоположение мойки в пределах этой комнаты, а также установить не несущую перегородку, то эти работы требуют только уведомления. Но в случае, когда ванная комната получит дополнительные метры площади за счет коридора, эти работы будут требовать проекта.

Все остальные, чуть более сложные работы требуют разработки проекта. Его можно заказать в любой проектировочной компании, главное, чтобы она имела соответственный допуск СРО.

Также существуют наиболее сложные виды планировок, которые требуют технического заключения от проектной организации всего многоквартирного дома. Они наиболее сложны в согласовании и могут быть несогласованны.

Законодательством также установлен ряд строительных работ, которые не будут согласованы компетентными органами. Поэтому их не стоит даже планировать производить в процессе ремонта.

Существует несколько вариантов развития событий для недобросовестного владельца помещения в многоквартирном доме. Варианты:

  1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту либо через суд.
  2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения, Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продажу данной недвижимости с торгов.
  3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Порядок узаконивания уже сделанной перепланировки может предусматривать 2 варианта:

  1. В качестве только планируемой организации ремонта.
  2. В судебном порядке.

В первом случае сначала нужно:

  • согласовать с Мосжилинспекцией;
  • оформить техническое заключение о безопасности;
  • разработать проект;
  • оформить акт соответствия согласованного проекта фактическому ремонту;
  • внести изменения в правоустанавливающие документы.

При узаконивании через суд будет необходимо доказать:

  • безопасность выполненных работ;
  • соответствие работ всем нормативам;
  • попытки владельца узаконить обычным образом.

В этом случае обязательно будет выписан административный штраф.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы в порядке переустройства и перепланировки произошли такие изменения:

  • Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
  • Вместо заказа платной (20-40 тыс. рублей) проектной документации на перепланировку можно обойтись бесплатным типовым проектом;
  • Для узаконивания перестройки по типовому проекту достаточно заявить в Московскую жилинспекцию о ее свершении;
  • До двух сокращен перечень инстанций, участвующих в разрешительных процедурах, это — жилищная комиссия (МЖК) и проектный институт (ГУП МНИИТЭП).

На процедуру выдачи разрешения правовым актом Правительства Москвы с индексом «ПП» № 508 о перепланировке отводится до 35 дней, на оформление бумаг о завершенном переустройстве — 10 дней с момента уведомления жилищной инспекции об их окончании.

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Сведения о заявителе:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

______________________(вид документа)

______________________(серия, номер)

________________________________________________________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):

ОГРН (ОГРНИП)____________________________________

ИНН______________________________________________

Контактная информация

тел._______________________________________

эл. почта__________________________________

Кому адресован документ:

_________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти города Москвы, органа местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти города Москвы или органу местного самоуправления организации)

________________________________________________________________

(должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица (работника))

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

1. Прошу оформить акт о завершенном переустройстве (перепланировке) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

___________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка выполнены (нужное отметить):

— ____________ на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме от ___________№____________;

-____________ без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

3. К заявлению прилагаю документы согласно приложению 1 (приложению 2) к заявлению (запросу).

4. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от собственников (всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения .

N п/п

 Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись

Отметка должностного лица (работника) о заверении подписей лиц
1 2 3 4 5

5. Конечный результат предоставления государственной услуги прошу: вручить лично, предоставить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа, направить в форме электронного документа по электронной почте (нужное подчеркнуть).

6. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, прошу: вручить лично, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа (нужное подчеркнуть).

7. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги прошу: вручить лично, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа, направить почтовым отправлением, в форме электронного документа по электронной почте (нужное подчеркнуть).

Приложение 1

к Заявлению

Место штампа

Перечень прилагаемых документов

1.___________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

__________________________________________________________________________

и (или) перепланируемое помещение)

_________________________________________________на_______________листах.

2. Проект на_____________листах.

3. Учетно-техническая документация на переустраиваемое или перепланируемое помещение на______________листах.

4. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку, на _______листах.

5. Иные документы:

______________________________________________________________________________________

(Доверенности, выписки из уставов и другие. Для каждого документа указать количество листов.)

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Расписку в получении заявления (запроса) и прилагаемых документов получил:

Подпись____________________ ___________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Дата ___________________________

Оформляется при подаче заявления (запроса) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, не включенных в пункты 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Приложение

к Заявлению

Место штампа

Перечень прилагаемых документов

1.________________________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

_________________________________________________________________________________

и (или) перепланируемое помещение)

_______________________________________на_______________листах.

2. Техническое заключение на________________листах.

3. Учетно-техническая документация на переустраиваемое или перепланируемое помещение на____________листах.

4. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку, на_________листах.

5. Иные документы:

________________________________________________________________________________

(Доверенности, выписки из уставов и другие. Для каждого документа указать количество листов.)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Расписку в получении заявления (запроса) и прилагаемых документов получил:

«____»_____________________20______г.

____________________ ____________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Приложение 5

к Регламенту

Оформляется на бланке Мосжилинспекции

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

Заявитель_____________________________________________________________

(наименование юридического лица;

______________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, гражданина)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения по адресу:

______________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании

______________________________________________________________________

(вид или реквизиты

______________________________________________________________________

правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

______________________________________________________________________

перепланируемое помещение)

В связи__________________________принято решение приостановить предоставление государственной услуги на_________ дней.

____________________________ __________________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 6

к Регламенту

Оформляется на бланке

распоряжения

Мосжилинспекции

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать)

__________________________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения;

__________________________________________________________________________

переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с

__________________________________________________________________________

передачей в пользование части общего имущества, ранее

__________________________________________________________________________

выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения —

__________________________________________________________________________

нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании___________________________________

__________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Согласовать_____________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения; переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, ранее выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения — нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) для реализации следующих мероприятий (работ):

1.1.______________________________________________________________________

1.4._______________________________________________________________________

1.3._______________________________________________________________________

1.4.______________________________________________________________________

(и т.д. указывается перечень производства работ по переустройству и (или) перепланировке, который при необходимости может быть оформлен отдельным приложением к распоряжению)

2. Срок согласования планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке с ___________ по _____________

3. Установить: срок производства работ с «_____»___________ 20___ г. по «_____»___________ 20___ г.; режим производства работ с ______ по ______ часов в ________________ дни.

4. Обязать заявителя:

4.1. Осуществить переустройство и (или) перепланировку помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением установленных требований.

4.2. Уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения.

5. Установить, что приемка выполненных работ приемочной комиссией и оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляются в установленном Правительством Москвы порядке.

6. Приемочной комиссии после подписания акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме направить подписанный акт в орган технического учета о состоянии здания/помещения.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

____________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного органа, осуществляющего согласование)

8. Настоящее решение действительно в течение одного года со дня его подписания.

_______________________ _____________________ __________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 8

к Регламенту

Оформляется на

бланке Мосжилинспекции

Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица,

_________________________________________________________________________

наименование юридического лица — заявителя)

обратился с заявлением (запросом) об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от _________ N__________

По результатам приемки принять решение об отказе в оформлении акта о завершенном

_________________________________________________________________________

(переустройстве и (или) перепланировке жилого или нежилого)

_________________________________________________________________________

помещения в многоквартирном доме по следующим основаниям:

_________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты нормативного правового акта)

_________________________ ___________________ _________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

Получил: «____»___________ 20__ г. ________________________ _______________

(подпись заявителя или (расшифровка подписи)

уполномоченного им лица)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) «____»_________________ 20__ г.

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

Стоит отметить, что на сегодняшний день в каталоге этого ресурса можно найти 127 различных проектов, 52 из которых можно реализовать, даже не получая никакого предварительного согласования.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

В данном случае оформлением проекта должна заниматься специализированная компания, у которой есть зарегистрированное свидетельство СРО, а также специализированный допуск к подобной деятельности.

Благодаря тому, что список работ, для которых ранее обязательно предусматривалось предварительное получение согласования, существенно сократился, впредь об этом не нужно будет беспокоиться, если хозяева недвижимости собираются:

  • сменить напольное покрытие;
  • установить спутниковые антенны;
  • сменить унитаз;
  • полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;
  • обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;
  • обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что если человек собирается провести какие-либо операции, связанные с перепланировкой или переустройством, должны теперь осуществляться в более свободные сроки, достигающие одного года, в то время как раньше правилами предусматривалось проведение всех операций на протяжении не более четырех месяцев.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

  • новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
  • перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
  • изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Полный текст Постановления №508 о перепланировке (самая последняя редакция)


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *