+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возможен ли снос встроеннопристроенных к дому помещений

Возможен ли снос встроеннопристроенных к дому помещений

Организация высококомфортного жилища в домах первого поколения массового строительства Норма заселения в них устанавливалась в 9 м2 жилой 13,5 м2 общей площади на человека, при этом на практике квартиры зачастую заселялись еще более плотно. Для жилища этого периода характерны малые площади жилых спальни — от 9 м2, общие комнаты — от 13 м2 и подсобных кухни — от 5,8 м2 помещений, совмещенные санузлы во всех типах квартир, узкие и тесные прихожие без встроенных шкафов. Снижалась и высота этажа: от 3—4метровой высоты потолков, характерной для домов предыдущего периода, постепенно перешли к высоте в 2,5 метра. Уменьшилась ширина лестничных маршей. Тем не менее по сравнению с более просторными, но заселявшимися коммунально квартирами это жилище было в определенном смысле прогрессивным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реновация пятиэтажного жилищного фонда. Столицы

Организация высококомфортного жилища в домах первого поколения массового строительства Норма заселения в них устанавливалась в 9 м2 жилой 13,5 м2 общей площади на человека, при этом на практике квартиры зачастую заселялись еще более плотно.

Для жилища этого периода характерны малые площади жилых спальни — от 9 м2, общие комнаты — от 13 м2 и подсобных кухни — от 5,8 м2 помещений, совмещенные санузлы во всех типах квартир, узкие и тесные прихожие без встроенных шкафов.

Снижалась и высота этажа: от 3—4метровой высоты потолков, характерной для домов предыдущего периода, постепенно перешли к высоте в 2,5 метра. Уменьшилась ширина лестничных маршей. Тем не менее по сравнению с более просторными, но заселявшимися коммунально квартирами это жилище было в определенном смысле прогрессивным.

Сегодня дома первого поколения массового строительства закономерно находятся на грани морального и физического износа. Хотя со временем они приобрели достаточно весомые преимущества.

Полвека назад их строили на свободных территориях городских окраин, ныне в разросшемся городе застроенные этими домами районы кольцом окружили центр, растянулись вдоль основных его магистралей — проспектов Независимости, Партизанского, Дзержинского, Пушкина.

Благодаря этому многие из них имеют непосредственную связь с существующими или строящимися станциями метрополитена, значительными ландшафтнорекреационными объектами рис. Это обстоятельство давно делает данные районы одними из самых престижных, а жилье здесь, несмотря на далеко не лучшее его состояние, —потенциально привлекательным для самого обеспеченного потребителя.

Естественно, он задается принципиальным вопросом: возможно ли повышение уровня комфортности этого специфического жилища, чтобы оно смогло соответствовать современным требованиям? Нормативно требования к архитектурнопространственной организации высококомфортного жилища сегодня практически никак не определены.

Тем не менее, как показывают публикации в российских и отечественных специальных изданиях, а также собственный опыт проектирования автора, можно достаточно четко обозначить условия, которым должно соответствовать достойное и желаемое жилище как в новостройках, так и при реконструкции.

Развитое зонирование, определяющее сложный состав помещений в индивидуальных зонах, включающий кроме жилой комнаты спальни или детской санузел, гардеробную, а иногда — кабинет, будуар, комнату для занятий или игровую. В целом число помещений в квартире может доходить до 20—30 и, при повышенных требованиях к их площадям, определять ее габариты до — м2 , значительно превосходящие габариты типовой секции.

С точки зрения реконструкции это, вопервых, требует высокой степени конструктивной свободы — минимума несущих конструкций в пределах квартиры, возможности для многоуровневого решения ее пространства, вовторых, наличие санузлов в индивидуальных зонах определяет их привязку к существующим стоякам инженерных сетей рис.

В числе внеквартирных помещений высококомфортного жилища прежде всего называются организованные стоянки автомобилей.

Идеальный вариант — доступ к закрытой стоянке непосредственно из дома. Однако в отдельных случаях возможна организация дворовплатформ, а при небольшом числе квартир в доме — устройство гаражей в первом этаже здания. Обязательное условие высокой комфортности — устройство лифта даже в 4—5этажных зданиях.

Популярны помещения общего пользования, которые практически отсутствуют в жилище массового строительства, — парадные вестибюли и поэтажные холлы, помещения консьержа, охраны, обслуживающего персонала инженерных систем дома.

Как признак высокой комфортности и даже престижа служат зимний сад, спортзал, сауна, иногда бассейн, банкетный зал и т. При сопоставлении этих требований с реальными архитектурнопространственными характеристиками домов первого поколения массового строительства очевиден вывод о невозможности или, по крайней мере, значительной сложности организации в них высококомфортного жилища, в первую очередь изза низкой высоты этажа.

Однако это заключение не столь категорично, хотя и требует достаточно радикальных мероприятий. Но только при изоляции его от транспортного и пешеходного транзита и, как минимум, сохранении сложившегося уровня комфортности проживания в окружающих домах. Возможны студии и домапансионы — для сдачи квартир в аренду и как альтернатива гостиницам. Повышение уровня комфортности при этом может обеспечиваться как увеличением нормы расселения до принятых сегодня 20—25 м2 общей площади на человека, так и при помощи перепланировок — в пределах квартиры или с объединением нескольких рис.

Дома первого поколения массового строительства, строившиеся из кирпича или силикатных блоков с продольными несущими стенами, в отличие от более поздних, панельных, предоставляют для этого широкие возможности. При комплексной градостроительной реконструкции территорий, в совокупности с выгодным размещением в структуре города и грамотными решениями перепланировки квартир, эти дома могут создать очень качественную жилую среду. Правда, предварительно необходимы комплексные социальные, экономические, архитектурноградостроительные и инженерные исследования.

RU VK. В список для голосования включены домов, расположенных во всех округах Москвы.

Попробую ответить на предложенные вопросы, что смог узнать. Хочу сразу сказать, что для меня это не сильно прояснило ситуацию. Был ли гараж запроектирован вместе с домом? На момент принятия дома в эксплуатацию, гараж являлся объектом незавершенного строительства?

Организация высококомфортного жилища в домах первого поколения массового строительства

Тамбова от N Рассмотрев проект решения "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов", внесенный главой администрации города Тамбова, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки городского округа - город Тамбов. Администрации города Тамбова А.

.

.

.

.

.

.

«Объект» – здания, помещения, наружные установки, сооружения, открытая Работы: устранение имеющегося загрязнения почв (при наличии), снос, превышающие 10% твердой цены договора, возможны по согласованию сторон. Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аникей

    Или терактов хотите со студентами с холостыми патронами вразвалочку настреляв 20 жертв, где и съемки-то велись вообще в разное время суток? или сахарок марки гексоген в подвале хотите чтоб фсбшники завезли? или трупы журналистов по всей стране собирать? или оппозиционеру цветы возлагать под вр?

  2. crimanbo76

    Здравствуйте я хотел узнать у меня было 4операции на голове и поставили шунт с трубкой подходящую в желудок возьмут ли в армию с такой проблемой скажите пожалуйста и часто бывает болит голова и ноги.и написана диагноз повышеное внутречерепное давление

  3. Ростислава

    Как НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ за ПЬЯНУЮ ЕЗДУ? не ездить пьяным? не вариант?

© 2018-2021 digital-rostov.ru